Дело № 2-3176/2017 099г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года Октябрьский районный суд Красноярска в составе 

председательствующего Майко П.А. 

при секретаре Жидкова О.Б. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Красноярска. Департаменту Муниципального имущества и земельных отношений Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

УСТАНОВИЛ 

Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату в общежитии, мотивируя тем, что он был вселен по адресу Красноярск, ул. Вильского, дом 10, в жилое помещение представленное комнатой – 715. Ранее данное жилье, было общежитием ОАО ИСКРА. Однако, в дальнейшем, при акционировании завода, общежитие было передано в муниципальную собственность. Когда он обратилась с просьбой приватизировать жилье, получен был отказ, мотивированный тем, что спорное жилое помещение числится, как общежитие. 

В судебном заседании истец иск поддержал полностью. 

В судебное заседание ответчики не явились.

Суд, исследовав материалы дела установил – 

Истец, согласно ордера, был вселен в общежитие по адресу – Вильского 10 комната У, 3.10.1994 года. До настоящего времени, согласно регистрации, истец проживает в данном помещении. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Исходя из положений ст. 4 Закона РФ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, служебные помещения не подлежат приватизации. 

Факт принятия решения о передаче служебных помещений которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, предполагает изменение статуса жилого помещения. 

В силу данного обстоятельства, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. 

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Статья 7 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ устанавливает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из постановления № 536 от 03.10.2000 года, администрации Красноярска и приложений к ним, выписки из адресного реестра Красноярска, видно, что из государственной в муниципальную собственность принято общежитие по адресу – Вильского 10 Красноярска. 

Справка ДМИЗО Красноярска от 9.3.2017 года свидетельствует, что общежитие по адресу Вильского 10 включено в реестр муниципального собственности. Данное также подтверждено свидетельством о регистрации права от 19.4.2013 года. 

В дальнейшем, постановлением администрации Красноярска от 20.2.2007 года №80, жилые помещения по адресу- ул. Вильского 10 Красноярска, отнесены к специализированному жилому фонду. 

Исходя из того обстоятельства, что изначально спорное жилье было в государственной собственности и было передано в муниципальную собственность, в силу закона, то суд приходит к выводу, что истец фактически занимает спорное жилое по договору социального найма жилого помещения, а потому имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. 

Тот факт, что муниципальное образование, в дальнейшем, включило спорное жилое помещение в реестр специализированного жилого фонда, не должно нарушать права проживающего в спорном жилье истца, т.к. при переходе передаче жилья из госсобственности, в муниципальную собственность, проживающие в, таком жилье, лица, в частности истец, ввиду утраты статуса специализированного жилья, становятся проживающими на условиях соцнайма. И даже отнесение жилья муниципальным образованием в разряд специализированного, не прекращает проживание лиц на условиях соцнайма. 

В настоящий момент, согласно справки ЦЕНТРА НЕДВИЖИМОСТИ, истец не участвовал в приватизации. 

Согласно техпаспорта, кадастрового паспорта, видно, что спорное жилое помещение У, представляющее собой одну комнату, имеет общую площадь - 12,2 кв.м.. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, в порядке приватизации, право собственности на жилое помещение : комнату Х дома 10, по улице Вильского, Красноярска, общей площадью : 12,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, которое можно получить через 5 дней в канцелярии суда. 

Ответчик имеет право обратиться с заявлением об отмене заочного решения и рассмотрения дела по существу течении 7 дней с момента получения копии решения суда. 

Председательствующий: ПА Майко