РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск «28» января 2020г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующий судья Вихор П.Н.,

при секретаре Бондаревой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края, 3/лица: нотариус Ейского нотариального округа ФИО3, о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в Ейский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 и администрации Ейского городского поселения Ейского района, в котором, ссылаясь на то, что будучи наследником умершего супруга ФИО4, лишена возможности зарегистрировать право собственности на принадлежавший умершему супругу гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

...>, бокс №, поскольку при жизни ФИО4 не оформил право собственности на гараж в установленном законом порядке. Просит признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс, и указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для изготовления технического плана, постановки вышеуказанного гаражного бокса на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности.

В судебное заседание истец и ее представитель по доверенности ФИО5 не явились, в письменном ходатайстве в адрес суда ФИО5 просил дело рассмотреть в их отсутствие, настаивал на удовлетворении иска (л.д.82).

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело без его участия, с иском согласен в полном объеме (л.д.83).

Ответчик – администрация Ейского городского поселения Ейского района и третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явились, участие своих представителей не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (л.д.25-26, 78-79).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 12 ГК РФ и защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 133 ГК РФ разъясняется, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами ст. 252, 258 ГК РФ. В соответствии с п.4 ст.252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Из положений ст.ст.34 и ст.39 СК РФ следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ к наследникам первой очереди относятся супруг, родители и дети. 

Из материалов дела установлено, что истец – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном отделом ЗАГС Ейского района Краснодарского края браке с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 8). Ответчик ФИО2 является сыном ФИО4 и ФИО1 (л.д.9).

Согласно решению исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов Краснодарского края №219/8 от 08.08.1987, ФИО4 был включен в списки членов гаражного кооператива по ул.Плеханова, и ему было дано разрешение на строительство гаража в гаражно-строительном кооперативе по ул.Плеханова, 2/2 в районе Водоканала (л.д.12).

На основании постановления Главы муниципального образования город Ейск от 20.04.2006 №218 «О присвоении и изменении почтовых адресов гаражным кооперативам и группам гаражных боксов в городе Ейске», адрес был изменен на 

<

...> (л.д.13-14).

Согласно справке №43 от 13.03.2019, выданной ПУ «Ейский» южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и техническому паспорту от 06.03.2019 гаражный бокс №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г.Ейск, ул.Плеханова №2/3, значится принадлежащим ФИО4, однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировано (л.д.15-20).

Из указанных материалов дела следует, что в период брака ФИО4 был включен в списки членов гаражного кооператива и ему было дано разрешение на строительство гаража в гаражно-строительном кооперативе в 

<

...>, в районе Водоканала. Впоследствии адрес группы гаражных боксов постановлением главы муниципального образования изменен на 

<

...>. При жизни ФИО4 право собственности на гаражный бокс № по ул.Плеханова, 2/3 не зарегистрировал в установленном законом порядке, в связи с чем, 02.04.2019 нотариус ФИО3, руководствуясь положениями ст.ст.8, 8.1, 131, 1150 ГК РФ, отказала истцу в выделе доли в нажитом во время брака с ФИО4 имуществе в виде спорного гаражного бокса, выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, а также свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.10-11).

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу норм п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.п.34-36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). 

Аналогичная позиция изложена в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», – если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от наличия государственной регистрации права на недвижимость. 

С целью разрешения спора по делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой выстроенный ФИО4 в 1988 году гаражный бокс № лит. «Г» с подвалом лит. «под Г», расположенный в группе гаражных боксов по адресу: 

<

...> соответствует имеющейся разрешительной документации. Гаражный бокс возведен на земельном участке, который поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 23:42:040100:47, по адресу: 

<

...>, общей площадью 4052 кв.м., разрешенное использование: группа гаражных боксов, находится в собственности владельцев гаражных боксов. ФИО4 включен в списки членов гаражно-строительного кооператива по ул.Плеханова, разрешено строительство гаража в гаражно-строительном кооперативе по ул.Плеханова, 2/2 в районе Водоканала. Гаражный бокс находится в гриппе гаражных боксов, высотой - в уровне всех гаражей, соответствует имеющейся разрешительной и нормативной документации на момент строительства: разрешению на выполнение строительно-монтажных работ от 10.08.1987 и приложенному к нему эскизному проекту типового гаража, ситуационному плану и схеме расположения гаража М 1:500, составленной управлением архитектуры и градостроительства 

<

адрес>, дата составления: август 1987 года, а также действующим строительным нормам и правилам. Конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, физический износ строения по данным технического паспорта БТИ по состоянию на 06.03.2019 составляет 40%, требования пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности при строительстве и эксплуатации гаража соблюдены. Гаражный бокс требованиям градостроительного регламента «Ж2. Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами» статьи 3 части II «Градостроительные регламенты» тома II Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, утв. Решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 29.01.2013 №52/4 (с изм. и доп.), в пределах которой он расположен, и обязательным требованиям к параметрам застройки, содержащимся в иных документах, соответствует. Предельные параметры застройки, установленные Правилами землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, соблюдаются. Гараж эксплуатируется наследниками ФИО4, умершего 31.07.2018 – ФИО1 и ФИО2 для личного пользования. Так как эксплуатируемый гаражный соответствует действующим строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам, разрешительной и проектной документации, градостроительным регламентам правил землепользования и застройки, иным обязательным требованиям к параметрам застройки, угрозы жизни и здоровью граждан он не создает. Права и законные интересы граждан возведением и эксплуатацией гаражного бокса не нарушены (л.д.39-76).

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание ответчиком ФИО2 иска не противоречит требованиям ч.2 ст.39 и ч.1 ст.173 ГПК РФ и принимая во внимание, что получение истцом правоустанавливающих документов на гаражный бокс во внесудебном порядке невозможно, при этом сохранение гаражного бокса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гаражный бокс, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, администрации Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края, 3/лица: нотариус Ейского нотариального округа ФИО3, о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гаражный бокс № лит. «Г» с подвалом лит. «подГ», общей площадью 40,5 кв.м., 1988 года постройки, этажность: подвал б/н, 1 этаж, расположенный по адресу: 

<

...>.

Вступившее в силу решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Полный текст решения изготовлен 03.02.2020.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Судья