УИД 44 RS0003-01-021-002745-94

Дело № 2-21/2022

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2022 года г. Шарья 

Шарьинский районный суд в составе: председательствующего судьи Игуменовой О.В., 

с участием: представителя истца ООО «Управляющая компания» ФИО1,

при секретаре судебного заседания Анакиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

Установил:

ООО «Управляющая компания» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам в сумме 166 489 руб. 02 коп., в том числе содержанию жилого помещения в сумме 25917 руб., 54 коп., отопление - 46777 руб. 87 копр., за период с 01.12.3018г. по 30.09.2021г., холодное водоснабжение - 7131 руб. 42 коп., ХВС для ГВС - 5084 руб. 85 коп. Водоотведение ХВС - 5489 руб. 92 коп., водоотведение ГВС - 4300 руб. 03 коп., за период с 01.12.2019г. по 30.09.2021г., обращение тс ТКО 2935 руб. 80 коп., за период с 01.01.2019г. по 30.09.2021г., электроснабжение - 26048 руб. 27 коп., за природ с 01.09.2019г. по 30.09.2021г.. ТЭ для ГВС - 21647 руб. 43 коп., за период с 01.12.23018г. по 30.09.2021г., капитальный ремонт - 21 155 руб. 89 коп.. за период м 01.08.2017г. по 30.09.2021г.;пени за несвоевременное и неполное внесение платы в сумме 16596 руб. 18 коп., в том числе за жилищно-коммунальные услуги 13566 руб. 23 коп., за период с 24.07.2017г. по 08.10.2021г. 3029 руб. 95 коп. за взносы на капитальный ремонт за период мс 26.10.2017г. по 08.10.2021г.до фактического исполнения обязательства.; расходы по оплате госпошлины в сумме 4861 руб. 70 коп. 

В обоснование иска указано, что во исполнение ст. 161 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме АДРЕС в качестве способа управления избран способ, представляющий собой управление управляющей организацией. При этом решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Договором управления многоквартирным домом, заключенным между ООО «Управляющая компания» и собственниками помещений указанного многоквартирного дома, предусмотрено внесение платы ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов (квитанций), представленных управляющей организацией не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за расчетным месяцем (п. 4.15.1, 4.15.2 Договора). П.п. 2.44. и 4.20 Договора предусмотрено право ООО «Управляющая компания» контролировать своевременное и полное внесение собственниками платежей, и принимать все[допустимые законом меры по взысканию с собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме платежей по настоящему договору (обращение в суд за принудительным взысканием и другие меры, не противоречащие законодательству).

В многоквартирном доме № по адресу: АДРЕС, имеется жилое помещение № площадью 35,7 кв.м., которое принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 10.04.2009 г. сделана запись регистрации №.

Гражданка ФИО2 обязательства по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет (исполняет ненадлежащим образом).

Задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, числящаяся по лицевому счету № по состоянию на 1 октября 2021 года в общей сумме составляет 183 085 руб.20 коп., в том числе:

- содержание жилого помещения за период с 01.12.2018г. по 30.09.2021г. в сумме 25917 руб. 54 коп.;

- отопление за период с 01.12.2018г. по 30.09.2021г. в сумме 46777 руб. 87 коп.;

- холодное водоснабжение за период с 01.12.2019г. по 30.09.2021г. в сумме 7131 руб. 42 коп.;

- ХВС для ГВС за период с 01.12.2019г. по 30.09.2021г. в сумме 5084 руб. 85 коп.;

- водоотведение ХВС за период с 01.12.2019г. по 30.09.2021г. в сумме 589 руб. 92 коп.;

- водоотведение ГВС за период с 01.12.2019г. по 30.09.2021г. в сумме 4300 руб. 03 коп.;

- обращение с ТКО за период 01.01.3019г. по 30.09.2021г. в сумме 2935 руб. 80 коп.;

- электроснабжение за период с 01.09.20198г. по 30.09.2021г. в сумме 26048 руб. 27 коп;

- ТЭ для ГВС за период м 01.1.2018г. по 30.09.2021г. в сумме 21647 руб. 43 коп.;

- капитальный ремонт за период с 01.08.2017г. по 30.09.2021г. в сумме 21 155 руб. 89 коп.;

-пени за период с 24.07.2017г. по 08.10.2021г. в сумме 16596 руб. 18 коп.

Указанная задолженность подтверждается выпиской из лицевого счета № основанными на данных, предоставляемых абонентским отделом ООО «Управляющая компания».

После уточнения заявленных требований истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания» задолженности по коммунальным услугам в сумме 105 903 руб. 00 коп., в том числе содержанию жилого помещения в сумме 13628 руб. 92 коп., отопление 20868 руб. 15 коп, холодное водоснабжение 5637 руб. 83 коп., ХВС для ГВС - 4080 руб. 90 коп., водоотведение ХВС - 4333 руб. 07 коп., водоотведение ГВС - 3393 руб. 95 коп., обращение с ТКО 1543 руб. 05 коп., электроснабжение - 18867 руб. 60 коп., ТЭ для ГВС - 12086 руб. 62 коп. за период с 01.05.2020г. по 31.10.2021г., капитальный ремонт - 21462 руб. 91 коп. за период с 01.08.2017г. по 31.10.2021г.; пени за несвоевременное и неполное внесение платы в сумме 27407 руб. 25 коп., в том числе за жилищно-коммунальные услуги 23056 руб. 52 коп., за период с 24.07.2017г. по 11.02.2022г., 4350 руб. 73 коп. за взносы на капитальный ремонт за период с 11.02.20221г.до фактического исполнения обязательства; расходы по оплате госпошлины в сумме 3866 руб. 21 коп.. и расходы по оплате почтовой корреспонденции в сумме 294 руб.. 20 коп.(л.д.116)

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям указанным в иске Просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала. В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В материалах дела имеются три конверта с судебными повестками направленные судом на адрес ответчика ФИО2 согласно имеющейся в материалах дела адресной справки (л.д.39) Все конверты возвращены в суд с отметкой - истек срок хранения (л.д.40-41,57-67,85-86,114-115). Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 отказалась принять судебные извещения. 

Таким образом, руководствуясь положениями ч.2 ст.117 ГПК РФ суд считает, что ответчик ФИО2 извещена о времени и месте судебного заседания. 

В судебном заседании представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ООО «Управляющая компания» подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьи 209, 210 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из материалов дела следует, что С.Р.В. подарила квартиру по адресу: АДРЕС Г.Е.Е. ДАТА.рождения, что подтверждается договором дарения от 16.03.2009г. (л.д.22).

Право собственности Г.Е.Е. на квартиру по адресу: АДРЕС зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.04.2009г. (л.д.23).

Из пояснений представителя истца следует, что Г.Е.Е. сменила фамилию на Р.Е.Е.

В соответствии со свидетельством о заключении брака № Р.Е.Е. сменила фамилию на ФИО2 после заключения ДАТА. брака с Л.Д.К. (л.д.24).

Следовательно, ФИО2 ДАТА. рождения является собственником квартиры по адресу: АДРЕС.

В судебном заседании ответчик данные обстоятельства не оспаривала.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Таким образом, у ответчика ФИО2 с момента государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение существует обязанность по оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: АДРЕС. 

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение выбрать способ управления - управление управляющей организацией (пп.3 п.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ) с 01.01.2016г. заключить договор управления с ООО «Управляющая компания»(л.д.13)

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 01.01.2016 года жилой дом по адресу: АДРЕС находится в управлении ООО «Управляющая компания» (л.д. 14-21).

Согласно п.1.2 данного договора управляющая организация по заданию собственников в течение срока и за плату, предусмотренные настоящим договором обязуется выполнять работы и (или) оказывать услугам по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонт у общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

Пунктом 1.9 договора управления предусмотрено, что перечень коммунальных услуг предоставляемых собственникам и пользующимся помещениями в многоквартирном доме лицам определяется степенью благоустройства многоквартирного дома. В указанный перечень входят: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

В соответствии с п.2.42 договора управляющая организация организует начисление и сбор платы собственников за услугу «содержание жилого помещения». а так же предоставляемые коммунальные услуги, представляя платежные документы до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 2.44 договора предусмотрено право управляющей организации принимать меры по взысканию задолженности с собственников по оплате за жилое помещении е и коммунальные услуги, в том числе обращение в суд за принудительным взысканием.

Согласно п.4.1 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников по настоящему договору включает в себя: плату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имуществ а в многоквартирном доме (п.4..1.1); плату за коммунальные услуги (п.4.1.2)

Пунктом 4.6 договора предусмотрено, что плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, входящая в структуру платы за содержание жилого помещения, но не зависящая от размера этой платы, устанавливается на один календарный год и на 2016г. составляет 2,98 руб. на 1 кв.м. обей площади жилого помещения в месяц. Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом удерживается управляющей организацией ежемесячно из средств, собираемых собственниками по статье «содержание жилого помещения».

В соответствии с р.5.10 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объеме потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке установленном Правительством РФ.

Согласно п.4.11 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Пунктом 4.12 договора предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги исходя из величин, указных в пунктах 4.10 и 4.11 настоящего договора, рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и иным пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. постановлением Правительства РФ от 06.052011г. №354.

В соответсвии с п.4.15.1 договора собственники вносят платежи, по оплате жилищных и коммунальных услуг, ежемесячно до 25-го числа месяца следующего за расчетным месяцем.

Пунктом 4.15.2 договора предусмотрено, что платежи вносятся собственниками на основании платежных документов, предоставленных управляющей организацией (либо третьими лицами по поручению управляющей организации) до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п.4.19 договора собственник, несвоевременно и (или) не полностью внесший платежи, указанные в настоящем разделе, несет ответственность в порядке предусмотренном законодательством, в томи числе обязан уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, о невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого числа, следующего за днем наступления, установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня установленного срока оплаты если в девяностодневный срок оплата не произведена. начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пунктом 4.20 договора предусмотрено право управляющей организации контролировать своевременное и полное внесение собственниками платежей, предусмотренных настоящим разделом и принимать все допустимые законом меры по взысканию с собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме платежей по настоящему договору (обращение в суд за принудительным взысканием и другие меры, не противоречащие законодательству) (л.д.14-21)

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, истец ООО «Управляющая компания» вправе заявлять к ответчику требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС от 06.05.2016г. собственники помещений в многоквартирном доме изменили способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома прекратив формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировать фонд капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете и установлении ежемесячного взноса на капитальный ремонт подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирном доме в размере 6,71 руб. за 1 кв.м.(не менее чем минимальный размер взноса., установленный Постановлением Администрации Костромской области (л.д.69)

Согласно выписки из лицевого счета № от 08.12.2021г. за ФИО2. числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 169 903 руб. 00 коп. (л.д.73)

В судебном заседании ответчик ФИО2 факт наличия у неё задолженности по коммунальным платежам и её размер не оспаривала. 

Размер имеющейся у ФИО2 задолженности по оплате коммунальных платежей подтверждается представленными истцом суду письменными доказательствами: отчетами по сальдо за период с января 2019 по октябрь 2021г. (л.д.89-111), расчетом задолженности ФИО2 с учетом произведенной 11.02.2022г. частичной оплаты суммы долга (л.д.45-51,58-64,119).

Размер тарифов используемых при производстве расчетов по оплате коммунальных платежей, ответчиком в судебном заседании не оспаривался. 

Суд считает установленным, что у ответчика ФИО2. на момент рассмотрения дела судом имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 1105903 руб. 00 коп. в том числе: содержанию жилого помещения в сумме 13628 руб. 92 коп., отопление 20868 руб. 15 коп, холодное водоснабжение 5637 руб. 83 коп., ХВС для ГВС - 4080 руб. 90 коп., водоотведение ХВС - 4333 руб. 07 коп., водоотведение ГВС - 3393 руб. 95 коп., обращение с ТКО 1543 руб. 05 коп., электроснабжение - 18867 руб. 60 коп., ТЭ для ГВС - 12086 руб. 62 коп. за период с 01.05.2020г. по 31.10.2021г., капитальный ремонт - 21462 руб. 91 коп. за период с 01.08.2017г. по 31.10.2021г..

Доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в ином размере ответчиком суду не представлено. А следовательно исковые требования ООО «Управляющая компания» о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате коммунальных платежей подлежат удовлетворению в полном объеме.

27.10.2020г. ООО «Управляющая компания» Г.Е.Е. была направлена претензия об оплате задолженности за жилищные и коммунальные услуги с предложением оплаты имеющейся задолженности в 10 дневный срок. Данная претензия ответчиком была получена лично (л.д.26).

23.11.2020г. ООО «Управляющая компания» и ФИО2 заключили соглашение в соответствии, с которым ответчику была предоставлена рассрочка по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с которым ФИО2 обязалась в срок до 25.10.2022г. погасить задолженность в полном объеме в соответствии с графиком погашения задолженности (л.д.27).

Как следует из представленных доказательств график гашения задолженности ФИО2 не соблюдается. Гашение задолженности в соответствии с соглашением ответчиком не производилось.

ФИО2 произвела гашение задолженности только после обращения истца в суд.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьей 393 ГК РФ предусмотрено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.ч.14,14.1 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что неустойка (пени) по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. Таким образом требование истца о взыскание пени является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом ответчику начислена пени за несвоевременное и неполное внесение платы в сумме 27407 руб. 25 коп. в том числе за жилищно-коммунальные услуги 23056 руб. 52 коп. за период с 24.07.2017г. по 11.02.2022г., 4350 руб. 73 коп..- за взносы на капитальный ремонт за период с 26.10.2017г. по 11.02.2022г.. Размер пени подтверждается представленным суду расчетом (л.д.117-118). 

Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию пени, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Судом был рассмотрен вопрос о возможности применения положений 333 ГК РФ об уменьшении размера неустойки. 

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, применение судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Ответчик возражений по данному поводу не представила, о снижении размера неустойки (пени) не заявила. С учетом конкретных обстоятельств дела, соотношения суммы задолженности и начисленной неустойки, длительности неисполнения обязательств, специфики конкретных правоотношений, оснований для снижения неустойки (пени), по мнению суда не имеется. 

Суд считает, что требование о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца пени за несвоевременное исполнение обязательств по уплате коммунальных платежей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд считает сумму задолженности по жилищно-коммунальные услуги в размере 105903 руб. 00 коп. том числе содержанию жилого помещения в сумме 13628 руб. 92 коп., отопление 20868 руб. 15 коп, холодное водоснабжение 5637 руб. 83 коп., ХВС для ГВС - 4080 руб. 90 коп., водоотведение ХВС - 4333 руб. 07 коп., водоотведение ГВС - 3393 руб. 95 коп., обращение с ТКО 1543 руб. 05 коп., электроснабжение - 18867 руб. 60 коп., ТЭ для ГВС - 12086 руб. 62 коп. за период с 01.05.2020г. по 31.10.2021г., капитальный ремонт - 21462 руб. 91 коп. за период с 01.08.2017г. по 31.10.2021г.; пени за несвоевременное и неполное внесение платы в сумме 27407 руб. 25 коп., в том числе за жилищно-коммунальные услуги 23056 руб. 52 коп., за период с 24.07.2017г. по 11.02.2022г., 4350 руб. 73 коп. за взносы на капитальный ремонт за период с 11.02.20221г.до фактического исполнения обязательства. обоснованной и подлежащей взысканию в пользу истца с ответчика. 

В силу положений ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса. 

Истцом так же заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме 3866 руб. 20 коп. 

В подтверждение понесенных в связи с рассмотрением дела в суде судебных расходов истцом представлено платежное поручение № от 20.05.2021г. на сумму 2 147 руб. 56 коп., платежное поручение № от 08.10.2021г. на сумму 2 714 руб. 14 коп., платежное поручение № от 09.12.2021г. на сумму 128 руб. 97 коп.. (л.д.4,5,78) 

Следовательно, общая сумма, уплаченная ООО «Управляющая компания» государственной пошлины составила 4990 руб. 67 коп.

В связи с уменьшением размера заявленных требований с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3866 руб. 20 коп.

Так же истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания» расходов по оплате почтовой корреспонденции.

Из представленных истцом доказательств следует, что ООО «Управляющая компания » понесла расходы по оплате услуг почтовой связи с связи с направлением копии документов по делу в адрес ответчика ФИО2 в общей сумме 294 руб. 20 коп., что подтверждается кассовыми чеками (л.д.35,77,80,112) Данные расходы суд признает обоснованными и подлежащими возмещению за счет ответчика в полном размере.

Та же представителем истца заявлены требования о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1124 руб. 46 коп.

Суд считает установленным, что при подаче иска в суд ООО «Управляющая компания» согласно представленных суду платежных поручений уплачено государственная пошлина в сумме 4990 руб. 67 коп. С учетом размер государственной пошлины подлежащей возмещению истцу ответчиком ФИО2 - 3866 руб. 20 коп. Излишне уплаченная государственная пошлина составила 1124 руб. 47 коп.(4990 руб.67 коп. - 3866 руб. 20 коп.)

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно ч.10 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. 

По общему правилу, изложенному в пункте 2 статьи 78 Налогового кодекса Российской Федерации, зачет или возврат излишне уплаченной суммы налога, сбора, а также пени производится налоговым органом по месту учета налогоплательщика, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, с представлением определения суда о возврате излишне уплаченной госпошлины и платежного документа.

Согласно ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае оставления заявления без рассмотрения. Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина. К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов. Решение о возврате плательщику излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины принимает орган (должностное лицо), осуществляющий действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина. Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины осуществляется органом Федерального казначейства. Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, а также мировыми судьями, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело. К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, арбитражными судами, Верховным Судом Российской Федерации, Конституционным Судом Российской Федерации и конституционными (уставными) судами субъектов Российской Федерации, мировыми судьями, прилагаются решения, определения или справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, а также подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.

При указанных обстоятельствах ООО «Управляющая компания» подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1124 руб. 47 коп

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания» денежные средства в сумме 137470 (сто тридцать семь тысяч четыреста семьдесят) рублей 65 копеек, в том числе:

задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 105903 руб. 00 коп.;

пени за несвоевременное и неполное внесение платы в сумме 27407 руб. 25 коп..,

расходы по оплате госпошлины в сумме 3866 руб. 20 коп..;

расходы по оплате почтовой корреспонденции вразмере 294 руб. 20 коп.

Вернуть ООО «Управление домами» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1124 ( одна тысяча сто двадцать четыре) рубля 47 коп.

Разъяснить ФИО2, что она вправе подать в Шарьинский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ею копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В. Игуменова

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2022г.