Дело № 2-405/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

с участием помощника прокурора г. Лобня Тряпицыной О.А.

при секретаре: Бондаренко Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности ФИО3) исковые требования поддержал, пояснив, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................ на основании договора дарения от 00.00.0000 . Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 

В указанной квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 00.00.0000 . Ответчик зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с 00.00.0000 и был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи предыдущего собственника квартиры – ФИО4 

При этом в договоре дарения от 00.00.0000 отсутствует указание на сохранение за ответчиком права пользования квартирой после перехода права собственности на нее к истцу. Иных соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик членом семьи истца не является, требования истца об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены. 

Поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется и ответчик в добровольном порядке квартиру не освобождает, просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ................, выселить его из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета по месту жительства. При этом возражал против сохранения за ответчиком какого-либо срока для проживания в квартире, пояснив, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на какой-либо срок, не имеется. Требования основывает на ст.ст. 209, 292 ГК РФ, ч.1 ст. 35 ЖК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что спорная квартира является его единственным местом жительства. 

Представитель 3-го лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания (л.д. 23). Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 18). 

Помощник прокурора г. Лобня Тряпицына О.А. в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................ на основании договора дарения от 00.00.0000 , заключенного с ФИО4 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 (л.д. 5-6, 7)

В указанной квартире проживает и зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО2 – с 00.00.0000 и истец ФИО1 – с 00.00.0000 (л.д.8). Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 00.00.0000 (л.д.9). Ответчик был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи предыдущего собственника квартиры – ФИО4 

При этом в договоре дарения от 00.00.0000 отсутствует указание на сохранение за ответчиком права пользования квартирой после перехода права собственности на нее к истцу. 

Оценив, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось в связи с переходом права собственности на нее к истцу, при этом соглашение о пользовании ответчиками спорной квартирой с собственником жилого помещения ФИО1 отсутствует, членом семьи истца ответчик не является, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорной квартирой не имеется. 

В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Также ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 N 713.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: ................. 

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: ................. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: ................. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца 

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2019 г.

Судья Т.В. Кузнецова