№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Казимирова Ю.А.,

при секретаре Иванищевой Е.С.,

в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/5 доли квартиры и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 16.08.2000г. на ? долю квартиры, прекращении права собственности на ? долю ФИО1 и признании за ней права собственности на ? долю квартиры, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации г.Орла, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность, и признании права собственности. В обоснование заявленных требований указал, что родители истца: ФИО3 и ФИО4, получили по ордеру однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Истец ФИО1 в 1990г. на семью: ФИО5 – дочь, ФИО6 – сын, ФИО7 – жена, получил трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В 1992г. по договору мены указанные квартиры, были обменены на 4 комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. 20.05.1993г. между администрацией г.Орла и ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9 был заключен договор на передачу четырехкомнатной квартиры в равных долях в собственность. В этот же день, в комитете по управлению имуществом г.Орла, зарегистрировано право долевой собственности по 1/5 доли за указанными лицами. На момент регистрации договора никто, из участвующих в приватизации данной квартиры, ранее право бесплатной приватизации не использовал. В 1992г. между ФИО9 и ФИО10 был заключен брак. 17.03.1994г. между ФИО9, ФИО10 и администрацией г.Орла был заключен договор на передачу квартиры 

<

адрес>, являющейся муниципальной собственностью, в собственность, указанным лицам по 1\2 доли. Договор был зарегистрирован и не оспорен. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла. После ее смерти ФИО1, ФИО10 вступили в наследство на имущество, за исключением 1/5 доли квартиры 

<

адрес> г.Орла. 07.03.2003г. ФИО10 зарегистрировал брак с ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 умер. После его смерти, единственным наследником осталась – ФИО2 (супруга), которая вступила в наследство на ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

1/5 доля в квартире, 

<

адрес>, принадлежавшая ФИО11, до настоящего времени не оформлена. ФИО2 от 1/10 доли указанной квартиры отказалась. При обращении истца ФИО1, к нотариусу, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную долю, было отказано, ввиду того, что ФИО9 дважды участвовала в приватизации: 

<

адрес> - 20.05.1993г. и 

<

адрес> – 17.03.1994г. 

На основании изложенного просил признать недействительным договор на передачу квартиры 

<

адрес> в общую собственность, заключенный между ФИО11, ФИО10 и администрацией г.Орла в части приватизации ? доли указанной квартиры за ФИО11, а также признать за ним право собственности на 1/5 долю квартиры 

<

адрес> 

Позднее, представителем ФИО1 по доверенности ФИО12, было представлено письменное заявление, в котором она отказалась от иска в части признания недействительным договора на передачу квартиры 

<

адрес> в общую собственность, заключенного между ФИО11, ФИО10 и администрацией г.Орла в части приватизации ? доли указанной квартиры за ФИО11 О чем судом было вынесено определение о прекращении гражданского дела в части.

ФИО2 было заявлено встречное исковое требование к ФИО1 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 16.08.2000г. ФИО1 на ? долю квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>, выданного нотариусом ФИО13; прекращении ФИО1 права собственности на ? долю указанной квартиры и признании за ФИО14 права собственности на ? квартиры 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что в 1992г. между ФИО9 и ФИО10 был заключен брак. После смерти ФИО9, ФИО1 и ФИО10 вступили в наследство на имущество по ? доли квартиры 

<

адрес>, в связи с чем, ? доля, данной квартиры, была оформлена в собственность ФИО1, ? доли стали принадлежать на праве собственности ФИО10 07.03.2003г. между ФИО2 и ФИО10 был зарегистрирован брак. После смерти ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, осталась единственной наследницей, которая вступила в наследство на ? доли спорной квартиры. Согласно договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан от 17.03.1994г., ФИО10 и ФИО11 приобрели в порядке приватизации в совместную собственность по ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, в соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», повторное участие граждан в приватизации жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности недопустимо, следовательно договор на передачу жилого помещения бесплатно в собственность граждан в части передачи ФИО11 бесплатно в собственность ? доли спорной квартиры, является ничтожным. В связи с этим, данная квартира на праве собственности должна была вся принадлежать ФИО10 Принимая во внимание тот факт, что на день смерти ФИО10 единственным наследником являлась ФИО2, право собственности на ? доли квартиры надлежит признать за ней, в связи с чем необходимо признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 16.08.2000г. ФИО1 на ? долю спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выданное нотариусом ФИО13; прекратить за ФИО1 право собственности на ? долю данной квартиры.

14.09.2017г. определением Северного районного суда г.Орла были исключены их числа ответчиков и привлечены в качестве 3-их лиц: администрация г.Орла, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области. Также в качестве 3-го лица к участию в деле была привлечена нотариус ФИО13 

В судебное заседание истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 не явился, доверил представлять свои интересы ФИО12

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, представитель ответчика по встречному иску, по доверенности ФИО12, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд признать право собственности на 1/5 доли квартиры 

<

адрес>. Встречные исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, подтвердив это заявлением, приобщенным к материалам дела.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску, истец по встречному ФИО2 и ее представитель по ордеру № 1558 от 08.09.2017г. ФИО15, встречные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Первоначальные исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны, что подтверждается их письменными заявлениями, приобщенными к материалам дела.

Представитель третьего лица администрации г.Орла ФИО16 по заявленным исковым требованиям первоначального и встречного исков полагался на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – нотариус ФИО13 о месте и времени слушания дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно справки №277 от апреля 2000г. в 1992г. ФИО9 зарегистрировала брак ДД.ММ.ГГГГ году с ФИО10, о чем в свидетельствует запись акта о заключении брака №418. После регистрации брака мужу и жене присвоены фамилии: Г-вы (л.д.71,70).

При жизни ФИО9 выразила свою волю на приватизацию квартиры 

<

адрес>, путем подачи заявления о передаче в собственность жилого помещения.

20.05.1993 года был заключен договор на передачу квартиры 

<

адрес> в собственность, между администрацией г.Орла в лице Комитета по управлению имуществом г.Орла и гражданами: ФИО1., ФИО7 (жена), ФИО8 (дочь), ФИО6 (сын), ФИО9 (мать) (л.д.61-63).

Согласно представленной справке №2671 от 27.10.2014г. ГУП ОО МР БТИ, зарегистрирована квартира 

<

адрес> на праве личной собственности по 1/5 доли за каждым: ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО11, на основании договора на передачу квартиры в собственность 20.05.1993г., который зарегистрирован в администрации от 20.05.1993г. р№11097 (л.д.10).

Так же, при жизни ФИО11. выразила свою волю на приватизацию квартиры 

<

адрес>, путем подачи заявления о передаче в собственность жилого помещения.

17.03.1994г. был заключен договор на передачу квартиры 

<

адрес> в собственность, между администрацией г.Орла в лице Комитета по управлению имуществом г.Орла и гражданами: ФИО10, ФИО11 (жена) (л.д.56-59).

Из представленной справки №1128 от 9.04.2000г. ГУП ОО «Центр Недвижимость», зарегистрирована квартира

<

адрес>, на праве личной собственности по 1/2 доли за каждым: ФИО11 и ФИО10, на основании договора на передачу квартиры в собственность от 17.03.1994г. р№20353 (л.д.73).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла., что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.67).

Согласно материалов наследственного дела №213/2000, к имуществу ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ., с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратился ФИО10 муж, который указал, что наследником тоже является сын ФИО1 Свидетельство о праве на наследство по закону выдано 16.08.2000г., сыну ФИО1 и мужу ФИО10 по ? доли имущества, каждому, состоящее из: части квартиры, по адресу: 

<

адрес> (л.д.64-85).

В соответствии со справкой №4699 от 18.09.2015г ГУП ОО МР БТИ, ? доли квартиры 

<

адрес>, на праве личной собственности зарегистрированы за ФИО10, на основании договора на передачу квартиры в собственность от 17.03.1994г. р№20353 и свидетельства на наследство от 16.08.2000г. р№2975 (л.д.99).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.08.2000г., за ФИО1 зарегистрировано право собственности на ? долю квартиры 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 22.02.2001г. (л.д.52)

07.03.2003г. ФИО10 зарегистрировал брак с ФИО2. После регистрации брака присвоены фамилия: мужу - ФИО17, жене - ФИО18, что подтверждается свидетельством о браке № (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.21).

Из наследственного дела №76/2015 к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ. следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась его жена ФИО2 Свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО10 состоящее из 3/4 доли в праве квартиры, по адресу: 

<

адрес>, выдано ФИО2 (л.д.88-102).

При обращении истца ФИО1 к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры, по адресу: 

<

адрес> после смерти наследодателя ФИО11, было отказано, ввиду того, что наследодателю ФИО11 в период жизни дважды были переданы безвозмездно администрацией г.Орла доли: в квартире 

<

адрес> - 20.05.1993г. и квартире 

<

адрес> – 17.03.1994г., что нарушает ст. 11 закона РФ от 04.07.1991г. №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз (л.д.22). 

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГКРФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО9 осталось наследство в виде 1/5 доли в квартире по адресу 

<

адрес> 1/2 доли в квартире по адресу 

<

адрес>.

Наследникам первой очереди ФИО1- сыну и ФИО10 - мужу, соответственно полагалось: по первому адресу по 1/10 доли, по второму адресу по ? доли. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 16.08.2000г. ФИО1 и ФИО10 на ? долю имущества каждому, от ? части квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО9, по адресу: 

<

адрес>, Учреждением юстиции зарегистрировано право собственности: за ФИО1 ? доля, за ФИО10 ? доли 

<

адрес>. После смерти ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ., наследником его имущества и имущественных прав является его жена ФИО2, зарегистрировавшая на себя право собственности на ? доли в квартире 

<

адрес>. 1/5 доля в квартире 

<

адрес>, принадлежавшая ФИО11, до настоящего времени ни на кого из наследников не оформлена. Данная доля собственности, в указанной квартире, была приобретена ФИО9 на основании договора от 20.05.1993г. между администрацией г.Орла в лице Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> и гражданами: ФИО1., ФИО7 (жена), ФИО8 (дочь), ФИО6 (сын), ФИО9 (мать), на передачу квартиры 

<

адрес> в собственность. Данный договор был заключен в полном соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г № 1541-1 (ред. от 16.10.2012г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебном заседании ответчик по первоначальному и истец по встречному искам ФИО2, имеющая право в порядке наследования на 1/10 долю в указанной квартире после смерти ФИО10, отказалась от нее в пользу ФИО1, подтвердив это письменным заявлением.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО1 о признании за ним в порядке наследования права собственности на 1/5 доли квартиры 

<

адрес>, ранее принадлежащей ФИО9, подлежат удовлетворению.

Согласно договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан от 17.03.1994г. был заключен договор между администрацией г.Орла, в лице Комитета по управлению имуществом г.Орла и гражданами: ФИО10 и ФИО11 на передачу в совместную собственность по ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Вместе с тем судом установлено, что ФИО9, участвовавшая 20.05.1993 г. в приватизации квартиры 

<

адрес>, 17.03.1994г. повторно участвовала в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. находящегося в муниципальной собственности, что недопустимо.

Согласно ст.166 ГК РФ - сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Согласно ч.2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Ответчик по первоначальному и истец по встречному иску ФИО2 о нарушении своих прав узнала только после смерти ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ

Как вытекает из Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, следовательно, договор на передачу жилого помещения бесплатно в собственность граждан в части передачи ФИО11 бесплатно в собственность ? доли спорной квартиры, является ничтожным. Исходя из этого, свидетельство о праве на наследство по закону от 16.08.2000г. на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, выданное нотариусом ФИО1, также является недействительным. Соответственно, зарегистрированное Учреждением юстиции 22.02.2001г., на основании данного свидетельства, право собственности на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО9 в порядке наследования за ФИО1, подлежит прекращению.

Согласно ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

17.03.1994г., ФИО10, являвшимся основным квартиросъемщиком, ФИО9, с администрацией г.Орла в лице Комитета по управлению имуществом г.Орла, был заключен договор на передачу квартиры 

<

адрес>, являющейся муниципальной собственностью, в собственность, указанным лицам по 1\2 доли. Договор был зарегистрирован и не оспорен. Доказательств, указывающих на обратное, суду не представлено, как их не представлено и по факту плохого содержания и несвоевременной оплаты спорного жилья.

Передача ? доли спорной квартиры бесплатно в собственность ФИО9 является ничтожной сделкой.

Однако, в качестве условия сохранения действительности сделки в целом, при том, что отдельная ее часть ничтожна, можно предположить о том, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части, так как в приватизации данной квартиры могли участвовать только ФИО10 и ФИО9, что и было сделан по их обоюдному волеизъявлению. При этом, доказательств того, что ФИО10 знал о том, что ФИО9 уже использовала свое право на приватизацию, у суда нет. При таких обстоятельствах, квартира 

<

адрес> на праве собственности должна была вся принадлежать ФИО10 Со дня смерти ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. и до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ., ФИО10 добросовестно владел и пользовался всей спорной квартирой.

Единственным наследником, на момент смерти ФИО10,. являлась его жена ФИО2, за которой в порядке наследования после его смерти, Учреждением юстиции зарегистрировано, право собственности на 3/4 доли спорной квартиры. 

На основании изложенного, учитывая, что зарегистрированное Учреждением юстиции 22.02.2001г., право собственности на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО9 в порядке наследования за ФИО1, подлежит прекращению, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на ? долю квартиры 

<

адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. 

В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании, стороны по первоначальному и встречному искам признали заявленные требования в полном объеме, о чем представили суду письменные заявления, признание исковых требований занесено в протокол судебного заседания.

Признание иска ответчиками совершено осознанно, добровольно, без влияния с чьей-либо стороны, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, признание иска, суд полагает, что первоначальные исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на 1/5 доли квартиры 

<

адрес> и встречные исковые требования ФИО2 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 16.08.2000г. на ? долю квартиры 

<

адрес> за ФИО1, прекращении права собственности ФИО1 на ? долю, указанной квартиры, и признании права собственности на ? долю данной квартиры за ФИО2, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/5 долю квартиры - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю в квартире 

<

адрес>.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 16.08.2000г. на ? долю квартиры за ним, прекращении права собственности ФИО1 на ? долю квартиры и признании права собственности на ? долю квартиры за ФИО2 - удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 16.08.2000г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выданное нотариусом ФИО13

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю квартиры 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до 19 сентября 2017 года.

Председательствующий Ю.А. Казимиров