Дело № 2-3402/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

28 сентября 2020 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.

при секретаре Иваненко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области (третье лицо Территориальное Управление Росимущества по Московской области) о признании права собственности по ? доле за каждой на жилой дом № 9, площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области (третье лицо Территориальное Управление Росимущества по Московской области) о признании за ними права собственности по ? доле за каждой, соответственно, на жилой дом №9, площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3.

Иск мотивирован тем, что оформление права собственности на дом в административном порядке невозможно в связи с отсутствием вышеуказанного объекта на кадастровом учете, в связи с чем, она обратился в суд с настоящим иском. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель истца ФИО4 направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены.

Руководствуясь положениями ст. ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.69 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ:

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" закрепляет:

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.12.1970 года, выданного государственным нотариусом Солнечногорской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО5, зарегистрированного в реестре за №2-3007 Истцы являются собственниками по ? доле каждый жилого дома №9 в д. Белавино Солнечногорского района Московской области, из данных указанных в свидетельстве о праве на наследство следует, что жилой дом состоит из бревенчатого строения всего общеполезной площадью 32 кв.м., крытого двора, сеней, расположен на участке совхоза «Калинина» мерою – 1500 кв.м.

В соответствии с требованиями действующего на тот период времени законодательства (1970 год) свидетельство о праве на наследство было зарегистрировано в Белавинском с/совете 24.12.1970 года, что подтверждается соответствующей записью на свидетельстве о праве на наследство и записью в домовой книге.

С даты вступления в права наследования истцы пользовались принадлежащим им жилым домом и земельным участком при нем.

На основании постановлений №819 и 820 от 09.04.2002 года Истцам предоставлены в собственность бесплатно земельные участки при указанном жилом доме: земельный участок №9, площадью 750 кв.м., ВРИ – для ведения ЛПХ – ФИО2 (добрачная фамилия ФИО6) Л.А.; земельный участок №9а, площадью 750 кв.м., ВРИ – для ведения ЛПХ – Поповой (добрачная фамилия ФИО6) Е.А.

На момент принятия наследства истцы являлись несовершеннолетними, по достижении совершеннолетия оплачивали налоги на жилой дом, сохранились квитанции за 1991 год и 2008 год, в связи с чем, полагали, что ранее возникшее право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке.

При межевании земельных участков при данном жилом доме стало известно, что в сведениях ЕГРН сведения об объекте недвижимости - жилом доме №9 в д. Белавино Солнечногрского района Московской области, как и сведения о праве собственности истцов на данный жилой дом – отсутствуют. 

Истцы обратились в Росреестр с заявлением о кадастровом учете ранее учтенного объекта недвижимости – жилого дома №9 в д.Белавино Солнечнонгорского района Московской области, площадью 32 кв.м., документом основанием для кадастрового учета был представлен дубликат свидетельства о праве на наследство по закону от 02.12.1970 года, выданный 07.11.2019 года нотариусом Солнечногорского нотариального округа Московской области ФИО7

В проведении кадастрового учета ранее учтенного объекта недвижимости и регистрации права собственности истцов на жилой дом отказано.

В соответствии со ст.8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика доказательств обратного в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доле за каждой на жилой дом №9, площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московском областном суде через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 5.10.2020.

Судья: Артемова Е.Н.