копия Дело № 

24RS0№-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть 

22 ноября 2023 года 

<

адрес>

Свердловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Куликовой А.С.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес>, ФИО8 Зое ФИО8, ФИО7, ФИО11, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес>, ФИО8 Зое ФИО8, ФИО7, ФИО11, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Установить юридический факт принятия наследства истцом после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТСН «Заря», площадью 704 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с определением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в каталоге координат узловых и поворотных точек границ:

п/п 

Х 

Y 

Точка 1 

625945.12 

101648.14 

Точка 2 

625923.62 

101643.04 

Точка 3 

625931.12 

101607.24 

Точка 4 

625939.62 

101609.24 

Точка 5 

625947.92 

101611.14 

Точка 6 

625945.12 

101624.64 

Точка 7 

625946.52 

101624.64 

Точка 1 

625945.12 

101648.14 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Куликова 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес>, ФИО8, ФИО7, ФИО11, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что в начале 90-х годов дедушке истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выделен земельный участок № в СНТ «Заря». В 2001 году в связи с ухудшением состояния здоровья ФИО1 подарил спорный земельный участок истцу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, однако мать истца ФИО5 в наследство после его смерти не вступила и право собственности на земельный участок не оформила.

На основании вышеизложенного истец, с учетом уточненного искового заявления, просит: 

- установить юридический факт принятия наследства истцом после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТСН «Заря», площадью 704 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с определением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в каталоге координат узловых и поворотных точек границ:

п/п 

Х 

Y 

Точка 1 

625945.12 

101648.14 

Точка 2 

625923.62 

101643.04 

Точка 3 

625931.12 

101607.24 

Точка 4 

625939.62 

101609.24 

Точка 5 

625947.92 

101611.14 

Точка 6 

625945.12 

101624.64 

Точка 7 

625946.52 

101624.64 

Точка 1 

625945.12 

101648.14 

Истец ФИО4, его представитель ФИО15 (полномочия проверены) в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес> – ФИО12 (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, ранее представляла ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по 

<

адрес>, СНТ «Заря», администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражала.

Исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества).

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета городского ФИО3 депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок площадью 35 га на городских землях 

<

адрес> на юг от поселка Торгашино в распоряжение кассы взаимопомощи, для коллектива садоводов.

В соответствии с членской книжкой садовода СТ сад «Заря», ФИО14 (дедушка истца) предоставлен земельный участок № (

<

адрес>), площадью 703 кв.м.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что в 2001 году в связи с ухудшением состояния здоровья, ФИО1 подарил спорный земельный участок истцу. 

На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок переоформлен на истца, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-БА №.

После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2 (супруга умершего), а ФИО5 (дочь умершего) отказалась от причитающейся доли наследственного имущества.

Из искового заявления следует, что при жизни ФИО1 правоустанавливающие документы на спорный земельный участок не оформил, однако передал его в пользование своему внуку ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга ФИО14 – ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-БА №.

После ее смерти с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО5 

ДД.ММ.ГГГГ истец включен в члены СНТСН «Садоводство Заря», оплачивает членские взносы, что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой.

Однако ФИО4 не может оформить наследственные права на спорный земельный участок №, площадью 703 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку при жизни ФИО1, а в дальнейшем фактически принявшие наследство ФИО2 и ФИО5 не оформили правоустанавливающие документы на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что при жизни наследодатель право собственности на спорный земельный участок в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не зарегистрировал, между тем, из представленных суду доказательств усматривается, что умерший ФИО1 при жизни имел право на его оформление в собственность. Суд принимает во внимание то, что истец, являясь наследником, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно – использует земельный участок по его назначению, распоряжается им, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, распоряжается им и поддерживает его в надлежащем состоянии, такое поведение наследника проявляет отношение к наследству как к собственному имуществу. 

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец после смерти дедушки ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде земельного участка №, площадью 703 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, спорный земельный участок подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 Поскольку истец фактически принял наследство, его требования о признании права собственности на спорный объект недвижимости полежат удовлетворению.

Кроме того, из выданной справки председателя правления СНТСН «Садоводство Заря» следует, что спорный земельный участок имеет общие границы со следующими участками:

- участок №, 

<

адрес> – ФИО6, проживающая по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, кадастровый №;

- участок №, 

<

адрес> – ФИО7, проживающая по адресу: 

<

адрес> рабочий, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, кадастровый №;

- участок №, 

<

адрес> – ФИО11, проживающая по адресу: 

<

адрес>, не поставлен на кадастровый учет;

- участок №, 

<

адрес> – ФИО8, проживающая по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец просит признать право собственности на спорный земельный участок с определением границ земельного участка:

п/п 

Х 

Y 

Точка 1 

625945.12 

101648.14 

Точка 2 

625923.62 

101643.04 

Точка 3 

625931.12 

101607.24 

Точка 4 

625939.62 

101609.24 

Точка 5 

625947.92 

101611.14 

Точка 6 

625945.12 

101624.64 

Точка 7 

625946.52 

101624.64 

Точка 1 

625945.12 

101648.14 

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки отнесены к недвижимым вещам (недвижимое имущество).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70 ЗК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В кадастр недвижимости вносятся такие основные сведения о земельном участке как описание местоположения, площадь (п.п. 3, 9 ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации).

В соответствии с ч. 8, 9 и 10 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или фактического землепользования.

В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, владеющими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастровый недвижимости.

Статьей 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» регламентирован порядок согласования местоположения границ земельных участков.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ст. 40 приведенного закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», п. 1 ст. 64 ЗК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации).

Для формирования и постановки на кадастровый учет спорного земельного участка ФИО4 обратился к кадастровому инженеру для межевания земельного участка и составления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, для согласования его границ.

Разрешая заявленные требования по существу, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, а также проанализировав материалы дела на основании чего суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес>, ФИО8 Зое ФИО8, ФИО7, ФИО11, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Установить юридический факт принятия наследства истцом после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТСН «Заря», площадью 704 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с определением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в каталоге координат узловых и поворотных точек границ:

п/п 

Х 

Y 

Точка 1 

625945.12 

101648.14 

Точка 2 

625923.62 

101643.04 

Точка 3 

625931.12 

101607.24 

Точка 4 

625939.62 

101609.24 

Точка 5 

625947.92 

101611.14 

Точка 6 

625945.12 

101624.64 

Точка 7 

625946.52 

101624.64 

Точка 1 

625945.12 

101648.14 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Куликова 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.С. Куликова