РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019 г. г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего судьи Кондратьева С.Ф., 

при секретаре Колосовой Н.Г., 

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО3 по доверенности ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-605/2019 по иску ФИО8 к ФИО6, ФИО5, администрации муниципального образования город Новомосковск об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО8 обратились в суд с вышеназванным иском, в котором с учетом изменения исковых требований просили установить факт принятия ими наследства, открывшегося после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ними право общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доли за каждым, на жилой дом площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО2, который приходился ФИО1 – мужем, ФИО3 – отцом, принадлежали на праве собственности 

<

данные изъяты> доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок под ним. 

Часть вышеуказанного жилого дома была разрушена и он стал непригодным для дальнейшего проживания, вследствие чего, на его месте, самовольно, без соответствующего разрешения был возведен, в том числе, новый жилой дом площадью 

<

данные изъяты>, который соответствует всем требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Вместо разрушенного жилого дома площадью 

<

данные изъяты>, на кадастровый учет были поставлены два дома: жилой дом площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, в котором в настоящее время проживают они, и жилой дом площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, в котором проживает ответчик ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, завещания после смерти не оставил.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

В установленный законом срок после смерти ФИО2 они к нотариусу для оформления наследственных прав не обращались, однако фактически приняли наследство, поскольку на момент смерти наследодателя проживали совместно с ним в спорном жилом доме. Ответчик ФИО6 каких-либо действий, свидетельствующих о принятии наследства, не предпринял.

В судебном заседании истцы ФИО8 не присутствовали, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы ФИО4, которая заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении требований истцов не возражал.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании, о месте и времени проведения которого извещен надлежащим образом не присутствовал, заявлений, возражений, ходатайств не поступило.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть данное дело в её отсутствие, в удовлетворении заявленных истцом требований не возражала.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнений участвующих в деле лиц, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав позиции участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой 

<

данные изъяты>, с надворными постройками: 

<

данные изъяты> сараями, 

<

данные изъяты> подвалами, 

<

данные изъяты> теплицами, 

<

данные изъяты> уборными, сливной ямой, ограждением, по адресу: 

<

адрес>, и 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок под ним, что подтверждается копиями: свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи 

<

данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на землю № (л.д. 13-17).

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 18-21).

Из материалов дела, объяснений сторон следует, что жилой дом площадью 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, был частично разрушен и стал непригодным для дальнейшего проживания.

Вместо разрушенного жилого дома площадью 

<

данные изъяты>, были возведены и поставлены на кадастровый учет два жилых дома: жилой дом площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>, в котором в настоящее время проживают истцы, и жилой дом площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, в котором проживает ответчик ФИО5, что не оспаривается сторонами (л.д. 18, 53-54).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты>, в том числе жилую 

<

данные изъяты>, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, находится в пределах границ земельного участка, на котором он расположен, в качестве собственника указан ФИО2 (л.д. 22-30).

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, находящемся в его собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ("Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23 июня 2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-проектный центр» от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный жилой дом соответствует требованиям градостроительных, строительно-технических, санитарно-эпидемиологических норм и правил, отвечает требованиям пожарной безопасности, располагается на земельном участке, относящемся к территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 36-48).

Суд принимает данное заключение как допустимое доказательство, поскольку считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, так как оно выполнено организацией, имеющей допуск к работам по подготовке проектной документации, а изложенные в нем выводы, обоснованы и не противоречивы.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, завещания после смерти не оставил, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 9).

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее в том числе, из жилого дома площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113, 1114, 1115 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО2 в соответствии со статьей 1142 ГК РФ являются: супруга ФИО1, дети ФИО3 и ФИО6 (л.д. 10-12).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В установленный законом шестимесячный срок ФИО1, ФИО3, ФИО6 к нотариусу для оформления наследственных прав не обращались, наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не заводилось, однако истцы фактически приняли наследственное имущество, поскольку на день открытия наследства были зарегистрированы и проживали совместно с наследодателем в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, несли расходы на его содержание.

Ответчик ФИО6 каких-либо действий, свидетельствующих о принятии наследства, не предпринял. Доказательств обратного, как того требует ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы ФИО8 фактически приняли наследство после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры к его сохранности.

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что спорный жилой дом расположен в границах земельного участка с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, находящегося в пользовании истцов; возведен без существенных нарушений градостроительных, строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; истцы совершили указанные в законе действия по принятию наследства, а ответчики не возражает в удовлетворении заявленных ими требований, суд приходит к выводу, что требования ФИО1, ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8 к ФИО6, ФИО5, администрации муниципального образования город Новомосковск об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Установить юридический факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в Новомосковский отдел Управления Росреестра по Тульской области.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 04 мая 2019 г.

Судья