Дело №2-854/2021

70RS0001-01-2021-000849-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Корнеевой Т.С.,

при секретаре Крепициной А.А.,

помощник судьи Лузанова Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска УФССП России по Томской области к ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащие на праве долевой собственности земельный участок и жилое здание, 

установил:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска УФССП России по Томской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащие на праве долевой собственности земельный участок и жилое здание. 

В обоснование заявленных требований указано, что в отделе судебных приставов по Кировскому району г.Томска Управления федеральной службы судебных приставов по Томской области на исполнении находится исполнительное производство №14313/19/70001 в отношении ответчика ФИО1 на общую сумму 44202,77 руб, остаток задолженности составляет 39911,45 руб. Согласно представленным сведениям Управления Росреестра по Томской области ответчик ФИО1 является собственником 49/494 долей в праве общей долевой собственности земельного участка по адресу: г/________/, и 1/2 доли жилого помещения по адресу: г/________/, а также 1/5 доли жилого помещения по адресу: /________/ В настоящее время ответчик не работает, на учете в центре занятости населения в качестве безработного не состоит, дохода не имеет, счетов по которым происходит движение средств в кредитных учреждениях не имеет, по данным регистрирующих органов автомототранспорта, техники, маломерных судов, моторов, также не имеет. Исполнительное производство в добровольном порядке не исполняется. 16.10.2020 по акту описи судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска на долю в праве на земельный участок и жилое помещение по адресу: /________/, наложен арест. На основании изложенного просит обратить взыскание на 49/494 долей в праве общей долевой собственности земельного участка по адресу: /________/, и 1/2 долю жилого помещения по адресу: /________/, принадлежащих ФИО1

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Кировскому району г.Томска УФССП России по Томской области ФИО2 не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате и времени судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1, АО «Банк Русский Стандарт», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомили, возражений по иску не заявили.

Суд на основании ст.ст.35, 167 ГПК Российской Федерации, ст.ст.10, 165.1 ГК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, не подлежащими удовлетворению.

В силу ч.3 ст.35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу абз.1 ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3 названной статьи).

Согласно ст. 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 446 ГПК Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом положений ст. ст. 250, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в отделе судебных приставов по Кировскому району г.Томска Управления федеральной службы судебных приставов по Томской области на исполнении находится исполнительное производство №13313/19/70001, возбужденное 14.02.2019 в отношении должника ФИО1 на основании судебного приказа №2-14782/2018 от 03.12.2018, выданного судебным участком №269 Лефортовского судебного района г.Москвы о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 44202,77 руб в пользу АО «Банк Русский Стандарт».

Согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте ФССП России, задолженность по исполнительному производству составляет 39911,45 руб, исполнительский сбор 3094,19 руб.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.11.2020 земельный участок по адресу: /________/, кадастровый /________/ на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО7 доля в праве 619/4950, ФИО8 доля праве 619/4950, ФИО9 доля в праве 1237/4950, ФИО5 доля в праве 48/495, ФИО4, /________/ гр., доля в праве 48/495, ФИО3, /________/ гр., доля в праве 48/495, ФИО6 доля в праве 49/495, ФИО1 доля в праве 49/495.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /________/ жилой дом по адресу/________/, кадастровый /________/ на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО7 доля в праве 1/8, ФИО8 доля праве 1/8, ФИО9 доля в праве 1/4, ФИО1 доля в праве 1/2.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /________/ жилое здание по адресу: /________/, кадастровый /________/ на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 доля в праве 1/5.

В соответствии с актом судебного пристава-исполнителя от 16.10.2020 на долю принадлежащую ФИО1 на земельный участок и жилой дом по адресу: /________/ /________/, наложен арест.

Обращение взыскания на долю должника в общем имуществе возможно только при недостаточности у собственника другого имущества, однако в материалах исполнительного производства не имеется достаточных доказательств, свидетельствующих об отсутствии у должника иного имущества, за счет которого может быть исполнено требование исполнительного документа, как того требуют положения ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств невозможности исполнения судебного акта о взыскании требуемой денежной суммы в материалы дела так же не представлено, таким образом, вопрос о возможности исполнения исполнительного документа иными способами в рамках исполнительного производства не исчерпан.

Кроме того, из системного толкования приведенных выше положений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права участников долевой собственности, не отвечающих по обязательствам должника, на реализацию преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. 

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г.Томска 12.12.2020 направлены уведомления об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 

Указанные уведомление сособственниками не получены, возвращены судебному приставу-исполнителю по истечении срока хранения. Более того, несовершеннолетние ФИО4, /________/ гр., и ФИО3, /________/ гр., самостоятельно получить адресованную им корреспонденцию заказанного характера в силу возраста не имеют возможности.

Иных уведомлений не направлялось.

Поскольку спорный земельный участок и жилой дом принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности, однако судебным приставом-исполнителем в соответствии ст.56 ГПК Российской Федерации не представлено доказательств, подтверждающих получение сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества с учетом принадлежности долей земельного участка несовершеннолетним детям, доказательств того, что выдел в натуре доли земельного участка, принадлежащего должнику невозможен, либо против этого возражают другие собственники, доказательств того, что определена рыночная стоимость доли земельного участка и сособственникам земельного участка направлялись предложения по выкупу доли должника и на них получен отказ в приобретении спорного имущества, суд приходит выводу о том, что заявителем не соблюден порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, поскольку обращение взыскания на земельный участок предполагает его реализацию, в связи с чем, основания для обращения взыскания на долю в праве на земельный участок и жилой дом по требованию истца в настоящее время отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска УФССП России по Томской области к ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащие на праве долевой собственности земельный участок и жилое здание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска УФССП России по Томской области к ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащие на праве долевой собственности земельный участок и жилое здание, отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: -подпись- Корнеева Т.С.

Копия верна.

Судья: Корнеева Т.С.

Секретарь: Крепицина А.А.