Дело № 2-2253/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» июня 2018 года Гатчинский городской суд Ленинградской области 

в составе: председательствующего судьи Крячко М.И., 

при секретаре Брагиной Н.В.,

с участием прокурора ________________, 

и адвоката ___________________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, поясняя, что она на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 21 сентября 2006 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в спорной квартире не проживает, его регистрация носит формальный характер. Вещей ответчика в квартире нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи. Истица потребовала признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истица, явившись в судебное заседание, на иске настаивала, подтвердив указанные в нем обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом приняты все меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в том силе посредством телефонной связи (л.д. 37), однако все судебные извещения, направленные в адрес регистрации ответчика, возвращены в суд неполученными. С места регистрации ответчика направленная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения, суд оценил действия ответчика как отказ от получения судебных извещений и явки в суд.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. ст. 117, 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав обстоятельства и материалы дела, допросив свидетеля, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании договора передачи помещения в собственность от 21 сентября 2006 года (л.д. 8). Право собственности зарегистрировано за истицей (л.д. 7). 

Из справки о регистрации Ф.9 (л.д. 9) следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире истицы с 26 сентября 2006 года.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Вместе с тем согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, п.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичная позиция выражена законодателем в пунктах 1и2 статьи 288ГК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Каких-либо доказательств того, что ответчик считает свои права на пользование жилым помещением нарушенными, не представлено, что свидетельствует о добровольном характере отказа от пользования спорным жилым помещением и подтверждают не проживание в нем. Установить фактическое место жительства, а также место работы и иные сведения, позволяющие установить заинтересованность ответчиков в спорном жилом помещении, суду не представилось возможным, что видно из представленных на запросы суда ответов из Управления Росреестра (л.д. 34), МИФНС РФ № 7 по Ленинградской области (л.д. 18-21), УПФ РФ по Ленинградской области (л.д. 23-24), ОЗАГС по Гатчинскому району (л.д. 22), ГБУЗ ЛО «Гатчинская клиническая межрайонная больница» (л.д. 26), ИЦ ГУ МВД России (л.д. 29). 

Судом установлено, что ответчик членом семьи истицы не является. Между истицей и ответчиком какого-либо соглашения по пользованию указанным выше жилым помещением не заключалось. В настоящий момент регистрация ответчика ущемляет права истицы как собственника. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 дала суду показания, из которых следует, что ответчик в квартире истца не проживает, его вещей в квартире нет. Каких-либо попыток вселиться в квартиру он не предпринимал. 

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что ответчик утратили право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года (с изменениями на 22 декабря 2004 года) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учета является не обоснованным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрации по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено 09 июня 2018 года.

Судья М. Крячко

Подлинный документ находится в материалах 

гражданского дела № 2- 2253/2018

Гатчинского городского суда Ленинградской области