Дело №

Поступило в суд 27.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

28 сентября 2023 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи: Ахметьяновой Л.Н.,

при секретаре Гаспарян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами, неустойки, суммы уплаченной государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, с учетом уточнения просило взыскать с ФИО1 в пользу ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» сумму неосновательного обогащения за создание и содержание общего имущества собственников земельных участков за период 2019-2022 годы в размере 39 908, 71 руб., проценты по правилам по ст. 395 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2991,52 руб., неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 017,09 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 397,68 руб. 

В обоснование требований указал, что с 2018 года управленческая и хозяйственная деятельность по обслуживанию территории, входящей в кадастровый квартал 54:19:040701 ДНТ «Удачное» осуществляется ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный». С учетом решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ управленческие полномочия были переданы по договору управления от ДД.ММ.ГГГГ ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный». ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 199 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №. Решениями общих собраний членов ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный», оформленных Протоколом № общего очно-заочного собрания членов ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом очередного общего собрания членов ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом итоговым очередного общего собрания членов ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом очередного общего собрания ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» собственников земельных участков, расположенных в границах товарищества, от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом очередного общего собрания ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» собственников земельных участков, расположенных в границах товарищества, от ДД.ММ.ГГГГ, установлены взносы на содержание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ год, на создание общего имущества за 2019 год, на содержание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ год, на создание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ год, на создание и содержание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ год. Между ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» и ДНТ «Удачное», осуществлявшего ранее функции по управлению садоводством, был заключен договор цессии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» была передана задолженность ответчика по целевым взносам в размере 15 000 руб., членским взносам в размере 7 194 руб., а всего 22 194 руб. 

Ответчик обязательства по уплате целевых и членских взносов надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявила об отказе от части заявленных исковых требований, а именно, о взыскании задолженности ответчика по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ годы в размере 22 194 рублей, в том числе задолженности по целевому взносу в размере 15 000 рублей и задолженности по членским взносам в размере 7 194 рублей, в связи с чем определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в указанной части прекращено. 

Представитель истца в судебном заседании до объявления перерыва по делу уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме. На стадии судебных прений пояснила, что действительно оплата задолженности в сумме 46 908,71 руб. поступила истцу ДД.ММ.ГГГГ, но с учетом уменьшения исковых требований, предлагала включить в данную сумму сумму основного долга – 39 908,71 руб., проценты по правилам ст. 395 ГК РФ в размере 2 991,52 руб., и оставшуюся сумму в части погашения задолженности по неустойке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6008,61 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании представила в подтверждение оплаты задолженности чек ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 46 908,71 руб. 

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п.п. 1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отсутствие между сторонами договорных отношений само по себе не может служить основанием для отказа в оплате выполненных работ при условии наличия доказательств их фактического выполнения.

Обязательства вследствие неосновательного обогащения регулируются Главой 60 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из смысла вышеприведенной нормы закона следует, что для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трех условий: наличие обогащения; обогащение за счет другого лица; отсутствие правового основания для такого обогащения, выражающееся в извлечении выгоды за чужой счет.

Основное содержание обязательства из неосновательного обогащения - обязанность приобретателя возвратить неосновательное обогащение и щ право потерпевшего требовать от приобретателя исполнения этой обязанности.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, предусмотренных п. 1 ст. 1102 ГК РФ, возлагается на истца.

При этом для состава неосновательного обогащения необходимо доказать наличие возмездных отношений между ответчиком и истцом, так как не всякое обогащение одного лица за счет другого порождает у потерпевшего лица право требовать его возврата - такое право может возникнуть лишь при наличии особых условий, квалифицирующих обогащение как неправомерное. Недоказанность одного из этих обстоятельств является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Согласно ст.2 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ) правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, пользование общим имуществом в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом № 217-ФЗ предполагается платным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 199 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ярковский сельсовет, 

<

адрес>, участок №. 

ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» является юридическим лицом, осуществляющим управленческую и хозяйственную деятельность по обслуживанию территории «Удачное», действует на основании устава. 

Согласно п. 7.1 Устава член товарищества обязан, в том числе, нести ответственность за нарушение обязательств по внесению членских и других взносов и платеже; принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленным общим собранием членов товарищества. Регулярные платежи, взносы и сборы производить не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным. 

При этом, как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО1 членом ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» не является, что также подтверждено ответчиком в ходе рассмотрения дела. 

Протоколом собрания уполномоченных ДНТ «Удачное» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также приложениями к протоколу №№ утвержден проект индивидуального договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ, утвержден проект договора о совместной (хозяйственной) деятельности ДНТ и ТСН и обслуживание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования товарищества. 

ДД.ММ.ГГГГ между председателем правления ДНТ «Удачное» и председателем правления ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» был заключен договор на управление, согласно которому управленческая и хозяйственная деятельность по обслуживанию территории, входящей в кадастровый квартал № ДНТ «Удачное» осуществляется ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный». 

ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Удачное» (цедент) и ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» (цессионарий) был заключен договор цессии, согласно которому цедент в счет полного погашения своих обязательств перед цессионарием по договору управления от ДД.ММ.ГГГГ уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования задолженности по целевым и членским взносам. 

Представленными в материалы дела решениями общих собраний членов ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный», оформленных Протоколом № общего очно-заочного собрания членов ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом очередного общего собрания членов ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом итоговым очередного общего собрания членов ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом очередного общего собрания ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» собственников земельных участков, расположенных в границах товарищества, от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом очередного общего собрания ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» собственников земельных участков, расположенных в границах товарищества, от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается установление взносов на содержание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ год, на создание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ, на содержание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ год, на создание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ год, на создание и содержание общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ год. 

Так, протоколом № шестым вопросом утверждена смета расходов по ТСН и размер взносов собственников на ДД.ММ.ГГГГ год в количестве 704 рубля с одной сотки (100 кв.м.) размера участка в год, восьмым вопросом утверждено строительство домика охран около въезда № за счет целевых сборов собственников и расчета по 58 рублей с одной сотки участка, десятым вопросом утверждена установка емкости для воды и подключение ее в систему водоснабжения за счет целевых сборов собственников из расчета по 58 рублей с одной сотки участка; одиннадцатым вопросом утверждена установка 7 пожарных кранов и 15 пожарных ящиков с рукавами за счет целевых сборов собственников из расчета по 27 рублей с одной сотки участка; двенадцатым вопросом решено приобрести и смонтировать 10 водопропускных труб под дорогами обществ за счет целевых сборов собственников из расчета по 27 рублей с одной сотки участка.

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ шестым вопросом установлен срок оплаты членских и целевых взносов до ДД.ММ.ГГГГ, в случае уплаты указанных взносов после ДД.ММ.ГГГГ начислять пеню за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Протоколом итоговым общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ пятым вопросом утверждена смета расходов на содержание общего имущества и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ год и установлен размер членских взносов собственников на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 700 рублей с 1 сотки (100 кв.м.) земельного участка, принадлежащего собственнику; шестым вопросом установлен срок оплаты членских и целевых взносов до ДД.ММ.ГГГГ, в случае уплаты указанных взносов после ДД.ММ.ГГГГ начислять пеню за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Протоколом очередного общего собрания ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» собственников земельных участков, расположенных в границах товарищества, от ДД.ММ.ГГГГ, третьим вопросом утверждена приходно-расходная смета на ДД.ММ.ГГГГ год, установлен размер ежегодного членского взноса за обслуживание и содержание общего имущества ТСН на 2021 год и сроков его уплаты, а именно: установлен членский взнос в размере 700 руб. / 100 м2, срок уплаты – до ДД.ММ.ГГГГ. 

Решениями общих собраний установлены следующие сроки оплаты взносов на создание и содержание общего имущества: на 2019 год – не установлен, следовательно крайняя дата оплаты ДД.ММ.ГГГГ: ДД.ММ.ГГГГ год до ДД.ММ.ГГГГ взнос на создание общего имущества, до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ год – до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ год – до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ для дополнительного целевого взноса.

Решением общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по оплате взносов на содержание и создание общего имущества в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Данные решения и протоколы, которыми установлены соответствующие взносы, в судебном порядке не оспорены, недействительными не признаны, а потому являются для ответчика обязательными.

ФИО1 вышеуказанные взносы в спорный период не оплачены, что ответчик не оспаривала в ходе судебного разбирательства.

С учетом произведенной ответчиком частичной оплаты задолженности, истцом представлено уточненное исковое заявление, из которого следует, что остаток задолженности по членским взносам за периоды с 2019 по 2022 года составил 39 908,71 руб., задолженность по процентам в размере 2991,52 руб., пени в размере 10 017,09 руб. 

Исходя из приведенных выше правовых норм, следует, что предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами садоводческого некоммерческого товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов садоводческого некоммерческого товарищества и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования общества. Отсутствие договора с ТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ТСН и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов такого общества. Собственник земельного участка, не являющийся членом ТСН, вправе получать в установленном порядке копии протоколов общего собрания.

Доказательств того, что ответчик надлежащим образом исполнял обязанность по уплате взносов и оплачивал их в установленный срок, материалы дела не содержат.

Ответчик, используя свой участок в соответствующих целях, фактически пользуется и общим имуществом ТСН, что не оспаривалось им в ходе рассмотрения дела. Расходы на содержание данного имущества являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью садоводческого объединения, возложение обязанности участвовать в этих расходах на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не противоречит положениям законодательства.

Установление размера данных платежей на содержание общего имущества и объектов инфраструктуры входит в компетенцию общего собрания, при этом виды взносов законом императивно не ограничены, в связи с чем поименование общим собранием данных расходов в качестве взносов, их характера и назначения не меняет. 

Решения общего собрания членов ТСН в части установления таких взносов не отменены и не изменены в установленном законом порядке, следовательно, обязательны к исполнению. Размер оплаты для ответчика не превышает размер взносов для членов товарищества. 

В ходе судебного разбирательства не установлено ненадлежащее исполнение истцом своих обязанностей по содержанию общего имущества

В силу с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

На основании п. 2 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Все перечисленные в сметах расходы за указанный спорный период суд признает необходимыми и документально подтвержденными истцом по несению расходов на указанные нужды товарищества, учитывая, что земельный участок ответчика расположен в границах ТСН, ответчик пользуется общим имуществом ТСН, следовательно, на стороне ответчика возникла обязанность по внесению указанных обязательных взносов, установленных решениями общих собраний членов ТСН, не оспоренных в установленном законом порядке. 

Представленные истцом документы подтверждают несение истцом расходов на выполнение установленной цели деятельности ТСН, обеспечение комфортных условий для садоводства, обслуживания инфраструктуры товарищества. 

Совокупность вышеперечисленных норм права указывает на то, что ответчик, решив стать собственником земельного участка в сообществе, должен принимать и исполнять общие решения, направленные на достижение единой цели товарищества – создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, обращение с твердыми коммунальными отходами, охрана территории, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства (пункт 3.1 Устава). 

Становясь частью сообщества, ответчик обязан наравне с другими членами сообщества нести расходы для достижения обозначенной цели. 

Как указано выше, инфраструктура сообщества ТСН оплачивается за счет взносов членов товарищества и собственников, обязанных наравне с членами оплачивать запланированные и/или уже понесенные расходы. Отсутствие внесения оплаты в счет установленных взносов обуславливает дополнительную финансовую нагрузку на остальных членов товарищества и собственников, исправно вносящих оплату, а также является причиной замедления достижения цели товарищества по обеспечению комфортных условий проживания в ТСН. 

В соответствии с п.4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В связи с изложенным, проверив представленный истцом расчет, суд с ним соглашается, и полагает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам в общем размере 39 908,71 руб.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Истцом представлен следующий расчет процентов: 

Период 

Остаток к оплате 

Срок оплаты 

Периоды начисления процентов по ст. 395 ГК РФ 

ФИО3 по ст. 395 ГК РФ 

ДД.ММ.ГГГГ год 

5 185,68 рублей 

до ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

83,03 

ДД.ММ.ГГГГ 

460,90 

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 

116,15 

ДД.ММ.ГГГГ год 

8 846,10 рублей 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

786,20 

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 

198,13 

ДД.ММ.ГГГГ год 

9 814,41 рублей 

до ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 

767,53 

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 

219,82 

ДД.ММ.ГГГГ год 

16 062,52 рубля 

до ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 

359,76 

Итого 

39 908,71 рублей 

2991,52рублей 

Суд, проверив правильность представленного расчета, соглашается с ним, поскольку он произведен с учетом уменьшения суммы взыскания, а также исключения периодов моратория на взыскание неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) и с 1 апреля до ДД.ММ.ГГГГ (Постановление Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 497), в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты в размере 2 991,52 руб. 

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование представлен следующий расчет: 

Суммадолга 

Год 

Ставка 

Началопериода 

Конецпериода 

Сумманеустойки 

5185,68 

2019 

0,10% 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

1 301,61 

8846,1 

2020 

0,10% 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

2 220,37 

9814,41 

2021 

0,10% 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

2 463,42 

16062,52 

2022 

0,10% 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

4 031,69 

39908,71 

10 017,09 рублей 

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", определено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно абз.2 п.71 указанного Постановления при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд приходит к выводу, что размер неустойки, заявленный истцом, является несоразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком, длительности неисполнения им своих обязательств. 

С учетом изложенного, суд полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ к заявленной ко взысканию неустойки, снизить заявленный истцом размер неустойки до 5 000 руб. 

Принимая во внимание, что ответчиком представлена квитанция об оплате задолженности на общую сумму в размере 46 908,71 руб., суд считает необходимым решение в части взыскания неосновательного обогащения в сумме 39 908,71 рублей, процентов по правилам ст. 395 ГК РФ в сумме 2 991,52 рублей, неустойки в сумме 4008,48 рублей в исполнение не приводить. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 787,52 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» сумму неосновательного обогащения в размере 39 908,71 рублей, проценты по правилам ст. 395 ГК РФ в размере 2 991,52 рублей, неустойку в сумме 5 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1787,52 рублей 

Решение к исполнению не приводить в части взыскания неосновательного обогащения в размере 39 908,71 рублей, процентов по правилам ст. 395 ГК РФ в размере 2 991,52 рублей, неустойки в сумме 4 008,48 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Л.Н. Ахметьянова 

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2535/2023 Кировского районного суда г. Новосибирска (УИД: 54RS0030-01-2022-005504-46).

По состоянию на 27.10.2023 решение не вступило в законную силу.