Дело № 2-1391/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

Судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения, третьи лица: ГСК "Автомобилист" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование исковых требований указала, что Постановлением ... от ... вынесенное Главой Администрации города Аксая "О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в гаражном кооперативе "Автомобилист", гр. ФИО2 были выделены земельный участок для строительства индивидуальных гаражей в .... Строительство гаражей было завершено в 1995 году, и с этого времени он эксплуатировал гаражи, однако никаких правоустанавливающих документов на гаражи им не получены. Гаражи расположены по адресу: ... ..., ГСК "Автомобилист", гараж-35, назначение - нежилое здание литер "А", площадь 39.2 кв.м. Действительная стоимость недвижимого имущества составляет 145568 рублей. Правообладатель недвижимого имущества ФИО2 являлся членом ГСК "Автомобилист", пользовался гаражами, оплачивал членские и целевые взносы, что подтверждается квитанциями и членскими книжками. ФИО2, умер ..., что подтверждается актом записи о смерти, свидетельством о смерти, выданном ... ОЗАГС .... После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и дачного дома. Истец является супругой умершего и единственным наследником, других наследников нет. ... истец приняла наследство и нотариусом Аксайского нотариального округа ФИО3 ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию за номером ...6. ФИО1 обратилась с заявлением в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости, то есть гараж ... и гараж .... В регистрации было отказано поскольку не имелось оснований для проведения государственной регистрации права собственности на заявленный объект недвижимого имущества, и истцу было отказано в постановке на регистрацию.

Просила суд признать за ФИО1, в порядке наследования право собственности на гараж ..., назначение - нежилое здание литер "А", площадь 39.2 кв.м., и гараж-36, назначение - нежилое здание литер "А", площадь 69.7 кв.м. расположенные по адресу: ... ..., ГСК "Автомобилист".

Стороны извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении не ходатайствовали. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением ... от ... вынесенное Главой Администрации города Аксая "О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в гаражном кооперативе "Автомобилист", гр. ФИО2 были выделены земельный участок для строительства индивидуальных гаражей в гор. Аксае.

ФИО1 состояла в браке с ФИО2 с ..., что подтверждается свидетельством о заключении брака.

... ФИО2 умер, о чем сделана запись акта о смерти и выдано свидетельство о смерти.

Истец является единственной наследницей после смерти супруга.

При оформлении наследства, гаражи ... и ... расположены по адресу: ... ..., в кооперативе «Автомобилист» не были включены в состав наследственного имущества.

Согласно данным технического паспорта, составленного ... МУП Аксайского БТИ гараж ..., назначение - нежилое здание литер "А", имеет площадь 39.2 кв.м., и гараж ..., назначение - нежилое здание литер "А", имеет площадь 69.7 кв.м.

Как следует из материалов дела, гаражи возведены в границах земельного участка отведенного ФИО2 под строительство, задолженности по оплате членских взносов нет, что подтверждается справками председателя ГСК "Автомобилист". 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации (часть 1 статьи 15).

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Определением суда от ... по делу назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО "Центр судебной экспертизы "Прайм".

Согласно выводам заключения эксперта ООО "Центр судебной экспертизы "Прайм" ...-С от ... исследуемые гаражи ... площадью 39.2 кв.м. и гараж ... площадью 69.7 кв.м. 36 расположенные по адресу: ... ... соответствуют требованиям СП 113.133330.2016 "Стоянки автомобилей", предъявляемым к высоте помещений хранения автомобилей предъявляемым к зданиям гаражей. Соответствуют требованиям СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", предъявляемым к зданиям и сооружениям производственного, складского и технического назначения в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности, требованиям СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и СпП113.13330.2016 "Стоянки автомобилей". Несущие конструкции гаражей не противоречат требованиям СП 63.13330.2018 "Бетонные и железобетонные конструкции" и СП 15.13330.2012 "Каменные и армокаменные конструкции", видимых значительных дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность исследуемых гаражей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражи ... площадью 39.2 кв.м. и гараж ... площадью 69.7 кв.м. 36 расположенные по адресу: ... ..., были построены ФИО2 с разрешения Администрации г.Аксай, на земельном участке, предназначенном для этих целей.

После смерти ФИО2 истец пользуется и владеет спорными гаражами, оплачивает членские взносы.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения, третьи лица: ГСК "Автомобилист" о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в право собственности на гараж ..., назначение - нежилое здание литер "А", площадь 39.2 кв.м., и гараж-36, назначение - нежилое здание литер "А", площадь 69.7 кв.м. расположенные по адресу: ... ..., ГСК "Автомобилист".

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В.Сломова 

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2020 года.