УИД 61RS0020-01-2020-002766-47

Дело №2-1516/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В., 

при секретаре Платоновой Т.Ю.,

с участием:

помощника прокурора г.Новошахтинска Серебрянниковой Э.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого дома, 3-и лица: Отдел МВД России по г. Новошахтинску, Новошахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого дома по ул. 

<

адрес>, который принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.12.1993, удостоверенного государственным нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы ФИО3, зарегистрировано в реестре нотариуса за ..... от 25.12.1993. Право собственности на жилой дом зарегистрировано Новошахтинским БТИ за ..... от 25.02.1994.

В ее жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик, ФИО2, который является для нее совершенно чужим человеком. Ответчика ФИО2 в июне 2004 года она вселила в жилой дом и зарегистрировала в нем по просьбе своей матери ФИО4, которая ранее также проживала в данном жилом доме. хххх ФИО4 умерла, а ответчик остался проживать в данном жилом доме. Неоднократные беседы с ответчиком по поводу его добровольного выселения из жилого помещения ни к чему не привели. Ответчик ведет разгульный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не трудоустроен. Ответчик, проживая в доме истца, пользуется коммунальными услугами, бремя расходов по которым не несет. Порядок в домовладении ответчик не поддерживает, двор привел в запущение, домовладение требует ремонта, который ответчик, проживая в нем, делать не желает. Ответчику после смерти родителей в наследство остался жилой дом по 

<

адрес>, но он не желает оформлять наследство и переселяться в жилой дом родителей.

В настоящее время истец намерена продать жилой дом и земельный участок, но в связи с тем, что в нем проживает ответчик, не может этого сделать.

В обоснование иска ссылается на положения ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик являлся сожителем ее умершей матери. После смерти матери она неоднократно предлагала ответчику выселиться из ее жилого дома, однако он добровольно выселиться из принадлежащего ей жилого помещения отказывается, в связи с чем она вынуждена обратиться за защитой нарушенного права в суд.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ суд полагает его надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица - ОМВД России по г. Новошахтинску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3 лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Новошахтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3 лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора г. Новошахтинска Серебрянниковой Э.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома по 

<

адрес>, который принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.12.1993, удостоверенного государственным нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы ФИО3, зарегистрированного в реестре нотариуса за ..... от 25.12.1993. Право собственности на жилой дом зарегистрировано Новошахтинским БТИ за ..... от 25.02.1994 (л.д. 7). 

Ответчика ФИО2 в июне 2004 года истец вселила в жилой дом и зарегистрировала в нем по просьбе своей матери ФИО4, которая сожительствовала с ним и также проживала в данном жилом доме.

хххх ФИО4 умерла (л.д. 20).

После смерти матери истца ответчик остался проживать в указанном жилом доме.

В соответствии со справкой ОВМ ОМВД России по Ростовской области в г. Новошахтинске от 20.08.2020 ответчик ФИО2 с 08.06.2004 по настоящее время значится зарегистрированным в 

<

адрес> (л.д. 34).

Данное обстоятельство подтверждается и копией домовой книги спорного жилого дома (л.д. 8-14).

Судом установлено также, что истец при вселении ответчика не заключала с ним ни договора найма, ни договора безвозмездного пользования спорным жилым домом, ни какого-либо иного соглашения, определяющего его право пользования жилым домом истца.

Членом семьи истца ответчик не является, за признанием членом семьи собственника ответчик в суд не обращался. О сохранении за собой права пользования жилым помещением истца в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ на определенный срок на основании решения суда ответчик также суд не просил.

С учетом вышеизложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, а ответчика - подлежащим выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку судом установлено, что проживание ответчика в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, при отсутствии у ответчика правовых оснований для этого, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым домом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2, хххх года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, без предоставления ему другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян

Мотивированное решение составлено 16.10.2020