УИД: 54RS0023-01-2021-000567-80

Дело № 2 -558/2021

Поступило в суд 30.03.2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕРЕРАЦИИ

15 июня 2021 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческому садоводческому товариществу «Боровинка» Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Некоммерческому садоводческому товариществу «Боровинка» о признании права собственности на земельный участок.

Определением суда от 25 мая 2021 года к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области.

В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году образовано садоводческое товарищество «Боровинка», которое впоследствии переименовано в некоммерческое садоводческоетоварищество «Боровинка».

В соответствии с Постановлением Главы территориальной администрации Коченевского района Новосибирской области № № от ДД.ММ.ГГГГ НСТ «Боровинка» был отведен в постоянное бессрочное пользование земельный участок общей площадью 11,3 га для садоводства и огородничества, о чем выдан Государственный Акт № № на право постоянного (бессрочного) пользование земельным участком. Данный факт подтверждается Постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ Главы территориальной администрации Коченевского района Новосибирской области и Государственным Актом № № на право пользования землей.

До ДД.ММ.ГГГГ на основании Государственного акта № № право постоянного бессрочного пользования указанным земельным участком принадлежало ЗАО 

<

данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году по заявлению руководства 

<

данные изъяты> право на указанный земельный участок было передано садоводческому товариществу «Боровинка». Данный факт подтверждается письмом генерального директора 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № садоводческое товарищество «Боровинка» является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 99 708 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для садоводства, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 является членом НСТ «Боровинка», что подтверждается членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ и справкой НСТ «Боровинка» от ДД.ММ.ГГГГ.

В пользовании ФИО1 находится земельный участок площадью 636 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район 

<

адрес>, участок № №, который находится в границах земельного участка, предоставленного НСТ «Боровинка».

Как член товарищества «Боровинка», использующий указанный земельный участок, ФИО1 имеет право на получение такого земельного участка в собственность, без проведения торгов, бесплатно.

Однако, Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, в предоставлении в собственность спорного земельного участка ФИО1 отказал и разъяснил, что отсутствуют основания для предоставления испрашиваемого земельного участка, поскольку, отсутствуют документы об отведении земельного массива НСТ «Боровинка» до ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствует информация о границах земельного массива, составляющего территорию данного товарищества.

Истец считает, что право собственности на занимаемый им земельный участок № №, площадью 636 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, возникло в момент принятия его в члены указанного товарищества и закрепления за ним земельного участка, находящегося в границах данного товарищества.

Иного способа защиты права у ФИО1, кроме как признания его права судом, не имеется.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, возражения по требованиям истца не представил.

Представитель Некоммерческого садоводческого товарищества «Боровинка» в судебное заседание не явился, не представил возражений относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица – администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области – Глава сельсовета ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования признает.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему. 

Пункт 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях", действовавшей до 1 марта 2015 года, предусматривал упрощенный порядок приобретения в собственность земельного участка, составляющего территорию садоводческого объединения, на основании заявления гражданина - члена этого объединения. Предоставление земельного участка в собственность этого гражданина осуществлялось исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка.

Положениями п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право граждан, являющихся членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, до 31 декабря 2020 года (срок, установленный п.2.7 ст.3, продлен до 01.03.2022 – ФЗ от 02.08.2019 № 267-ФЗ) независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном п. 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

-схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ за № № исполкомом Коченевского районного Совета народных депутатов 

<

данные изъяты> в постоянное бессрочное пользование было передано 10 га земли для организации садоводческих товариществ.

Постановлением главы территориальной администрации Коченевского района за №№ от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Боровинка» были переданы земли ранее выделенные 

<

данные изъяты>. При этом в бессрочное пользование было передано 21.52 га земли для садоводства и огородничества.

Таким образом, СТ «Боровинка» было создано до ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению ФИО1, ему выделен ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № №, площадью 6 соток (л.д. 20).

В суд представлена членская книжка на участки № № и № № на имя ФИО1, согласно которой истец является членом НСТ «Боровинка» и был принят в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, испрашиваемый земельный участок находится в пределах НСТ «Боровинка» (л.д. 58).

Как следует из материалов дела, в отношении спорного земельного участка отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. При этом, в силу вышеуказанных положений Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» право собственности на земельный участок может быть признано за лицом, являющимся лишь членом такого объединения.

Материалы дела не содержат сведений об оспаривании прежними правообладателями спорного земельного участка правомерности использования истцом с ДД.ММ.ГГГГ, равно как и не содержат сведений о заявлении прав на указанный участок.

Земельный участок № № правомерно выделен истцу из земельного участка, входящего в состав участка, предоставленного НСТ «Боровинка». При таких обстоятельствах отсутствуют законные основания для отказа ФИО1 в удовлетворении иска; требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № №, площадью 636 кв.м, находящийся по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный в кадастровом квартале №. 

Решение суда является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Коченевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия. В окончательной форме решение принято и изготовлено 15 июня 2021 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик