Дело № 2-116/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 марта 2021 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Семиковой О.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 , Муниципальному предприятию «Дивеевское ЖКХ», ООО «МСК-НТ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, возмещении расходов на содержание общего имущества и оплату коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, МП «Дивеевское ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Решением Саровского городского суда от **** произведен раздел совместно нажитого имущества бывших супругов истца и ответчика.

Согласно данного решения, ответчику передано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, кадастровый №, площадью 26,1 кв.м., право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от **** указанное решение суда оставлено без изменения.

Вместе с тем, ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.

****, ****, **** ФИО4 письменно обращалась к ответчику с просьбой оплатить 50% оплаченных коммунальных услуг, а также предупреждала о надлежащем содержании общей совместной собственности, но ответчик не отреагировал на данные обращения.

За период с ноября 2019 года истцом за жилищно-коммунальное обслуживание общего долевого имущества – дома №, расположенного по адресу: ..., ..., было уплачено 1516 руб. 77 коп. 

По мнению истца с ответчика подлежит взысканию 50% от данной суммы, что составляет 758 руб. 38 коп.

Кроме того, истец ФИО4 указывает, что на содержание и ремонт общего имущества ей была уплачена сумма в размере 23630 рублей, и по её мнению с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 11815 руб.

На основании изложенного истица просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в доме № №, расположенного по адресу: ..., между собственниками - ФИО4 в размере 1/2 доли и ФИО2 - в размере 1/2 доли, обязать МП «ДИВЕЕВСКОЕ ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в доме № № расположенном по адресу: ..., с каждым сособственником, а именно ФИО4 и ФИО2, взыскать с ответчика ФИО2 50% от оплаченных работ и материалов за содержание общего долевого имущества, ЖКХ в размере 12573 рубля 38 копеек, взыскать с ответчика ФИО2 оплаченную госпошлину в размере 300 рублей.

Определением суда от **** к участию в деле по ходатайству представителя истца привлечено в качестве соответчика ООО «МСК-НТ».

Определением суда от **** к производству принято заявление ФИО4 об уточнении требования, в соответствии с которым истица увеличила требования в части взыскания с ответчика ФИО2 расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт имущества и просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в доме № №, расположенного по адресу: ..., между собственниками - ФИО4 в размере 1/2 доли и ФИО2 - в размере 1/2 доли, обязать МП «ДИВЕЕВСКОЕ ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в доме № №, расположенном по адресу: ..., с каждым сособственником, а именно ФИО4 и ФИО2, взыскать с ответчика ФИО2 50% от оплаченных работ и материалов за содержание общего долевого имущества, ЖКХ в размере 13059 рублей 25 копеек, взыскать с ответчика ФИО2 оплаченную госпошлину в размере 300 рублей.

**** истица уточнила заявленные требования, дополнив п.2 заявления об уточнении исковых требований, который просила изложить в следующей редакции «обязать МП «ДИВЕЕВСКОЕ ЖКХ», ООО «МСК-НТ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в доме № № расположенном по адресу: ..., с каждым сособственником, а именно ФИО4 и ФИО2».

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя ФИО1, действующего на основании доверенности.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы и требования искового заявления с учетом уточнений поддержал.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил суду, что указанным домом он не пользуется, поскольку истица препятствует ему в этом, расходы по вывозу мусора им оплачены, полагал, что расходы на содержание и ремонт объекта недвижимости завышены, считал, что необходимости в ремонте пристроя к дому (сарая) не имелось, не возражал против раздела лицевых счетов.

Представитель ответчика ФИО3 при рассмотрении дела поддержала позицию своего доверителя.

Ответчик МП «Дивеевское ЖКХ» извещен о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, своего представителя в суд не направил, представил письменные отзывы, согласно которым указано, что в абонентской базе МП «Дивеевское ЖКХ» по состоянию на **** на имя ФИО4 открыты лицевые счета № (адрес: ...) и № (адрес: ...), МП «Дивеевское ЖКХ» по указанным адресам предоставляет только услугу по холодному водоснабжению. В адрес МП «Дивеевское ЖКХ» не поступали обращения по открытию лицевых счетов по указанным адресам, связанных с изменением прав долевой собственности. МП «Дивеевское ЖКХ» готово заключить договоры на холодное водоснабжение по заявлению каждого из собственников по указанным адресам с открытием отдельных лицевых счетов в установленном порядке.

Ответчик ООО «МСК-НТ» извещен о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, о причинах неявки своего представителя суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, позиции по заявленным требованиям не представил.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Обсудив доводы и требования искового заявления, выслушав позицию представителя истца, ответчика и его представителя, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям частей 1 и 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч 1. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 4 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.5 ст.30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Вступившим в законную силу решением Саровского городского суда от **** постановлено «Расторгнуть брак между ФИО2 и ФИО4 , зарегистрированный отделом ЗАГС администрации ... ****, актовая запись №. Разделить общее имущество ФИО2 и ФИО4 :

Передать ФИО2 :

право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, кадастровый №, площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., стоимостью 194000 руб.,

право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 386+/-6,88 кв.м., расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: ..., стоимостью 83000 руб.;

право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1238+/-12,31 кв.м., расположенный по адресу: ..., земельный участок №, стоимостью 152000 руб..

Сохранить за ФИО4 :

право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, кадастровый №, площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., стоимостью 194000 руб.,

право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 386+/-6,88 кв.м., расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: ..., стоимостью 83000 руб.;

право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1238+/-12,31 кв.м., расположенный по адресу: ..., земельный участок №, стоимостью 152000 руб.».

Судом установлено, что брак между истцом и ответчиком расторгнут, совместного хозяйства стороны не ведут, как сособственниками жилого помещения согласия по вопросу определения размера и порядка участия в оплате за содержание спорного жилого помещения, а также за коммунальные услуги, не достигнуто.

Поскольку соглашения между сторонами относительно порядка и размера их участия в оплате коммунальных услуг не достигнуто, суд определяет порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в жилом доме №№ по ... в ... между собственниками соразмерно долям в праве общей долевой собственности: ФИО4 оплачивает ? долю расходов, ФИО2 оплачивает ? долю расходов.

Исходя из определенного судом порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг на ответчиков МП «Дивеевское ЖКХ» и ООО «МСК-НТ» должна быть возложена обязанность заключить с ФИО4 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги.

Муниципальное предприятие «Дивеевское ЖКХ» обязано заключить с ФИО4 и ФИО2 отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по холодному водоснабжению жилого дома, а ООО «МСК-НТ» по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 денежную сумму в размере 1544 рубля 25 копеек в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за предшествующий период.

Довод ответчика ФИО2 о том, что он не пользуется спорным объектом недвижимости, не может быть принят во внимание судом в качестве основания для освобождения от оплаты, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ФИО4 за оплату услуг по лицевым счетам № и № за холодное водоснабжение оплачено 1 085 руб. 66 коп., следовательно ответчик обязан возместить сумму 542 руб. 83 коп. За вывоз ТКО всего оплачено 1 270 руб. 03 коп., из которых 798 руб. 45 коп. оплатила истец, 471 руб. 58 коп. оплатил ответчик, из чего следует, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 163 руб. 44 коп. ((798,45 – 471,58) / 2 = 163,44).

Всего с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию 706 руб. 27 коп.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО2 расходов на ремонт общего имущества в размере 11815 рублей, в обоснование которых предоставлена копия товарного чека от **** на приобретение строительных материалов на сумму 8 630 руб. 80 коп. и расписка К.П. о получении денежных средств за демонтаж, обшивку и покрытие рубероидом сарая от ****.

Рассматривая указанные требования, суд приходит к следующему.

На основании вышеприведенных положений законодательства к расходам по содержанию общего имущества относятся издержки, связанные с содержанием и сохранением общего имущества, в том числе выполнением ремонтных работ в отношении имущества.

Условиями для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, является согласование со всеми сособственниками проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных положений истцом не представлено доказательств согласования с ответчиком ФИО2 объема и характера проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества, а из предоставленных письменных доказательств достоверно не представляется возможным установить, что расходы понесены истцом именно в целях ремонта принадлежащего сторонам имущества.

Учитывая, что судом не установлено законных оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 расходов по оплате содержания и ремонта спорного объекта недвижимости, суд в удовлетворении требований о взыскании денежной суммы в размере 11815 рублей отказывает.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 130 рублей 51 копейка, с ответчика МП «Дивеевское ЖКХ» в пользу ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей, с ответчика ООО «МСК-НТ» в пользу ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2 , Муниципальному предприятию «Дивеевское ЖКХ», ООО «МСК-НТ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, взыскании расходов на содержание общего имущества и оплату коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в жилом доме №№ по ... в ... между собственниками: ФИО4 оплачивает ? долю расходов, ФИО2 оплачивает ? долю расходов.

Обязать Муниципальное предприятие «Дивеевское ЖКХ» заключить с ФИО4 и ФИО2 отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по холодному водоснабжению жилого дома №№ по ... в ....

Обязать ООО «МСК-НТ» заключить с ФИО4 и ФИО2 отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого дома №№ по ... в ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг 706 руб. 27 коп., судебные расходы по оплате госпошлины 130 руб. 51 коп.

Взыскать с Муниципального предприятия «Дивеевское ЖКХ» в пользу ФИО4 в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины 100 руб.

Взыскать с ООО «МСК-НТ» в пользу ФИО4 в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины 100 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2 о возмещении расходов на содержание общего имущества и оплату коммунальных услуг отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 марта 2021 года.

Судья С.А. Бадоян