Дело №

УИД 39RS0001-01-2021-001566-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Гонтаря О.Э.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного предприятия Калининградской области «Водоканал» к ФИО2 о взыскании задолженности за бездоговорное потребление коммунальных ресурсов, процентов и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ГП КО «Водоканал» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО2, указав в его обоснование, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником нежилого помещения 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом подключён к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения. ГП КО «Водоканал» является организацией водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение с помощью централизованной системы, в том числе на территории городского округа «Город Калининград». 

Сотрудниками ГП КО «Водоканал» был выявлен факт бездоговорного потребления ответчиком коммунального ресурса холодного водоснабжения и водоотведения в принадлежащем ей нежилом помещении 

<

адрес> чём в ДД.ММ.ГГГГ года ответчику было направлено требование о заключении договора на отпуск питьевой воды и оплаты задолженности. До настоящего времени ФИО3 договор с истцом не заключил, в то время как указанное помещение имеет надлежащее технологическое присоединение к централизованной системе водоснабжения, что позволяет осуществлять водопотребление, но не оплачивать его. Таким образом, в отношении ответчика установлен факт самовольного бездоговорного пользования системами коммунального водоснабжения.

Согласно расчёту истца размер неосновательного обогащения ответчика за самовольное пользование коммунальными ресурсами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты> рублей. Расчёт произведён по формуле расчёта по пропускной способности устройств за самовольное пользование ресурсом, установленном постановлением Правительства РФ № 354.

Кроме того, на указанную сумму истцом начислены проценты по норме ст.395 ГК РФ за уклонение от уплаты суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составил 

<

данные изъяты> руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и на положения Закона РФ от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении», абз. 5 п. 6. Правил № 354, ст. 1105 ГК РФ, истец ГП КО «Водоканал» просит суд взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение за самовольное бездоговорное пользования системами коммунального водоснабжения в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель ГП КО «Водоканал» ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно представила подробный расчёт произведённых начислений в соответствии с утверждёнными Правительством РФ формулами, согласно которому на день рассмотрения дела сумма долга ответчика не изменилась, погашений им не производилось. Поясняла, что поскольку ответчик длительное время уклоняется от заключения с истцом договора, потребление холодной воды и водоотведение является бездоговорным, при том, что в помещении функционирует магазин. Иск просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом как по месту жительства и регистрации, так и месту нахождения нежилого помещения, однако направленные в её адрес почтовые извещения были возвращены потовой организацией связи по истечению срока хранения, что суд расценивает как уклонение от получения судебной корреспонденции, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 39,153,154 и 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащих им помещений, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

Согласно ст.ст. 539, 544, 548 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 2 статьи 548 ГК РФ определено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отношения абонентов и организаций водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении и водоотведении), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от. 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644), Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила № 776).

В соответствии со ст.2 Закона о водоснабжении и водоотведении абонентом является физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии со ст.7 Закона о водоснабжении и водоотведении водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения.

Коммерческий учет воды и сточных вод – это определение количества поданной (полученной) за определенный период воды, принятых (отведенных) сточных вод с помощью средств измерений (далее - приборы учета) или расчетным способом (п.11 ст.2 названного Закона).

Как установлено пунктами 1, 2 статьи 20 Закона о водоснабжении и водоотведении, коммерческому учету подлежит количество воды, поданной (полученной) за определенный период абонентам по договорам водоснабжения; коммерческий учет воды и сточных вод осуществляется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 20 Закона о водоснабжении и водоотведении коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных настоящей статьей, расчетным способом.

В силу пункта 6 названной статьи 20 Закона подключение (технологическое присоединение) абонентов к централизованной системе холодного водоснабжения без оборудования узла учета приборами учета воды не допускается.

В пункте 10 статьи 20 Закона о водоснабжении и водоотведении, а также в пункте 14 Правил № 776, вступивших в действие с сентября 2013 года, указано, что осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается в следующих случаях:

1) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения;

2) в случае неисправности прибора учета;

3) при нарушении в течение более шести месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющихся собственностью абонента, организации, которые эксплуатируют водопроводные, канализационные сети, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом такой организации о временном прекращении потребления воды.

В случае отсутствия у абонента прибора учета сточных вод объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения, при этом учитывается объем поверхностных сточных вод в случае, если прием таких сточных вод в систему водоотведения предусмотрен договором водоотведения (п.11 ст.20 названного Закона).

Абзацем восьмым пункта 2 Правил № 644 под самовольным пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Согласно подпункту «а» пункта 15 Правил № 776 при расчетном способе коммерческого учета воды применяется, в частности, метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 16 Правил № 776 применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования).

Кроме того, в силу абзаца третьего пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», далее - Правила № 354), поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Таким образом, из вышеизложенных правовых норм следует, что отсутствие договорных отношений с поставщиком холодной воды и услуг по водоотведению не освобождает потребителя данных услуг от обязанности возместить стоимость отпущенной ему холодной воды и водоотведения. 

Как установлено судом, ФИО2 на основании договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения 

<

данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенного на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом подключён к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения. ГП КО «Водоканал» является организацией водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение с помощью централизованной системы, в том числе на территории городского округа «Город Калининград».

Сотрудниками ГП КО «Водоканал» был выявлен факт бездоговорного потребления ответчиком коммунального ресурса холодного водоснабжения и водоотведения в принадлежащем ей нежилом помещении 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>, о чём в ДД.ММ.ГГГГ года ответчику было направлено требование о заключении договора на отпуск питьевой воды и оплаты задолженности. 

Кроме того, в претензии истца от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на вышеназванный объект прежним собственником был заключен договор на отпуск питьевой воды и приём сточных вод, в то время, как ФИО3 данный договор не заключила, показания счётчиков, в случае их наличия, не передаёт, потребление коммунального ресурса не оплачивает.

Также из материалов дела следует, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ года ГП КО «Водоканал» ежемесячно выставляло и направляло ответчику по месту её регистрации счета на оплату потребленной холодной воды и за прием сточных вод в объёме, определённом расчётным способом по пропускной способности устройств и сооружений, однако доказательств оплаты данных счетов суду не представлено.

В обоснование иска указано, что и до настоящего времени ФИО3 договор с истцом не заключила, в то время как указанное помещение имеет надлежащее технологическое присоединение к централизованной системе водоснабжения, что позволяет осуществлять водопотребление, но не оплачивать его. Таким образом, в отношении ответчика установлен факт самовольного бездоговорного пользования системами коммунального водоснабжения.

Каких-либо доказательств обратного, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в принадлежащем ответчику нежилом помещении последняя, в отсутствие соответствующего договора, потребляет коммунальный ресурс холодного водоснабжения и водоотведения, поставляемый истцом. Соответственно, имеет место бездоговорное потребление данного коммунального ресурса.

Само по себе наличие возможности потребления воды в нежилом помещении подтверждается фактом его подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, наличием договора на отпуск питьевой воды и приём сточных вод у прежнего собственника помещения. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные ГП КО «Водоканал» исковые требования являются обоснованными.

В соответствии с представленными истцом подробным расчетом, выставленными ответчику счетами и счетами-фактурами за заявленный истцом период, задолженность ФИО2 за потреблённые коммунальные ресурсы, рассчитанная расчётным способом по пропускной способности устройств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Указанные расчеты судом проверены, признаны верными и соответствующим положениям Постановления Правительства РФ № 354, № 776 и № 644. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным согласиться с доводом стороны истца о том, что ответчик неосновательно обогащался за счёт коммунального ресурса, поставляемого истцом.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст.1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Таким образом, поскольку на момент рассмотрения настоящего спора образовавшаяся у ответчика задолженность за бездоговорное пользование коммунальными ресурсами не погашена, и такую задолженность следует расценить как неосновательное обогащение ответчика, сумму такой задолженность в размере 

<

данные изъяты>. следует взыскать с ФИО2 в пользу ГП КО «Водоканал».

Кроме того, в соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчёт процентов в размере 

<

данные изъяты> руб. сделан истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из минимальной ставки Банка России 4,5% годовых, что является правом взыскателя, судом проверен, является правильным. Таким образом, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям. Таким образом, в пользу истца ГП КО «Водоканал» с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГП КО «Водоканал» удовлетворить. 

Взыскать в пользу ГП КО «Водоканал» с ФИО2 сумму неосновательного обогащения за бездоговорное потребление коммунальных ресурсов холодного водоснабжения и водоотведения в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 810 069,86 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 4 527,51 рублей, в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд 11 345,97 рублей, а всего взыскать 825 943 (восемьсот двадцать пять тысяч девятьсот сорок три) рубля 34 коп.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2021 года 

Судья О.Э. Гонтарь