Дело № 2-1365/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре Соболевой А.А., в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Ялты, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ялты, третьи лица, - ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, о признании права пользования жилым помещением, о понуждении заключить договор найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

21.03.2018 года ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Мать истца – ФИО1 с 1960 года работала в санатории «Нижняя Ореанда» в г.Ялта. В период работы в санатории ФИО1 получила жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, где проживала вместе со своей семьёй вплоть до своей смерти в 2016 году. Истец и все члены её семьи проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>, выделенной ФИО1 В настоящее время, указанное жилое помещение передано в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым. Для заключения договора социального найма жилого помещения истец обратился с заявлением в МУП «РЭО-1» г.Ялта, однако получил отказ в связи с отсутствием документа, подтверждающего право предоставления жилого помещения. Попытки найти архивные документы, подтверждающие факт предоставления ФИО1 спорного жилого помещения не принесли результата, другого жилого помещения у истца и членов её семьи не имеется. Просит обязать Администрацию города Ялты Республики Крым и Департамент по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ялты Республики Крым признать за истцом – ФИО3 и членами её семьи право пользования помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> общей площадью – 40,9 кв.м., обязать Администрацию города Ялты Республики Крым заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения для проживания истца и членов её семьи.

В судебном заседании истец пояснил следующее. В спорном жилом помещении она родилась. Ранее этот дом являлся общежитием. Мать истицы работала в санатории «Нижняя Ореанда», от санатория ей было предоставлено место в общежитии. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы пять человек. Семья состоит на квартирном учете с 1984 года. На праве собственности жилого помещения у нее и членов ее семьи не имеется. Просила не взыскивать государственную пошлину с ответчиков.

Представитель Администрации города Ялты полагался на усмотрение суда. Пояснил, что спорная квартира находится в коммунальной собственности.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. 

<

дата> умерла ФИО1 (л.д.24).

ФИО1 (Подвезько) В.П. являлась матерью истца, что подтверждается свидетельством о рождении серии № (л.д.21).

ФИО3, ФИО5, ФИО7 являются детьми истца (л.д.25-27,29), ФИО4 – бывшим супругом (л.д.22).

<

дата> между ФИО2 и ФИО7 заключен брак, супруге присвоена фамилия «Казакевич»(л.д.30).

Согласно справке РЭУ «Ливадия» № 02-249 от 15.02.2018 года в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> проживают и зарегистрированы основной наниматель – ФИО3, её бывший супруг ФИО4, дети – ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1 снята с регистрации по смерти 

<

дата> года (л.д.6), указанные данные также подтверждаются справкой (л.д.7).

07.12.2017 года за № 922 ФИО3 Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации г.Ялты отказано в заключении договора социального найма жилой площади по адресу: 

<

адрес> в связи с отсутствием документов, подтверждающих предоставление жилого помещения (л.д.8-9).

Бремя содержания спорного жилого помещения несла ФИО1, а после её смерти ФИО3, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.12-14), иного жилья, принадлежащего истцу и членам её семьи на праве собственности не имеется.

Из ответа ГКУ РК «Государственный архив Республики Крым» № Т-3710 от 17.08.2016 года следует, что в протоколах заседаний Ялтинского горисполкома за 1967 год сведений о предоставлении квартиры ФИО1 (Мастеровой) В.П. по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Согласно сведениям МУП «БТИ г.Ялты» по состоянию на 21.12.2012 года спорная квартира на праве собственности ни за кем не зарегистрирована. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью 1 ст.674 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Истец проживает в спорной квартире с момента своего рождения, также в данной квартире проживают и зарегистрированы члены её семьи.

ФИО3 несет бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, пользуется спорным жилым помещением как единственным постоянным местом жительства. Ответчиками данные обстоятельства не оспариваются.

Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению частично.

Суд полагает необходимым признать за ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Обязать Администрацию города Ялта заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В иной части в удовлетворения иска ФИО3 отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к Администрации города Ялты, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ялты, третьи лица, - ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, о признании права пользования жилым помещением, о понуждении заключить договор найма жилого помещения, удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Администрацию города Ялта заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В иной части в удовлетворения иска ФИО3 отказать.

Решение суда в окончательной форме составлено 14 мая 2018 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья Н.В.Двирнык