Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года 

<

адрес>

Киришский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Киришский муниципальный район 

<

адрес>, действующей от имени муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района 

<

адрес>, к Р о взыскании задолженности,

установил:

администрация муниципального образования Киришский муниципальный район 

<

адрес>, действующая от имени муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района 

<

адрес>, обратилась в суд с иском к Р о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор аренды нежилых помещений №, по условиям которого, истец передал ответчику в аренду нежилое помещение площадью 53,4 кв.м, на первом этаже, номера на поэтажном плане 1-1, вход 1 (позиции 1-8), по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. В соответствии с п. 2.2.2 названного договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность по арендной плате в размере 16 185 руб. 37 коп.. Задолженность по арендной плате рассчитана в соответствии с методикой определения размера арендной платы за нежилые здания, сооружения и помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района 

<

адрес>. В соответствии с п. 3.7, 4.1 договора за несвоевременное и не в полном объёме исполнение обязанностей по внесению арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки. За несвоевременное внесение арендной платы ответчику были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 110 руб. 66 коп., из которых: за январь 2017 года в размере 123 руб. 36 коп.; за февраль 2017 года в размере 250 руб. 87 коп.; за март 2017 года в размере 250 руб. 87 коп.; за апрель 2017 года в размере 250 руб. 87 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 234 руб. 69 коп.. Уведомлением о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был извещён об отказе от исполнения договора № от ДД.ММ.ГГГГ, однако уведомление было возвращено в адрес администрации, соответственно договор считается расторгнутым. Согласно п. 5.2.2. договора ответчик обязан передать арендодателю помещение по акту приёмки-передачи не позднее 5 дней с момента прекращения договора. Согласно п. 5.3.2. расторжение договора не освобождает арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки (пени). Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 

<

данные изъяты> суд решил обязать индивидуального предпринимателя Р освободить спорное нежилое помещение и передать помещение по акту приёма-передачи администрации муниципального образования Киришский муниципальный район 

<

адрес>. Поскольку помещения не были возвращены истцу в установленный договором срок, ответчику была начислена плата за пользование помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере арендной платы, задолженность по которой составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 151 063 руб. 43 коп.. ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил претензию, которая получена ДД.ММ.ГГГГ, однако задолженность до настоящего времени не оплачена. ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате в размере 16 185 руб. 37 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени с размере 1 110 руб. 66 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по плате за пользование нежилым помещением в размере 151 063 руб. 43 коп.( л.д.1-3, 48-49).

ДД.ММ.ГГГГ истец увеличил размер заявленных требований, и просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 185 руб. 37 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 110 руб. 66 коп., задолженность по плате за пользование нежилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157 637 руб. 58 коп. (л.д.48-49).

Представитель истца ФИО4 (л.д.61) в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным полностью (л.д. 48-49).

Ответчик Р извещён о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явился, о причинах неявки суд не известил (73).

При установленных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Киришский муниципальный район 

<

адрес> (арендодатель), и индивидуальным предпринимателем Р (арендатор) заключён договор № аренды нежилых помещений, на основании которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование сроком на 5 лет нежилое помещение первого этажа, номера на поэтажном плане 1-1, вход 1 (позиции 1-8), общей площадью 53,4 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящееся в собственности арендодателя по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> (л.д. 5-9), согласно акту приёмки-передачи нежилых помещений (строений) от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал арендатору во временное пользование спорное нежилое помещение (л.д.10), за которое последний, в соответствии с расчётом арендной платы обязан производить ежемесячную плату за пользование указанным нежилым помещением в размере 9 8967 руб. 68 коп. (л.д.12), в соответствии с приложением № к договору аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ арендодатель и арендатор заключили дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15), в соответствии с которым установлена ежемесячная арендная плата за пользование помещением в размере 19 735 руб. 36 коп. (л.д.16), и порядок её перечисления, что явствует из приложения № к дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Р было направлено уведомление о расторжении договора (л.д.18-19), которое в последующем было возвращено в адрес отправителя, в связи с истечением срока хранения почтового отправления, за получением которого адресат не явился (л.д.20-21).

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 

<

данные изъяты> с индивидуального предпринимателя Р в пользу администрации муниципального образования Киришский муниципальный район 

<

адрес> взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате за период по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 58 398 руб. 59 коп., неустойка за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 003 руб. 98 коп., обязали индивидуального предпринимателя Р освободить нежилое помещение площадью 53,4 кв.м, первый этаж, номер на поэтажном плане 1-1, вход 1 (позиции 1-8), расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, и передать помещение по акту приёма-передачи Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район 

<

адрес>, взыскана с индивидуального предпринимателя Р в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 8 416 руб. 00 коп. (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию на сумму 168 359 руб. 46 коп., которая получена последним лично ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию на сумму 6 474 руб. 15 коп., с просьбой погасить задолженность по арендной плате за нежилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с приложением расчёта арендной платы и пени (л.д. 51,52), что следует из списка № внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-54).

Из сведений, представленных ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Р зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> (л.д.47).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Р имел государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя и состоял на налоговом учёте в Инспекции Федеральной налоговой службы по 

<

адрес> и 

<

адрес> (л.д. 26-28).

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из совокупности установленных по делу обстоятельств и доказанности материалами дела заявленных требований, а также из отсутствия доказательств, свидетельствующих об ином.

Таким образом, суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по оплате арендной плате и наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности в общей сумме 174 933 руб. 61 коп..

При этом суд учитывает, что представленный стороной истца расчёт судом проверен, и в отсутствие отвечающего требованиям ст. 67 ГПК РФ опровергающего расчёта со стороны ответчика, суд считает исходить из наличествующего в деле расчёта истца (л.д.50).

Разрешая заявленные требования, суд учитывает и то обстоятельство, что гражданский процесс строится на принципе состязательности сторон, тогда как ответчик гарантированные ему действующим законодательством права, в том числе по представлению доказательств в обоснование наличествующих возражений, не реализовал, и опровергающих доказательств, как того требует ст.56 ГПК РФ, суду не представил, посредством телефонограммы выразил согласие с иском (л.д.45).

Руководствуясь ст.ст. 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального образования Киришский муниципальный район 

<

адрес>, действующей от имени муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района 

<

адрес>, к Р о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Р в пользу администрации муниципального образования Киришский муниципальный район 

<

адрес>, действующей от имени муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района 

<

адрес>, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 185 руб. 37 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 110 руб. 66 коп., задолженность по плате за пользование нежилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157 637 руб. 58 коп., всего взыскать 174 933 (сто семьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать три) руб. 61 коп..

Взыскать в доход местного бюджета муниципального образования Киришский муниципальный район 

<

адрес> государственную пошлину в размере 4 698 рублей 67 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья