Дело № 2-43/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ивня 14 марта 2017 года 

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко С.И.,

при секретаре Брусенской О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истец является собственницей жилого дома, расположенного в (указано) Ивнянского района Белгородской области, в котором зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО2

Дело инициировано иском ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что он проживает в другом домовладении длительное время, фактически в жилом помещении не живет, расходов по коммунальным платежам и налогам не несет, ее личных вещей в доме нет.

В судебное заседание истец требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении возражала относительно заявленных требований, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие утрату ответчиком права пользования жилым помещением.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права истец является собственником спорного жилого дома.

Из справки администрации Новеньского сельского поселения Ивнянского района Белгородской области следует, что в домовладении истца зарегистрированы ответчик.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчик по настоящее время зарегистрирована в спорном домовладении истца.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Крапивных и ФИО1 подтвердили, что ответчик в с конца 2016 года в домовладении истца не проживает, личных вещей ее там нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а снятие с регистрационного учета производится на основании письменного заявления физического лица.

Подпунктом «е» п. 31 указанных Правил регистрации закреплено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик самостоятельно не желает снятся с регистрационного учета, поэтому признать ее утратившей право пользования спорным жилым помещением во вне судебном порядке не представляется возможным.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом, то право пользования жилым помещением у ответчика должно быть прекращено в силу закона. Соглашения о пользовании жилым домом между истцом, как собственником, и ответчиком не заключались. Других законных оснований для того, чтобы ответчик сохранила право пользования жилым помещением, нет. Регистрация ответчика в жилом доме истца не позволяет ему реализовать в полном объеме права собственника. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, основаны на законе, подтверждены доказательствами, которые являются относимыми, допустимыми и достаточными для вынесения законного и обоснованного решения, а соответственно подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - признать обоснованным.

Признать ФИО2 (указано) года рождения утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: (указано). 

Обязать МП Ивнянского района МО УФМС РФ по Белгородской области в г. Строитель снять с регистрационного учета по адресу: (указано) ФИО2 (указано).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд.

Судья – подпись - С.И. Бойченко