Дело № 2-2029/2021 

<

.....> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

28 июня 2021 года город Пермь 

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Молостовой М.Ю.,

при секретаре Липилиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию на нужды отопления и ГВС, расходов по оплате государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее - ПАО «Т Плюс») обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточненного искового заявления, о взыскании задолженности за тепловую энергию на нужды отопления и ГВС в размере 5 408,60 рублей, неустойки в размере 1 029,93 рублей, расходов по оплате государственной пошлины, указав, что между ПАО «Т Плюс» и ФИО1 сложились фактические отношения по поставке тепловой энергии, договор №... не подписан. За период с (дата) по (дата) истцом отпущена ответчику, а ответчиком принята от истца тепловая энергия на нужды отопления и ГВС по адресу: 

<

АДРЕС>. Сумма задолженности за указанный период составляет 5 408,60 рублей, с учетом объема по объекту – на 

<

.....> доли в праве собственности, истцом начислены пени в сумме 1 029,93 рублей. Просит взыскать с ответчика сумму основного долга за поставленную энергию в размере 5 408,60 рублей за период (дата)-(дата), неустойку в размере 1 029,93 рублей за период с (дата) по (дата) с дальнейшим начислением их на сумму основного долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты, за каждый день просрочки, начиная с (дата) по день фактический оплаты суммы основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, извещены. Представитель Лен А.В., действующая по доверенности, в письменных пояснениях указала, что истцом правомерно скорректирован расчет теплопотребления с даты государственной регистрации права собственности по адресу 

<

АДРЕС> – (дата). Акт сверки взаимных расчетов, на который ссылается ответчик, нельзя считать доказательством того, что между сторонами согласованы расчеты, поскольку при подписании акта сверки имеется указание, что при возникновении судебных исков между сторонами вытекающих из договора, а также с целью приведения отношения сторон с учетом выводов по результатам рассмотрения вступивших в законную силу судебных актов, возможны корректировки задолженности/начислений. Акт сверки рассматривается как технический документ бухгалтерского характера, он не является правоустанавливающим документом, порождающим права и обязанности сторон, а лишь подтверждает размер долга на определенную дату и не свидетельствует о признании ответчиком долга. Просит уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в отзыве на исковое заявление указывал, что с заявленными требованиями не согласен, поскольку ему на праве собственности принадлежало только 

<

.....> доли помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, площадью 

<

.....> кв.м, с кадастровым номером №.... С (дата) доля в указанном помещении выбыла из собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от (дата). Ранее по судебному приказу №... от (дата) с него были списаны денежные средства в размере 129 434,73 рублей. После передачи недвижимости покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем имущества, а значит и фактическим потребителем коммунальных услуг (п. 60 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС РФ от (дата) №...). Согласно правовой позиции КС РФ, изложенной в определении от (дата) №...-О, моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является не момент государственной регистрации права собственности, а дата приемки объекта в эксплуатацию. С учетом чего считает, что требования истцом заявленным необоснованно, просил в удовлетворении исковых требования отказать в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями не согласна, считает, что расчет следует производить по (дата). Просит снизить сумму пени, учитывая, что денежные средства от ФИО1 находятся в распоряжении ПАО «Т Плюс» с (дата) в размере 129 434,73 рублей. 

Суд, исследовав материалы дела, материалы судебных приказов №..., №..., №..., пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч.1 ст. 310 ГК РФ). 

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354). 

Правила №... регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно пункту 40 указанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту /потребителю/ через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (ч. 3 ст. 539 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Таким образом, в отношении абонентов-граждан законодатель предусмотрел упрощенный порядок заключения договора энергоснабжения.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6 Правил №... договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно ч. 2 ст. 13 ФЗ № 190-ФЗ от (дата) «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

В силу п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Федеральным законом «О теплоснабжении» предусмотрены правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления поседений, городских округов по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.

На основании п. 9 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении», оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 19 ФЗ «О теплоснабжении», количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету (п. 1). Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета (п. 2).

В соответствии с изменениями Правил предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от (дата) N 354), внесенными Постановлением Правительства РФ от (дата) N 1498, собственники нежилых помещений в доме обязаны оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом; оплата объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должна предъявляться напрямую ресурсоснабжающей организацией.

Как установлено в судебном заседании, ПАО «Т Плюс» обладает статусом ЕТО (единой теплоснабжающей организации) для жителей дома, по адресу: 

<

АДРЕС>, что подтверждается сведениями утверждаемой части схемы теплоснабжения г. Перми. Схема теплоснабжения г. Перми размещена на официальном сайте г. Перми, является общедоступной. 

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса РФ, ПАО «Т Плюс» обязано подавать (потребителю) через присоединенную сеть энергию.

Согласно Выписке из ЕГРН, в период с (дата) по (дата) ответчик являлся собственником 

<

.....> доли нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д. 122-123 том 1).

(дата) ПАО «Т Плюс» в адрес ФИО1 для подписания направило договор теплоснабжения №... от (дата) (л.д. 32-46 том 1), договор ответчиком не подписан. В Приложении №... к договору теплоснабжения указано договорное (ориентировочное) количество потребления тепловой энергии. В Приложении №... к договору определен порядок оплаты, в Приложении №... к договору приведен расчет потерь тепловой энергии в тепловых сетях потребителя и субабонентов. 

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате тепловой энергии ФИО1, являющимся собственником 

<

.....> доли нежилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>, по договору №... образовалась задолженность за период с (дата) по (дата) в сумме 5 408,60 рубля, а также за указанный период начислены пени в размере 1 029,93 рублей (л.д. том 2).

В связи с наличием задолженности у ответчика истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа: 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района г. Перми от (дата) №... с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» взыскана задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с (дата) по (дата) в размере 113 650,87 рублей, неустойка за период с (дата) по (дата) в размере 13 907,86 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 1 876 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района г. Перми от (дата) судебный приказ №... отменен. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района г. Перми №... от (дата) с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» взыскана задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с (дата) по (дата) в размере 36 245,61 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 644 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района г. Перми от (дата) судебный приказ №... отменен (л.д. 89 том 1). 

На принудительном исполнении в ОСП по Орджоникидзевскому району г. Перми и Ильинскому району УФССП России по Пермскому краю находилась исполнительное производство №...-ИП, возбужденное (дата) в отношении ФИО1 на основании исполнительного документа №... о взыскании задолженности в пользу ПАО «Т Плюс». Исполнительное производство прекращено (дата) в связи с отменой судебного приказа. Взыскано с (дата) 129 434,73 рублей в польъзу ПАО «Т Плюс» (л.д. 43 том 2).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района г. Перми №... от (дата) с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии на нужды отопления и ГВС за период (дата) – (дата): основной долг – 45 029,12 рублей, неустойка за период с (дата) по (дата) в размере 1 811,51 рубля, расходы по оплате госпошлины в сумме 787 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района г. Перми от (дата) судебный приказ №... отменен (л.д. 90 том 1). 

В соответствии с п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... « О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для лиц, не являющимися сторонами сделки и не учувствовавших в деле, считается, что подлежащее государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права ( п. 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 551 ГК РФ). 

Право собственности на спорный объект по адресу: 

<

АДРЕС>, за ФИО1 прекращено (дата) (л.д.242 том 1).

Ответчиком ФИО1 представлен акт сверки взаимных расчетов, кроме того, в ходе рассмотрения гражданского дела, истцом был скорректирован расчет теплопотребления с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество по адресу: 

<

АДРЕС> – до (дата). 

Расчет суммы долга, представленный истцом, произведен правильно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом действующих тарифов, утвержденных Региональной энергетической комиссией Пермского края, судом проверен. Оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований судом не установлено.

Поскольку судом установлено, что между сторонами существуют фактически сложившиеся отношения по поставке тепловой энергии, ответчик осуществлял ее потребление, но не оплачивал это потребление, у ФИО1 образовалась задолженность, в связи с чем суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ПАО «Т Плюс» задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с (дата) по (дата) в размере 5 408,60 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от (дата) №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Учитывая продолжительность периода – с (дата) по (дата), за который у ответчика возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, суд считает, что оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется. 

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца следует взыскать сумму пени в размере 1 029,93 рублей за период с (дата) по (дата) с дальнейшим начислением их на сумму основного долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующее на день оплаты, за каждый день просрочки, начиная с (дата) по день фактический оплаты суммы основного долга.

В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1166,63 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (дата) год рождения, в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» сумму задолженности по оплате отопления и ГВС за период (дата)-(дата) в размере 5 408,60 рублей, неустойку в размере 1 029,93 рублей за период с (дата) по (дата) с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты, за каждый день просрочки, начиная с (дата) по день фактический оплаты суммы основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1166,63 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2021 года 

<

.....>

<

.....>

Судья М.Ю. Молостова