Дело № 2-2149/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 20 июля 2017 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Уськовой А.Н.,

при секретаре Пушкаревой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО «Город Киров» в лице администрации г. Кирова, Территориальному управлению по Октябрьскому району администрации г. Кирова, МКУ «КЖУ» г. Кирова о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Кирова со следующими исковыми требованиями: 

- признать отказ МКУ «КЖУ», администрации г. Кирова в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – незаконным;

- обязать МКУ «КЖУ» заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 19,7 кв.м. 

В обоснование иска пояснила следующее: 04.09.2002 г. истцу было предоставлено койко-место по адресу: 

<

адрес>. Указанное общежитие являлось собственностью КМПО «Авитек», в дальнейшем было передано МО «Город Киров». Совместно с истцом в указанном жилом помещении так же проживали еще двое человек. 06.05.2009 заключен договор социального найма жилого помещения. С 2010 г. истец фактически единолично пользуется жилым помещением. В 2017 г. истцу было отказано в заключении с ней договора социального найма жилого помещения на всю комнату, поскольку она не является малоимущей, нуждающейся в жилом помещении. 

Учитывая вышеизложенное, полагая свои права нарушенными истец обратилась в суд с настоящим иском. 

В ходе судебного разбирательства, истец уточнила исковые требования, окончательно просила суд: 

- признать за истцом право пользования всем жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- обязать МКУ «КЖУ» заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 19,7 кв.м.;

- расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 06.05.2009, заключенного между МАУ «УЖХ г. Кирова» с одной стороны и П.., ФИО1, С. с другой стороны. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в иске, просила суд закрепить за ней право пользования на правах нанимателя на жилое помещение в виде комнаты № 

<

адрес>. Пояснила, что с 2010 г. проживает в спорном жилом помещении одна, несет бремя содержания всего жилого помещения. 

Представитель МКУ «КЖУ» ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил, что надлежащими ответчиками по данному спору являются администрация г. Кирова и Территориальное управление по Октябрьскому району г. Кирова, поскольку имеет место спор о праве пользования жилым помещением. 

Представитель Территориального управления по Октябрьскому району г. Кирова ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что территориальное управление предоставляет в установленном порядке жилые помещения на условиях договора социального найма жилого помещения лишь высвобожденные жилые помещения, тогда как спорное жилье не имеет статус высвобожденного. 

С., М.(П.) исковые требования признали, пояснили, что в спорном жилом помещении длительное время не проживают, сняты с регистрационного учета, на жилье не претендуют. 

Представитель ответчика администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть иск в отсутствие ответчика. Указал, что прав истца администрация города Кирова не нарушала, а защите в суде подлежат только нарушенные права. 

Выслушав объяснения истца, представителей ответчиков, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: 

Из материалов дела следует, что по адресу: 

<

адрес> расположена муниципальная квартира. 

Как следует из справки АО «РИЦ» г. Кирова от 27.01.2017, копии паспорта ФИО1, в комнате № 

<

адрес> с 04.09.2002 по настоящее время зарегистрирована ФИО1 Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы. 

Из копии договора социального найма жилого помещения № от 06.05.2009 г. следует, что МАУ «Управление жилищного хозяйства г. Кирова», действующее от имени МО «Город Киров» передает ФИО1, П., С. одну комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 27,35кв.м. 

Согласно поквартирной карточке за ФИО1 закреплено койко-место в общежитии по адресу; 

<

адрес>.

Копии платежных документов подтверждают оплату коммунальных услуг истцом за пользование спорной комнатой.

С., М. подтвержден факт снятия с регистрационного учета. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что С., П.(М)., добровольно выехав из жилого помещения в другое место жительства, отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, договор социального найма от 06.05.2009 на вышеуказанное жилое помещение в отношении них считается расторгнутым (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Предметом исковых требований истца является спор о праве пользования жилым помещением - комнатой в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Установлено, что территориальные органы местного самоуправления администрации г. Кирова принимают в установленном порядке решения по предоставлению гражданам освобожденных жилых помещений муниципального жилищного фонда (п. 3.1.11 Решения Кировской городской Думы от 23.12.2013 № 21/18 "Об утверждении Положений о территориальных управлениях администрации города Кирова по районам").

В связи с изменением статуса многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> общежития на дом социального использования, предметом договора социального найма в нем может быть только изолированное жилое помещение.

Из ответа МКУ «Кировское жилищное управление» №703 от 21.03.2017 на обращение ФИО1 следует, что истцу территориальные органы местного самоуправления администрации г. Кирова не вправе предоставлять часть комнаты (койко-место) в вышеуказанном доме, в связи с чем указывают на обязанность территориальных органов местного самоуправления администрации г. Кирова закрепить за ней освободившуюся жилую площадь в занимаемой комнате. 

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу положений ст. ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что фактически истец длительное время, с 2002 года по настоящее время проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, несет бремя содержания имущества, а территориальные органы местного самоуправления администрации г. Кирова не вправе предоставлять гражданам часть комнаты (койко-место) в вышеуказанном доме, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований к МО «Город Киров» в лице администрации г. Кирова о признании права пользования ФИО1 жилым помещением по указанному выше адресу.

Остальные требования ФИО1 удовлетворению не подлежат по изложенным выше доводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, признании незаконным отказа в заключении договора, расторжении договора социального найма жилого помещения, - удовлетворить в части. 

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение является основанием для заключения МКУ «КЖУ» с ФИО1 договора социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 19,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Уськова 

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2017