РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Канаевой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1179/18 по иску АО «Жигулёвское пиво» к С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с С. в пользу Акционерного общества «Жигулёвское пиво» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 1.02.2015 г. по 31.10.2017 г. в размере 62 260 рублей 24 копеек и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 032 рублей 81 копейки.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Канаевой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1179/18 по иску АО «Жигулёвское пиво» к С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

АО «Жигулёвское пиво» обратилось в Ленинский районный суд г. Самары с иском к С.. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что ответчица занимает комнаты №, 32 в 

<

адрес> Студенческом переулке. Ответчица имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1.02.2015 г. по 31.10.2017 г. в размере 62 260 рублей 24 копеек. Просит взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги в указанном размере.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 9.06.2016 г. №529 ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчица в судебном заседании иск не признала.

Рассмотрев материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Истец осуществляет подачу горячей воды, теплоносителя и электроэнергии в 

<

адрес> Студенческом переулке в 

<

адрес>. Данное обстоятельство является исторически сложившимся и не оспаривается ответчицей.

Ответчице принадлежит комната №, 32 в указанном доме, на 3 этаже, площадью 29,9 м2 (л.д. 112).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Это правило применяется также к отношениям по снабжению тепловой энергией в силу прямого указания п.1 ст.548 ГК РФ.

Что касается оказания услуг по водоснабжению и водоотведению, соответствующий договор между сторонами также считается заключённым в надлежащей форме в силу п.3 ст.438 ГК РФ.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг ответчицей не оспаривался, претензий к качеству оказываемых услуг ею не заявлялось.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, в редакции, действовавшей в период, за который истцом взыскивается задолженность, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги

Применяемые истцом тарифы и правильность произведенных начислений ответчицей не оспариваются.

Тарифы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению устанавливались Управлением по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике Самарской области в соответствии с ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ», за водоснабжение и водоотведение – органами местного самоуправления г.о. Самара в соответствии с ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».

Суду представлен расчёт задолженности (л.д. 9-10), согласно которому задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1.02.2015 г. по 31.10.2017 г. составила 62260 рублей 24 копеек.

Оспаривая представленный расчёт, ответчица указывала, что возражает против включения в него стоимости коммунальных услуг, приходящихся на места общего пользования в коммунальной квартире, поскольку, хотя по документам ей принадлежит комната, фактически её помещения оборудованы всеми удобствами, и кухней, ванной и туалетом коммунальной квартиры она не пользуется. В подтверждение данного обстоятельства ответчица представляла схематический чертёж квартиры на обозрение суда.

Однако то обстоятельство, что ответчица не имеет необходимости в пользовании общей инфраструктурой коммунальной квартиры, само по себе не освобождает её от обязанности содержать указанную инфраструктуру до тех пор, пока объектом права собственности ответчицы является не изолированная квартира, а комната в коммунальной квартире без номера. В том случае, когда в коммунальной квартире установлен не режим общей долевой собственности на всю квартиру, а режим, при котором отдельные комнаты находятся в собственности различных лиц, места общего пользования коммунальной квартиры должны содержать собственники этих комнат пропорционально соотношению их площадей. Иной подход приводил бы к несправедливому и не основанному на законе освобождению отдельных собственников квартир от содержания общего имущества.

Для освобождения от обязанности содержания общей кухни, ванной комнаты и туалета коммунальной квартиры ответчице необходимо внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости, признав объект своего права собственности отдельной квартирой. В этом случае она утратит также право пользования инфраструктурой коммунальной квартиры.

Кроме того, ответчица указывала на наличие не учтённых истцом платежей, в подтверждение которых представила приходные кассовые ордера от 12.02.2015 г. №№121 (л.д. 106), от 25.02.2015 г. №156 (л.д. 107), от 23.03.2015 г. №240 (л.д. 109), от 8.05.2015 г. №364 (л.д. 108) и от 14.03.2018 г. №ER-129 (л.д. 110).

Однако первые четыре платежа в расчёте истца учтены, а последний из платежей относится к периоду, последующему за периодом взыскания задолженности.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с С. в пользу Акционерного общества «Жигулёвское пиво» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 1.02.2015 г. по 31.10.2017 г. в размере 62 260 рублей 24 копеек и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 032 рублей 81 копейки.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2018 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь