Дело №2-35/2021

87RS0007-01-2021-000164-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г. Певек

Чаунский районный суд Чукотского автономного округа в составе

председательствующего судьи Ю.М. Богдановой

при секретаре В.Я. Зайцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Муниципальному предприятию «Чаунское районное коммунальное хозяйство», ФИО2 об обязании заключить соглашение об участии в расходах по внесению платы за жилое помещение в размере ? доли начисленных платежей, обязании формировать отдельный платежный документ в соответствии с заключенным соглашением.

установил:

Истец обратился в Чаунский районный суд с настоящим иском, в котором просил обязать Муниципальное предприятие «Чаунское районное коммунальное хозяйство» (далее МП ЧРКХ) заключить с ним соглашение об участии в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> в размере ? доли размера необходимых платежей, обязании МП ЧРКХ формировать отдельный документ на истца в соответствии с заключенным соглашением. В обоснование заявленного иска указывая на те обстоятельства, что является собственником ? доли квартиры №00 в доме №00 по 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти наследодателя – отца, умершего 12.12.2015 года. С заявлением о принятии наследства после смерти отца также обратилась сводная сестра истца ФИО2, однако право собственности на ? долю наследственного имущества в виде квартиры в установленном законом порядке не зарегистрировала. Поскольку со дня смерти отца истец несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает задолженность по коммунальным услугам в полном объеме, второй наследник в расходах по содержанию квартиры не участвует, проживает в ином регионе, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец, его представитель не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик МП ЧРКХ представителя в судебное заседание не направили, извещены о времени и места рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменный отзыв на иск, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Указание истцом в иске в качестве ответчика ФИО2, не свидетельствует о предъявлении иска ненадлежащему ответчику, поскольку обозначенное истцом процессуальное соучастие, без предъявления соответствующих исковых требований, не исключает возможность рассмотрения предъявленного иска к надлежащему ответчику МП ЧРКХ, заявленному истцом. При этом, процессуальным статусом ФИО2, является статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, поскольку может повлиять на её права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Неявка лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не препятствует рассмотрению иска по правилам ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного искового требования, подлежащего удовлетворению. 

Правоотношения сторон регулируются положениями статей Гражданского кодекса РФ о наследовании имущества, порядка и сроках принятия наследства, положениями ст. 210 ГК РФ о возложении на собственника имущества бремени его содержания, ст. 249 ГК РФ, предусматривающей обязанность собственника соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению и положениями ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, регламентирующих сроки и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, истец является собственником ? доли квартиры №00 дома №00 по 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО3, умершего 12.12.2015 года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Чаунского нотариального округа Чукотского автономного округа от 01.10.2016 года, реестровый номер 1976 (л.д.95,98,109), право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается впиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.107-108).

Доводом иска истца являлись те обстоятельства, что ? доли спорной квартиры в порядке наследования по закону унаследовала сестра истца – ФИО2, однако право собственности на указанное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке. Между тем, истец вынужден нести расходы по содержанию жилого помещения в полном объеме, поскольку соглашение между наследниками о порядке содержания и внесения соответствующих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец вынужден нести расходы по содержанию квартиры самостоятельно.

В подтверждение несения расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг представлены счета-квитанции об оплате жилищно-коммунальных платежей, с указанием лицевого счета плательщика №00 (л.д. 26-42) без указания плательщика, а также счета-квитанции об оплате жилищно-коммунальных платежей, с указанием лицевого счета плательщика №00, где в качестве плательщика указан ФИО1 (л.д.43-56). 

Истец имеет регистрацию по месту жительства по 

<

адрес> Согласно сведений УМВД России по городу Брянску Отдела по вопросам миграции, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по 

<

адрес> с 16.12.2017 года (л.д.146).

Таким образом, раздельное проживание и ведение раздельного хозяйства между наследниками подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривается, доказательств обратного суду не представлено. 

При этом, отсутствие регистрации права собственности в порядке наследования по закону ? доли квартиры, унаследованной ФИО2, не является основанием для освобождения последней от обязанности по содержанию унаследованного имущества.

Так, в п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Указанные обстоятельства подтверждаются заявлением ФИО2 от 11.06.2016 года, поданным нотариусу Брянского нотариального округа Брянской области и зарегистрированным в реестре за № 3-2593 (л.д.104). 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39, ст. 158 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 28 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (ред. от 29.06.2020), доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из содержания вышеуказанных норм права, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого сособственника в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от фактического проживания либо не проживания в жилом помещении.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (п.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Поскольку судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли квартиры, со вторым сособственником не ведет общего хозяйства и, в контексте ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не является членом его семьи, соглашение о порядке несения расходов по содержанию жилого помещения между собственниками не достигнуто, при этом, каждый из собственников обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на спорную квартиру, путем определения порядка несения указанных расходов пропорционально доли истца в праве собственности, с обязанием управляющей организацией заключить с истцом отдельное соглашение о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца об обязании МП ЧРКХ заключить с истцом соглашение об участии в расходах по внесению платы за жилое помещение в размере 1/2 от общих начислений на оплату и обязании формировать отдельный платежный документ на имя ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г. Певек, Чаунский район Чукотского автономного округа, 

<

адрес> пропорционально его доли в праве собственности на квартиру, в размере ? доли платежей, с возложением на Муниципальное предприятие «Чаунское районное коммунальное хозяйство» обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг на имя ФИО1 в размере 1/2 доли общих начислений на оплату.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Чукотского автономного округа через Чаунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.М. Богданова

Мотивированное решение 

суда изготовлено 30 июля 2021 года.