Дело № 2-1330/2025

УИД 52RS0016-01-2025-000124-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Здоренко Д.В., при секретаре Россейкиной Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО13 о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кстовский городской суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на следующее. В ФИО12 расположенном по адресу: (адрес обезличен), истец имеет садовый участок.

В 2008 году ФИО1 на основании протокола общего собрания от (дата обезличена) был принят в члены ФИО11». 

С 2008 года и по настоящий момент ФИО1 открыто пользуется, обрабатывает, оплачивает членские взносы за земельный участок (адрес обезличен) расположенном по адресу: (адрес обезличен). Истцу выдали членскую книжку, он оплачивает членские взносы, имеет дружеские отношения с соседями.

Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано.

Просит суд признать право собственности на земельный участок по адресу: (адрес обезличен) площадью 472 кв.м. за ФИО1.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрации Кстовского муниципального округа.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме.

От представителя СНТ "Починки-1" поступил письменный отзыв, в котором он просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель третьего лица - Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области ФИО3 возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменной позиции.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

(п. 5.1 введен Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

….

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

В соответствии с ч.1, 2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Кстовского района Нижегородской области от 17.10.1994 года. №1846-р ФИО7» в коллективно-совместную собственность предоставлен земельный участок 2,85 Га, членам СНТ предоставлены используемые ими ранее земельные участки общей площадью 7,45 Га. Списки граждан к данному распоряжению не прилагаются.

Согласно справке председателя СНТ, после выделения земель на основании приведенного распоряжения администрации Кстовского района, СНТ «Починки» было переименовано в ФИО14

На основании протокола общего собрания садоводов (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО1 принят в члены СНТ и ему выделен земельный участок (номер обезличен)

Согласно заявлению председателя ФИО8, ФИО1 с 2008 года по настоящее время, после принятия его в члены СНТ, владеет, пользуется, облагораживает участок (номер обезличен) в ФИО9 Регулярно, без задержек оплачивает членские взносы, участвует в собраниях. Отношения с соседями у неё хорошие, споров ни с кем нет, что также подтверждается представленной членской книжкой.

Границы СНТ «Починки-1» установлены и внесены в ЕГРН, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

По заказу истца проведено межевание земельного участка, о чем имеется межевой план кадастрового инженера ООО «Терра-строй» (дата обезличена), площадь участка составила 472 кв.м.

Нахождение земельного участка истца в границах СНТ подтверждено межевым планом. 

Из ответа Управления Росреестра по Нижегородской области следует, что информация в отношении спорного участка в ЕГРН отсутствуют.

Суд принимает во внимание, что земельный участок предоставлен на основании решения органа местного самоуправления в предусмотренном законом порядке. Истцу земельный участок выделен решением общего собрания СНТ, истец является членом садоводческого товарищества, длительное время пользуется выделенными земельными участками в соответствии с целевым назначением, ухаживает за ними и оплачивает членские взносы, спора по месторасположению и фактической площади участка не имеется, границы согласованы, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено. 

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО10 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен) г.) право собственности на земельный участок площадью 472 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен) в границах по точкам согласно каталогу координат характерных точек земельного участка:

№ точки

Х

Y

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Признать решение суда основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости, в том числе, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.В. Здоренко 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 25 марта 2025 года.