Дело № 2-2424/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года Сормовский районный суд 

<

адрес> 

в составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к 

<

адрес> о сохранении жилого помещении в перепланированном, переустроенном состоянии, 

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения 

<

адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является собственником данной квартиры на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире без оформления разрешительных документов была сделана перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: разобрана кирпичная печь отопления и дымоходы между кухней и туалетом, отверстия в перекрытиях защиты, разобрана ненесущая перегородка между прихожей и кухней, вновь возведена ненесущая перегородка без дверного проема между кухней, санузлом и прихожей, организован проем в ненесущей перегородке между кухней и гостиной, вход на кухню осуществляется через гостиную, на кухне раковина перенесена в угол, санузел увеличен за счет площади прихожей. В санузле установлены: ванная, унитаз и умывальник. Сантехнические приборы подключены к существующим коммуникациям, выполнена усиленная гидроизоляция пола. Перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей; перепланировку и переустройство своевременно не была оформлена, в связи с чем, в настоящее время необходимо решение суда.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехнивентаризация-Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, истец ФИО3 является собственником 

<

адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6-7). На данной жилой площади зарегистрирована истица и ее несовершеннолетние дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.8).

В квартире без оформления разрешительных документов была сделана перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: разобрана кирпичная печь отопления и дымоходы между кухней и туалетом, отверстия в перекрытиях защиты, разобрана ненесущая перегородка между прихожей и кухней, вновь возведена ненесущая перегородка без дверного проема между кухней, санузлом и прихожей, организован проем в ненесущей перегородке между кухней и гостиной, вход на кухню осуществляется через гостиную, на кухне раковина перенесена в угол, санузел увеличен за счет площади прихожей. В санузле установлены: ванная, унитаз и умывальник. Сантехнические приборы подключены к существующим коммуникациям, выполнена усиленная гидроизоляция пола.

По данным технического паспорта Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> линия, 

<

адрес>, общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 37,7 кв.м, в т.ч. жилая – 24,0 кв.м, квартира состоит из следующих помещений: жилая комната № площадью 10,0 кв.м., гостиная № площадью 14,0 кв.м., кухня № площадью 4,8 кв.м., санузел № площадью 2,4 кв.м., прихожая № площадью 4,5 кв.м.

Согласно технического заключения ООО «Проектно-Строительная Компания «Промстрой» о соответствии выполненной перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> линия, 

<

адрес> строительным нормам и правилам, специалисты пришли к выводу, что перепланировка и переустройство в квартире соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей.

При наличии таких данных у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – 

<

адрес> согласно технического паспорта Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по которому общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 37,7 кв.м, в т.ч. жилая – 24,0 кв.м, квартира состоит из следующих помещений: жилая комната № площадью 10,0 кв.м., гостиная № площадью 14,0 кв.м., кухня № площадью 4,8 кв.м., санузел № площадью 2,4 кв.м., прихожая № площадью 4,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца через районный суд.

Председательствующий: В.И.Тараканова