32RS0015-01-2019-002762-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Листратенко В.Ю.,

при секретаре Косарим Ю.О.,

с участием представителей истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО8, 

представителя ответчика – 

<

адрес> городская администрация – ФИО5,

представителя третьего лица – Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1799/2019 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к 

<

адрес> городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с данным иском, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В 2011 году в квартире было проведено переустройство системы отопления на индивидуальное газовое и отключение квартиры от централизованного теплоснабжения дома. С учетом перехода на индивидуальное отопление были внесены изменения в порядок за поставляемые в жилое помещение коммунальные ресурсы и услуги, в котором составляющая услугу отопление отсутствовала (за исключением оплаты услуги отопления место общего пользования МКД). С октября 2016 г. по настоящее время управляющей компанией производится начисление оплаты за услугу отопления, которую принадлежащее им жилое помещение не получает. Перевод на индивидуальное отопление квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни.

Просят признать законным переустройство инженерной системы отопления квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проведенное в 2011 г. посредством отключения жилого помещения от централизованной системы отопления с установлением системы индивидуального газового отопления. Сохранить квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, в переустроенном в 2011 г. состоянии, т.е. с системой индивидуального газового отопления.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6, ФИО2 – ФИО8 поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика 

<

адрес> городской администрации ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.

Представитель третьего лица – ООО «

<

данные изъяты>» ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, ФИО2 (доля в праве ?), ФИО1 (доля в праве ?) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истцами ДД.ММ.ГГГГ было произведено переустройство принадлежащей им квартиры на индивидуальное газовое отопление и отключение от централизованного теплоснабжения многоквартирного дома.

В последующем истцы обратились в 

<

адрес> городскую администрацию с целью узаконить переустройство квартиры.

Согласно ответу 

<

адрес> городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения пакета документов о согласовании переустройства квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выразившегося в проведении газового индивидуального отопления жилого помещения, Клинцовской городской администрацией отказано в выдаче решения о согласовании переустройства квартиры, поскольку указанные работы уже выполнены и имеют признаки самовольно произведенных.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалах дела имеется рабочий проект устройства системы индивидуального отопления 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО СУ «

<

данные изъяты>», который согласован с ООО «

<

данные изъяты>» Территориальный отдел реализации газа 

<

адрес>, ООО «

<

данные изъяты>». Техническими условиями №-П от ДД.ММ.ГГГГ, разработанными ПТО ПУ «

<

данные изъяты>» на основании заявления заказчика ФИО1, определены условия перевода квартиры заказчика на индивидуальное газовое отопление.

Из акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что приемочной комиссией принято решение, согласно которому, строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом, требованиями СНиП 42-01-2002. Предъявленный к приемке объект считать принятым вместе с прилагаемой исполнительной документацией с ДД.ММ.ГГГГ. 

Техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>» установлено, что в квартире выполнено переоборудование системы отопления помещений; установлен индивидуальный газовый котел с устройством водяной системы отопления; демонтированы радиаторы отопления общедомовой системы. Стояки общедомовой системы отопления заизолированы, утеплены.; несущие и ограждающие конструкции обследованного многоквартирного жилого дома выполнены из качественных строительных материалов, находятся в исправном и работоспособном состоянии, конструкции соответствуют требованиям строительных норм и правил, имеют необходимую конструктивную надежность, видимые дефекты и деформации отсутствуют, вероятность обрушения или аварийного состояния отсутствует, конструкции обеспечивают безопасное пребывание и не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Устройство забора воздуха с наружи здания не повлияло на конструктивную целостность и жесткость конструкций.

Согласно п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» при исправном и работоспособном состоянии эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ осмотра фасада многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что сотрудниками 

<

адрес> городской администрации осмотрен фасад многоквартирного жилого дома. В ходе осмотра установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует п. 2.11 Оформление и оборудование зданий и сооружений «Норм и правил по благоустройству территории городского округа «

<

адрес>», утвержденных Решением Клинцовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ обследования газового оборудования следует, что инженером службы ВДГО 

<

адрес> газового участка филиала АО «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес> было проведено обследование и техническое обслуживание газового оборудования, а также внутриквартирного газопровода с проверкой на герметичность установленного по адресу: 

<

адрес>. Газовое оборудование соответствует проектной документам, находится в исправном состоянии, утечки газа нет. 

На основании изложенного, учитывая, что самовольное переустройство квартиры осуществлено в соответствии с требованиями действующих норм и правил, и не представляет угрозы для окружающих, а также учитывая, что иные собственники помещений в многоквартирном 

<

адрес> по 

<

адрес> с 2011 года до настоящего времени, как и администрация 

<

адрес>, с иском к истцам о признании переустройства квартиры незаконным не обращались, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к 

<

адрес> городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить. 

Признать законным, завершенное ДД.ММ.ГГГГ переустройство системы отопления жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на индивидуальное газовое отопление. 

Сохранить изолированное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> переустроенном состоянии, в результате которого квартира была отключена от централизованного теплоснабжения многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> и переведена на индивидуальное газовое отопление. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 2.12.19 года. 

Судья Листратенко В.Ю.