УИД 05RS0013-01-2025-000676-20 №2-1501/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 г. г. Дербент 

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре судебного заседания Агаевой З.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1501/2025 по иску ФИО5 к Террито-риальному Управлению Росимущества по РД, третьи лица Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД, Управление Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Росимущества по РД, третьи лица Дербентский межмуни-ципальный отдел Управления Росреестра по РД, Управление Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что после смерти мужа ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 01.10.2017 года, открылось наследство состоящее из земельного участка площадью 1 000.0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> о чем свидетельствует Выписка из Постановления «О выделении земельных участков нуждающимся гражданам для строительства индивидуального жилого дома» от 24.11.2005 №, выданная главой администрации с/поселения «

<

адрес>

В силу ряда обстоятельств оформление выше указанного земельного участка и регистрация права собственности в установленном законом порядке наследодателем при жизни - не проводилась, по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов, в связи, с чем завещание наследодателем при жизни - не составлялось.

В настоящее время истец намерена зарегистрировать свои права, в установленном законом порядке. Фактически наследство после смерти супруга истец приняла, однако получит правоудостоверяющий документ на объект недвижимого имущества, связанное с его дальнейшим оформлением не имеет возможности, так как на момент обращения истца в нотариальную контору нотариального округа Дербентский район РД, с целью оформления наследства, по причине истечения установленного срока на принятие наследства и отсутствия прав, переходящих по наследству, в совершении и осуществлении нотариальных действий - было отказано.

По настоящее время истец продолжает пользоваться вышеуказанным недвижимым имуществом, путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом владении, однако зарегистрировать свое право, в установ-ленном законом порядке истец не имеет возможности, что, ограничивает ее право распорядиться данным имуществом в будущем.

Истцом было подано заявление в Архивный отдел администрации Муниципального району «Дербентский район» Республики Дагестан.

Согласно полученной Архивной выписке от 16/04/2024 №, было установлено, что сведения за указанный период - не поступали, в архивном фонде - отсутствуют.

При жизни супруга, в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной муниципальной собственности, площадью 1 000.0 кв.м., относящийся к категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного в кадастровом квартале №, по местоположению: 

<

адрес>, был подготовлен межевой план от 28.06.2010.

Как следует из межевого плана от 28.06.2010, которым определены истинные геодезические координаты характерных точек границ земельного участка, позволяющие идентифицировать его фактическое местоположение на местности, который содержит описание и индивидуализацию объекта недвижимости, для учета технических характеристик земельного участка, расположенного в кадастровом квартале №, находящегося в административных границах МО «Дербентский район» РД, в границах сельского поселения «сельсовет Первомайский», обозначенных характерных точек границ / координатами: - №, определенных методом спутниковых геодезических измерений, расположенный в рамках существующей линии застройки, не нарушающий, чьи либо права и интересы, соответствующий установленным нормам и правилам согласно нормативным правовым актам Градостроительного и Земельного законодательства РФ.

Просит установить факт принятия истцом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства, открывшегося после смерти ее мужа ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 01.10.2017г., состоящего из земельного участка площадью 1 000.0 кв.м., относящегося к категории земель-земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования -для индиви-дуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1 000.0 кв.м., относящийся к категории земель -земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования -для индивидуального жилищного строительства, расположенного в кадастровом квартале №, обозначенных характерными точками границ: координатами : - № по местоположению: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО5, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. ФИО5 направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить. 

Представитель ответчика ТУ Росимущества по РД, извещенный над-лежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представители третьих лиц Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД, Управления Росреестра по РД, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

Статьей 35 (часть 4) Конституции РФ гарантируется право наследования.

В силу пункта 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависят возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из постановления администрации СП 

<

адрес> от 24.11.2005г. за № ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. в собственность под строительство жилого дома индивидуального дома в 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о смерти сер № от 10.12.2021 года, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 1 октября 2017 года. 

Право собственности на земельный участок ФИО1 при жизни не зарегистрировал. 

Истец ФИО5 является женой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 1 октября 2017 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является совершение лицом соответствующих действий, свидетельствующих о его фактическом принятии.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 Постановления от 29 мая 2012 г. № "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых прояв-ляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В предусмотренный законом срок истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО1 не обратились. 

В то же время, истец указывает, что она приняла наследство супруга путем совершения действий по пользованию и сохранению его наследственного имущества, в частности пользуясь земельным участком, которым пользуется по настоящее время. 

Таким образом, несмотря на то, что в установленный законом срок истец к нотариусу не обратился, воля на принятие наследства супруга была проявлена ею посредством совершения действий по пользованию наследственным имуществом и его сохранению. 

На основании приведенных выше доказательств, наследником, приняв-шим наследство, является жена ФИО5 (истец по делу), которая в установленный законом срок фактически вступила во владение наслед-ственным имуществом, приняла наследство после смерти мужа, несет бремя его содержания: ухаживает и пользуется земельным участком, принял денежные средства, причитавшиеся при жизни наследодателю.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным, признать истца принявшим наследство, оставшегося после смерти мужа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 1 октября 2017 года, в виде земельного участка площадью 1 000 кв.м., расположенного в кадастровом квартале №, по адресу: 

<

адрес> р/з.

С учетом изложенного, исходя из положений статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), требования истца об установлении факта принятия наследства ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права. 

Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления. 

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством. 

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу положений ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему 1 октября 2017 года, постановлением администрации СП «

<

адрес> от 24.11.2005г. за №.

Как следует из материалов дела, в соответствии с данными выписки из постановления администрации СП «

<

адрес> от 24.11.2005г. за № мужу истца – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему 01.10.2017г., принадлежал земельный участок площадью 1000 кв.м., на праве собственности под строительство жилого дома индивидуального дома, в 

<

адрес>. 

В процессе рассмотрения дела с целью разрешения возникших разногласий, поскольку выяснение точных границ на местности земельного участка требует специальных познаний, по ходатайству стороны истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ИП ФИО6

Как усматривается из выводов экспертного заключения ООО «Альянс» №г. от 05.06.2025г. (эксперт ФИО6 ):

Сопоставив координаты, указанные истцом со схемой размеров и описанием смежеств, т.е. соседних объектов, указанных в постановлении администрации СП «

<

адрес>» № от 24.11.2005 г., эксперт приходит к выводу что фактическое местоположение исследуемого земельного участка соответствует его правоустанавливающим документам, а именно постановлению администрации СП «

<

адрес>» № от 24.11.2005 г.

Фактические границы по координатам поворотных точек указаны на рис. №. Площадь составляет 1000 кв.м. Признаки освоения участка на настоящее время отсутствуют в связи с чем установить целевое назначение использования земельного участка не представляется возможным.

Примечание: имеются останки разрушенного сооружения/здания и каменного забора с дефектами, образованные в результате климатических воздействий, что свидетельствует о том, что ранее исследуемый земельный участок осваивался.

Исследуемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 1000 кв.м. Границы и схематическую площадь наложения с указанием координат характерных точек См. на рис. № 6,7. Координаты, указанные истцом см. ниже в таблице

Номера Характерных точек 

Координаты

Х (м)

Y (м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Примечание: В черте границ массива с кадастровым номером № имеется большое количество заселенных дачных домов возрастом от 15 и более лет с отдельными кадастровым номерами. Имеются все признаки освоения данного района жильцами. Признаки освоения государственного характера отсутствуют.

По периметру земельного участка имеются останки полуразрушенных сооружений, напоминающих углы здания. Обнаружены признаки длитель-ного существования и воздействия климатических/природных условий в виде эрозий. Таким образом можно сделать вывод о давнем пользовании исследуемого земельного участка, а именно возрастом более 15 лет.

Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объектив-ном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы

Оснований сомневаться в заключении эксперта у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена квалифицированным экспертом, заключение дано надлежащим специалистом, имеющим необходимую аккредитацию, является научно обоснованным, аргументированным, содержит подробное описание проведенного исследования, каких-либо неясностей и противоречий не содержит. Экспертное заключение суд находит относимым, допустимым, достоверным и достаточным доказательством. Кроме того, ответчиком каких-либо доказательств в опровержение содержащихся в нем выводов не представлено.

Оценив полученное по делу вышеуказанное заключение эксперта по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая отсутствие со стороны ответчика каких-либо доказательств, которые могли бы поставить под сомнения, содер-жащиеся в нем выводы, суд принимает данное заключение в качестве допустимого и достаточного доказательства.

Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеет достаточный опыт и обладает необходимой квалификацией для установления указанных в экспертном заключении обстоятельств, лично не заинтересован в исходе дела, исследование проведено в рамках гражданского судопроизводства по материалам дела. 

Право собственности ФИО1 на земельный участок не оспорено, притязаний на него со стороны третьих лиц не имеется. 

Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества (земельный участок) не может являться основанием для ограничения наследственных прав, так как регистрация права носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации действующим законодательством не ограничен. 

При определении координат границ спорного земельного участка, суд берет за основу координаты границ земельного участка, определенные экспертом ФИО6 в экспертном заключении № от 06.06.2025 г. 

Учитывая, что наследство ФИО1 фактически принято истцом ФИО5, то в силу статей 12, 1141, 1142 ГК РФ за последней следует признать право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1 000.0 кв.м., относящийся к категории земель -земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования -для индивидуального жилищного строительства, расположенного в кадастровом квартале 05:07:000112, обозначенных характерными точками границ, определенными в экспертном заключении № от 06.06.2025 г. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5- удовлетворить. 

Установить факт принятия истцом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства, открывшегося после смерти ее мужа ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 01.10.2017г., состоящего из земельного участка площадью 1 000.0 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по местоположению: 

<

адрес>

Признать за истцом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1 000.0 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного в кадастровом квартале №, обозначенных характерными точками границ, определенными в экспертном заключении № от 06.06.2025г. по местоположению: 

<

адрес>

Решение является основанием для Управления Росреестра по Республике Дагестан для внесения соответствующих записей в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд, через Дербентский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья М.Р. Сурхаев 

Решение в окончательной форме принято 29.10.2025 г.

Судья М.Р. Сурхаев