№ 2-5081/24

уид 50RS0015-01-2024-007120-05

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю., 

при секретаре Дворецкой Е.А., 

с участием прокурора Мельниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаспаряна Р.Г. к Казалиевой Л.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец Гаспарян Р.Г. обратился в суд с иском к ответчице Казалиевой Л.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире, является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также в указанной квартире зарегистрированы: мать истца – Гаспарян Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат истца – Гаспарян С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывшая знакомая истца – Казалиева Л.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица более 

<

данные изъяты> в спорной квартире не проживает, ее выезд носит добровольный характер, вещи ответчицы в квартире отсутствуют, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет, не производит ремонт квартиры, утратила интерес к жилому помещению. Адрес фактического места проживания ответчицы истцу неизвестен. Препятствий ответчику в пользовании жилым помещением истец не чинил. С момента выезда из спорной квартиры ответчица перестала поддерживать с истцом отношения, все отношения между ними прекращены. Истец вынужден нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчица формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчицы в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

Учитывая изложенное, истец просил суд:

– признать ответчицу Казалиеву Л.Х. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

– снять ответчика Казалиеву Л.Х. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец Гаспарян Р.Г. исковые требования поддержал, пояснив, что по личной просьбе прописал подругу, ответчица в квартиру не вселялась и не жила в ней, родственником не является.

Ответчица Казалиева Л.Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом судебной повесткой по известному суду месту жительства – по адресу ее регистрации: 

<

данные изъяты>

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражал.

Выслушав истца, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.13 Постановления от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в своем определении от 21.04.2005 N 155-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Беляева Сергея Ивановича на нарушение его конституционных прав статьей 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпунктом "а" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", собственник жилого помещения вправе добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст.ст.56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Гаспарян Р.Г. является собственником жилого помещения – квартиры 

<

данные изъяты>, право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке 

<

данные изъяты>

Из представленной в материалы дела справки о начислениях и оплате по лицевому счету № следует, что владельцем лицевого счета является Гаспарян Р.Г. (

<

данные изъяты>

Из выписки из домовой книги усматривается, что в настоящее время в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Гаспарян Р.Г. (истец), с ДД.ММ.ГГГГ Гаспарян Е.К., с ДД.ММ.ГГГГ Гаспарян С.Г., с ДД.ММ.ГГГГ Казалиева Л.Х. (ответчик) (

<

данные изъяты>

В обоснование исковых требований истцом указано на то, что ответчица более 

<

данные изъяты> в спорной квартире не проживает, ее выезд носит добровольный характер, вещи ответчицы в квартире отсутствуют, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет, не производит ремонт квартиры, утратила интерес к жилому помещению. Адрес фактического места проживания ответчицы истцу неизвестен. Препятствий ответчику в пользовании жилым помещением истец не чинил. С момента выезда из спорной квартиры ответчица перестала поддерживать с истцом отношения, все отношения между ними прекращены. Истец вынужден нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчица формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчицы в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

Доказательств, что ответчик является членом семьи истца, ведет с ним общее хозяйство, несет расходы по содержанию жилого помещения –квартиры, суду не представлено.

Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчика.

Судом установлено, что какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика в данном жилом помещении (квартире) ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение этим жилым помещением, доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.

При этом судом установлено, что оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования спорным жилым помещением –квартирой не усматривается, поскольку нуждаемости в таком сохранении права ответчиком Казалиевой Л.Х. не представлено, материалами дела не подтверждается.

В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований, а ответчиком представленные истцом доказательства ничем не опровергнуты.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, анализируя установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных положений законодательства, а также учитывая, что квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, по смыслу жилищного законодательства членом семьи собственника жилого помещения не является, общее хозяйство стороны не ведут, договор пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключался, формальная регистрация ответчика в квартире приводит к ущемлению правомочий собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, истец в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе путем снятия с регистрационного учета ответчиков из указанной квартиры на основании судебного решения.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением (квартирой) не имеется.

Заявленные истцом требования являются реализацией истцом своих прав как собственника жилого помещения в силу положений статьи 209 ГК РФ. 

В силу подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу о признании Казалиевой Л.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, то она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> что является основанием снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий: Мотивированное решение 

составлено ДД.ММ.ГГГГ.