Дело № 2-2111/2024 8 октября 2024 г.

29RS0018-01-2024-002484-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе: председательствующего по делу судьи Ю.М. Поздеевой,

при секретаре судебного заседания Н.Б. Карповой,

с участием прокурора А.А. Здрецовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> В указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 По мнению истца, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Ответчик длительное время 

<

данные изъяты> не проживает по адресу регистрации, не вселялся в данное жилое помещение, вещей его в квартире нет, проживает по иному адресу, обязательств по оплате за жилищные и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось.

Истец, его представитель ФИО4 в судебном заседании требования поддержали.

Ответчик и его представитель ФИО5 просила отказать в удовлетворении исковых требований. В судебных заседаниях указывали, что ФИО2 намерен вселиться в спорное жилое помещение. Кроме того, указала, что если ФИО2 вселится квартиру, он готов помогать платить задолженность по коммунальным платежам. Сейчас бремя оплаты за коммунальные платежи по квартире ответчик также несет.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

По определению суда, с учетом положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, договор социального найма заключен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Октябрьского РИК г.Архангельска (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до ДД.ММ.ГГГГ являлся несовершеннолетним. До достижения совершеннолетия вопрос утраты права пользования в данном случае не может быть поставлен.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка", одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 г., во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. Указанный вывод также содержится в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25 октября 2016 г. N 74-КГ16-30.

Несовершеннолетние приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, при этом проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором он на законном основании имеет право на жилую площадь.

ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства своего отца ФИО6, который до ДД.ММ.ГГГГ также имел регистрацию по спорному жилому помещению. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 снят с регистрационного учета в связи со смертью.

С ДД.ММ.ГГГГ (приказ о зачислении № от ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся студентом 

<

данные изъяты>, форма обучения – очная, указанное обстоятельство подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 (мать ответчика) пояснила, что на период обучения финансово помогала сыну. Также данный свидетель пояснила, что у них с сыном были разговоры относительно того, что, когда он станет самостоятельным, то будет жить в спорной квартире.

Учитывая, что ФИО2 только ДД.ММ.ГГГГ закончил 

<

данные изъяты>, форма обучения – очная, финансово зависел от матери, суд полагает уважительной причину его не заселения в спорную квартиру в настоящее время.

К тому же, ключи от спорной квартиры переданы ответчику истцом лишь 

<

данные изъяты>.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение - 

<

адрес>. 

Наличие в собственности у члена семьи нанимателя по договору социального найма иного жилого помещения не является безусловным основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма. К данному выводу суд приходит с учетом Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 30 мая 2023 г. N 5-КГ23-28-К2.

То обстоятельство, что в несовершеннолетнем возрасте, после расторжения брака между родителями, ответчик проживал с матерью в ином жилом помещении, не свидетельствует о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по месту жительства, определенного ему в несовершеннолетнем возрасте родителями.

Истцом не представлено доказательств того, что ответчик намеренно длительное время не появляется в квартире и в ней не проживает, что у него имеется иное постоянное место жительства, что он утратил право пользования спорным жилым помещением, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

Ответчик приобрел равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, которое было определено ему в качестве места жительства соглашением родителей, на что указывает факт регистрации ребенка именно в данной квартире. После окончания обучения в техникуме ФИО2 производит оплату за спорное жилое помещение, это свидетельствует о том, что ответчик не отказывается нести бремя содержания квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2024 г.

Председательствующий Ю.М. Поздеева