РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: 

председательствующего судьи Пегушиной О.В.,

при секретаре Курмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-474/2025 по исковому заявлению акционерного общества «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление» (далее - АО «АМЖКУ») обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, п.г.т. 

<

адрес>, в котором с 26 ноября 2019 года зарегистрирован по месту жительства ФИО2 Между ответчиками и АО «АМЖКУ» письменный договор на предоставление коммунальных услуг не заключался, однако отказа на прекращение поставки коммунальных услуг от ответчиков не поступало, следовательно, потребление коммунальных услуг должно считаться конклюдентными действиями. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента задолженность не погашена. Вынесенный 3 апреля 2023 года мировым судьей судебного участка № 2 Нижневартовского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги отменен определением мирового судьи от 26 июля 2023 года в связи с поступившими возражениями ФИО2 На основании изложенного, истец просил взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2022 года по декабрь 2024 года в размере 101650,83 рублей, пени за несвоевременное внесение платежей, начисленные за период с июля 2022 года по декабрь 2024 года, в размере 57543,60 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5776 рублей.

Истец АО «АМЖКУ» о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя АО «АМЖКУ».

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В письменных возражениях от 25 июля 2025 года ФИО2 указал, что в спорной квартире никогда не проживал, коммунальными услугами не пользовался, был зарегистрирован в ней с 2019 года по договоренности с ФИО1, с которым родственных связей не имеет, в настоящее время снят с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 63).

В письменном отзыве от 18 августа 2025 года на возражения ответчика ФИО2 директор АО «АМЖКУ» ФИО4 указал, что факт регистрации ФИО2 по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, п.г.т. 

<

адрес>, в спорный период является достаточным основанием для возложения на него обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доводы ответчика о фактическом не проживании в квартире не освобождают его от обязанности по оплате коммунальных услуг, ответчик не представил доказательств, подтверждающих его временное отсутствие в спорной квартире. Ссылка ответчика на отмену судебного приказа не имеет правового значения для настоящего спора. Предыдущее решение суда, на которое ссылается ответчик, может относиться к иному периоду задолженности и не имеет преюдициального значения для настоящего дела в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если предмет и основания иска не совпадают. Снятие ответчика с регистрационного учета после вынесения предыдущего решения также не влияет на его обязанность по оплате задолженности, образовавшейся в период его регистрации, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации и прекращается с момента снятия с регистрационного учета либо с момента утраты права пользования жилым помещением. 

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено и не оспаривалось, что истец АО «АМЖКУ» является ресурсоснабжающей организацией в зоне нахождения многоквартирного дома по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, п.г.т. 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 153, ч. ч. 1, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из указанных правовых норм следует, что в случае неисполнения собственником жилого помещения (ответчиком) обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, управляющая организация (истец) вправе в судебном порядке потребовать уплаты образовавшейся задолженности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

Как следует из материалов дела, ФИО1 являлся собственником 

<

адрес> Нижневартовского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в период с 2 февраля 2016 года по 21 июня 2022 года (л.д. 69-74, 75-78).

С 22 июня 2022 года право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО5, с 25 июля 2022 года - за ФИО6, с 19 апреля 2024 года - за ФИО7

В период с 26 ноября 2019 года по 10 апреля 2023 года в спорной квартире значился зарегистрированным ФИО2 (л.д. 31, 64-66, 99).

С 18 июля 2014 года в спорной квартире значится зарегистрированным ФИО1 (л.д. 32).

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за период с июля 2022 года по декабрь 2024 года, что следует из предоставленного истцом расчета (л.д. 19, 20, 21).

29 сентября 2022 года исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Нижневартовского судебного района мировым судьей судебного участка № 1 Нижневартовского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры вынесен судебный приказ № о солидарном взыскании с должников ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «АМЖКУ» задолженности по оплате коммунальных услуг, оказанных по адресу: п.г.т. 

<

адрес>, за период с января 2020 года по июль 2022 года в размере 82 290,34 рублей, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 6236 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1427,94 рублей; в связи с поступившими от должника ФИО2 возражениями относительно исполнения судебного приказа, указанный судебный приказ о взыскании задолженности 16 марта 2023 года определением мирового судьи был отменен (л.д. 93-98).

3 апреля 2023 года мировым судьей судебного участка № 2 Нижневартовского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры вынесен судебный приказ № о солидарном взыскании с должников ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «АМЖКУ» задолженности по оплате коммунальных услуг, оказанных по адресу: п.г.т. 

<

адрес>, за период с августа 2022 года по февраль 2023 года в размере 22234,95 рублей, пени за несвоевременное внесение платежей за период с августа 2022 года по февраль 2023 года в размере 8106,37 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 555,12 рублей; в связи с поступившими от должника ФИО2 возражениями относительно исполнения судебного приказа, указанный судебный приказ о взыскании задолженности ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи был отменен (л.д. 41-46).

18 декабря 2024 года исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Нижневартовского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры мировым судьей судебного участка № 3 Нижневартовского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры возвращено заявление АО «АМЖКУ» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2022 года по октябрь 2024 года. 

Вступившим в законную силу 14 июня 2023 года решением Нижневартовского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 10 мая 2023 года исковые требования АО «АМЖКУ» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворены частично; с ФИО1 в пользу АО «АМЖКУ» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2020 года по 21 июня 2022 года в размере 80563,66 рублей, пени в размере 6138,80 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2799 рублей; в удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО1, а также исковых требований к ФИО2 отказано (л.д. 84-87). 

Из указанного решения Нижневартовского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 10 мая 2023 года следует, что истец АО «АМЖКУ» обращался с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, оказанных по адресу: п.г.т. 

<

адрес>, за период с 2020 года по июль 2022 года. Учитывая, что право собственности ФИО1 на квартиру прекратилось в период до 22 июня 2022 года, суд не усмотрел оснований для взыскания с ФИО1 в пользу АО «АМЖКУ» задолженности за период с 2020 года по июль 2022 года, взыскав задолженность за период с января 2020 года по 21 июня 2022 года, кроме того, из приведенного истцом расчета исключена неустойка в сумме 97,20 рублей, начисленная в период действия моратория с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, а также - пени за июль 2022 года, когда право собственности на квартиру было зарегистрировано за иным лицом. 

Из вышеизложенного следует, что истец ранее уже обращался с аналогичным исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за июль 2022 года. 

Определением Нижневартовского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 августа 2025 года прекращено производство по гражданскому делу № по исковому заявлению АО «АМЖКУ» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в части исковых требований о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за июль 2022 года, пени за несвоевременное внесение платежей, начисленных за июль 2022 года, на основании абз. 3 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в своем определении от 15 мая 2018 года № 4-КГ18-35, исходя из норм жилищного законодательства, регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг. В этой связи один лишь факт сохранения регистрации лица в спорной квартире при смене собственника данного жилого помещения не может являться основанием для возложения на него обязанности по внесению платежей, предусмотренных ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом того, что право собственности ФИО1 на спорную квартиру прекратилось 22 июня 2022 года, оснований для взыскания с ФИО1 в пользу АО «АМЖКУ» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2022 года по декабрь 2024 года и пени за несвоевременное внесение платежей, начисленных за указанный период, у суда не имеется. 

Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Поскольку ФИО2 членом семьи собственника не является, был зарегистрирован в спорной 

<

адрес> Нижневартовского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по договоренности с ФИО1, в указанной квартире в спорный период не проживал, что подтверждается актом о проживании, снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу 10 апреля 2023 года (л.д. 16, 31, 64-66, 99, 102), оснований для взыскания с него задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2022 года по декабрь 2024 года и пени за несвоевременное внесение платежей, начисленных за указанный период, у суда также не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, заявленные АО «АМЖКУ» к ФИО1 и ФИО2 исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований акционерного общества «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2025 года.

Председательствующий: О.В. Пегушина