Дело № 2-188/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года г. Вязьма Смоленской области 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего - судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области к ФИО1 об обращении взыскания на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на объект недвижимого имущества.

Требования мотивированы тем, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области находится исполнительное производство от 1 октября 2020 года № 101092/20/67020, возбужденное на основании судебного приказа от 18 мая 2020 года по делу № 2а-872/2020-14, выданного мировым судьей судебного участка № 14 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области о взыскании со ФИО1 задолженности в размере 6 233 рублей 55 копеек в пользу взыскателя МРИ ФНС № 2 по Смоленской области. Должником до настоящего времени решение суда не исполнено.

Между тем в собственности у ФИО1 находится земельный участок площадью 653 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером ХХХ, на который судебным приставом-исполнителем наложен запрет 27 декабря 2022 года.

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит обратить взыскание на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Определением судьи Вяземского районного суда Смоленской области от 15 января 2024 года по настоящему делу в качестве третьего лица привлечен судебный пристав-исполнитель ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области ФИО2

В судебное заседание представитель истца - ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, третье лицо – судебный пристав-исполнитель ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области ФИО2 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной налоговой службы по Смоленской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу, в том числе судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ) (абзац первый). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель (абзац второй).

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя) (п. 1). Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования (п. 2). 

Судом установлено и следует из материалов дела, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 14 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области от 18 мая 2020 года по делу № 2а-872/2020-14 со ФИО1 взысканы: налог на доходы физических лиц с доходов, полученных физическими лицами в соответствии со статьей 228 НК РФ, в размере 6 150 рублей 00 копеек; пени по налогу на доходы физических лиц с доходов, полученных физическими лицами в соответствии со статьей 228 НК РФ, в размере 63 рублей 45 копеек; земельный налог с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах сельских поселений, в размере 20 рублей 00 копеек; пени по земельному налогу с физических лиц, обладающих земельным участком, распложенным в границах сельских поселений в размере 00 рублей 10 копеек (л.д. 8). 

На основании названного судебного приказа мирового судьи постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области от 1 октября 2020 года возбуждено исполнительное производство № 101092/20/67020-ИП в отношении должника ФИО1 (л.д. 9).

В соответствии со статьями 64, 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель должен совершать исполнительные действия и применять меры принудительного исполнения в отношении должника, с целью всестороннего и своевременного исполнения решения суда.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с 15 ХХХ года ФИО1 на основании договора купли-продажи от 11 мая 2018 года является собственником земельного участка площадью 653 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10, 40-43). 

В рамках указанного исполнительного производства № 101092/20/67020-ИП в отношении названного объекта недвижимости – земельного участка судебным приставом-исполнителем ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области 27 декабря 2022 года вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации (л.д. 11).

Кроме того, в отношении земельного участка с кадастровым номером ХХХ в установленном законом порядке в ЕГРН 15 мая 2018 года зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона в пользу Н.Н.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в силу п. 1 ст. 334 ГК РФ, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости, имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами, и не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Так же в материалах дела отсутствуют сведения о том, что судебным приставом-исполнителем были совершены все процессуальные действия по выявлению денежных средств и иного имущества должника в целях погашения суммы, взыскиваемой в рамках исполнительного производства.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области к ФИО1 об обращении взыскания на объект недвижимого имущества отказать. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Т.Н. Красногирь 

22.01.2024 – объявлена резолютивная часть решения,

26.01.2024 – составлено мотивированное решение,

27.02.20254 – вступает в законную силу