Гражданское дело №2-693/2023

УИД 75RS0031-01-2023-001550-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В. при секретаре Мачневой Н.А.,

с участием помощника прокурора Оловяннинского района Давлятовой О.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. прокурора Оловяннинского района в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о понуждении привести имущество в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

И.о. прокурора Оловяннинского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 с требованием о понуждении привести имущество в надлежащее состояние.

В обоснование требований указал, что прокуратурой района по обращению администрации городского поселения «Ясногорское», проведена проверка исполнения собственниками жилья требований законодательства в жилищно-коммунальной сфере, в ходе которой установлено, что квартира по адресу 

<

адрес>, имеет признаки ненадлежащего содержания имущества. Из представленной информации администрации следует, что согласно выписке из ЕГРН общая долевая собственность 1/3 от ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежит ФИО1 Квартира имеет признаки ненадлежащего содержания, в частности отсутствует остекление на окнах, в связи с чем возможен свободный доступ посторонних лиц в жилое помещение, создает угрозу срыва бесперебойного отопительного сезона, отсутствует электроэнергия, электрические провода находятся в неисправном состоянии, что говорит о бесхозяйном обращении с жилым помещением, таким образом, нарушает права и законные интересы соседей, жилищные права лиц, проживающих по адресу 

<

адрес> в частности на получение коммунальных услуг надлежащего качества.

Просит обязать ФИО1 привести в надлежащее состояние имущество, по адресу 

<

адрес>, в том числе: застеклить окно, восстановить подачу электричества. 

Протокольным определением суда от 14.11.2023 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены долевые собственники спорного жилого помещения ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании процессуальный истец помощник прокурора Оловяннинского района Давлятова О.С. представила уточнение заявленных требований и просила возложить на ответчиков обязанность по остеклению окна, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, надлежаще уведомлялись о времени и месте рассмотрения дела, конверты возвращены за истечением срока хранения. 

Согласно пункту 33 Приказа Минцифры России от 17.04.2023 N 382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи", факт вручения регистрируемых почтовых отправлений (выплаты почтовых переводов) подтверждается подписью адресата (его уполномоченного представителя) или иным определенным оператором почтовой связи способом, обеспечивающим достоверное подтверждение факта вручения почтового отправления (выплаты почтового перевода). В соответствии с абзацем 7 пункта 34 Правил N 382 не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи не определено иное.

В связи с изложенным, уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст. 35 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания. 

Заслушав процессуального истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственники в силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ несут бремя содержания принадлежащего им имущества.

По общему правилу каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из положений п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как следует из выписки из ЕГРН ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками (по 1/3 доли каждый) жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу 

<

адрес>. 

Из обращения администрации ГП «Ясногорское» в прокуратуру района следует, что в рамках подготовки к отопительному сезону 2023-2024 проведено обследование многоквартирных домов п. Ясногорск на предмет наличия заброшенных квартир. В результате обследования выявлен ряд квартир имеющих признаки ненадлежащего содержания собственниками жилых помещений, имеющих свободный доступ посторонних лиц, с отсутствующим остеклением, сантехническим оборудованием, отсутствием электроэнергии и неисправной электропроводкой, что может повлечь в зимний период перемерзание системы отопления, водоснабжения всего дома, в том числе и квартира 

<

адрес>. 

Согласно акту осмотра, составленному помощником прокурора Оловяннинского района от 02.09.2023 г. установлено, что квартира 

<

адрес> закрыта, окно закрыто фанерой, левая нижняя часть фанеры отсутствует. Указанное подтверждено фотоснимком. 

Из объяснений гр. Г.., проживающей по адресу 

<

адрес>, следует, что она проживает по указанному адресу около года. Кто проживает в кв. 

<

адрес> ей неизвестно, окно в указанной квартире частично открыто, частично заколочено фанерой. Зимой из-за этого у нее в квартире прохладно. 

Из объяснений гр. П.., проживающей по адресу п

<

адрес>, следует, что она проживает по указанному адресу около 20 лет. Ей известно, что в квартире 

<

адрес> ранее проживала ФИО4 с детьми, в настоящее время квартира пустует. Окно квартиры не имеет остекления, часть окна закрыта деревянной фанерой, из-за чего у нее зимой в квартире холодно, сквозняк. 

Таким образом, установлено, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения 

<

адрес>, расположенного в многоквартирном доме 

<

адрес> и участниками общей долевой собственности в указанном доме, постольку пользование общим имуществом, к которому относятся, в том числе стены между квартирами, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, электрооборудование, осуществляется по соглашению сторон, не принимают меры к надлежащему содержанию жилого помещения, бесхозяйно с ним обращаются. Бездействие ответчиков нарушает права и законные интересы соседей, в частности на получение коммунальных услуг надлежащего качества. Возложение на ответчиков в такой ситуации обязанности по приведению жилого помещения, находящегося в их собственности в надлежащее состояние, в частности по восстановлению остекления, направлено на восстановление нарушенного права пользователей и собственников жилых помещений МКД.

Частью 3 ст. 37 ГПК РФ предусмотрено, что права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители.

Таким образом, обязанность привести в надлежащее состояние имущество следует возложить на ФИО1 как на собственника доли и как законного представителя несовершеннолетних собственников ФИО2 и ФИО3

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО5, не освобожденной от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального района «Оловяннинский район» в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования и.о. прокурора Оловяннинского района удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №) привести в надлежащее состояние имущество – жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, в частности застеклить окно.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Оловяннинский район» в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано либо на него может быть принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.12.2023 г.

Судья Сафонова Е.В.