Дело №2-2173/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года г. Нефтекамск 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахимовой С.К., 

при секретаре Фазыловой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» г. Нефтекамск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» г. Нефтекамск (далее ООО "УЖХ" г. Нефтекамск) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанности по уплате коммунальных услуг не исполняет. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3

Просили суд, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 138262,38 руб., из которых сумма пени в размере 33819,51 руб. расходы по уплате госпошлины в размере 3965.24 руб. 

Представитель истца ООО "УЖХ" г. Нефтекамск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, извещения направленные по месту регистрации возвращены в суд с отметкой истек срок хранения. Таким образом, судом выполнены требования об извещении лиц участвующих в деле. 

Изучив и оценив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Члены семьи собственника жилого помещения согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 Вместе с тем, ответчики за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанности по уплате коммунальных услуг исполняют не надлежащим образом, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в размере 104442.87 руб. 

Вместе с тем, в возражении на исковое заявление, ответчик с требованиями истца не согласился, просит применить срока исковой давности по заявленным требованиям. 

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами.

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, пункта 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункты 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Как следует из материалов дела, истец обращался к мировому судье судебного участка N 4 по городу Нефтекамск Республики Башкортостан с требованием о взыскании задолженности по коммунальным платежам, на основании чего 18 июля 2019 года был выдан судебный приказ, который был отменен определением того же суда от 23 августа 2019 года, в связи с поступлением возражений должника.

Рассматриваемое исковое заявление направлено в Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан 20 сентября 2019 года, то есть менее чем через 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, в связи с чем начало срока для защиты нарушенного права истца подлежит исчислению с 18 июля 2016 года.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период 01 января 2016 года по 01 июня 2019 года. Следовательно, срок исковой давности с учетом того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, по платежам, возникшим с 01 января 2016 года по 10 июля 2016 года включительно, пропущен. 

Следовательно, сумма задолженности за период с 10 августа 2016 года по 01 июня 2019 года будет составлять 88691 руб. 

В соответствии со ст. 155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Размер пеней по неоплаченным ответчиком платежам составляет 33819,51 руб. Вместе с тем, поскольку судом применен срок исковой давности по главному требованию, следовательно, срок исковой давности по начисленным за период 01 января 2016 года по 10 июля 2016 года пеням также пропущен. Следовательно, сумма пени за период с 10 августа 2016 года по 01 июня 2019 года будет составлять 25589,05 руб. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает начисленную неустойку явно несоразмерной последствиям нарушенного ответчиком обязательства и считает возможным снизить её до 15000 руб.

Так же в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 1162 руб. с каждого, пропорционально удовлетворенной части иска. 

Доводы ответчика ФИО1 о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 не несут обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, поскольку не проживают в спорном жилом помещении не могут быть приняты о внимание, поскольку данные доводы в нарушении ст. 56 ГПК РФ ничем не подтверждены, при этом, обязанность доказать факт не проживания в спорном жилом помещении лежит на ответчике. 

Вопреки доводы ответчика ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 с учетом положений п. 3 ст. 31 ЖК РФ несут солидарную обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» г. Нефтекамск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги- удовлетворить частично.

Взыскать с солидарно ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управление жилищного хозяйства» г. Нефтекамск задолженность по коммунальным услугам в размере 88691 руб., пени в размере 15000 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управление жилищного хозяйства» г. Нефтекамск в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 1162руб. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.К.Рахимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2019 года.