К делу № 2-275/2024 

УИД 23RS0010-01-2024-000017-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 15 февраля 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Выселковский район об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Выселковский район об установлении местоположения границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка, площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу .... Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 с заявлением о проведении кадастровых работ, в связи с тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение от (__)____. ... о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка, по причине не соответствия данных Технического паспорта (__)____ г. с фактическими границами уточняемого земельного участка и выявленном пересечении границ уточняемого земельного участка. В виду отсутствия в документах, подтверждающих право на земельный участок с кадастровым номером ... сведений, необходимых для определения местоположения границ данного земельного участка, были поданы запросы и получены ответы из Газырского сельского поселения администрации МО Выселковский район и публично-правовой компании Роскадастр, в которых сообщается об отсутствии документов подтверждающих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером .... Документом подтверждающим местоположение границ уточняемого земельного участка, предусмотренным п.24 Приказа Росреестра от 14.12.2021 г. №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», в данном случае является Технический паспорт (__)____ г.. Однако данные Технического паспорта (ширина, длина и конфигурация границ земельного участка) значительно отличаются от длины и ширины уточняемого земельного участка в части площади 2000 кв.м.. В связи с чем на основании данных Технического паспорта не представляется возможным установить местоположение границ земельного участка на местности. Местоположение границ уточняемого земельного участка на местности было определено методом спутниковых геодезических измерений, со слов правообладателя. В результате подготовлена схема сложившихся границ земельного участка от (__)____. б\н, земельного участка с кадастровым номером ..., в сложившихся границах на местности с площадью - 2000 кв.м.(соответствует сведениям ЕГРН). Споры по меже отсутствуют. Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером ..., с границами земельного участка кадастровый номер ..., расположенного по адресу ..., границы которого по сведениям ЕГРН являются не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь является декларированной. По факту земельный участок с кадастровым номером ..., В рамках межевого плана по уточнению описания местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., уточнить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., не представляется возможным. 

С учетом уточненных требований, просит суд установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу край ..., площадью 2000 кв.м., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от (__)____. б/н, подготовленной кадастровым инженером ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, считает возможным удовлетворить требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в её отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась. В поступившем заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указала, что границы ее земельного участка установлены решением Выселковского районного суда Краснодарского края от (__)____.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ..., принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 продолжение кадастровых работ возможно при устранении пересечения границ уточняемого земельного участка согласно схемы сложившихся границ земельного участка от (__)____, рекомендовано обратиться в суд. 

Согласно схемы сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной (__)____ кадастровым инженером ФИО2 определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из выписки из ЕГРН от (__)____ №... границы земельного участка с кадастровым номером ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из сообщения филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю от (__)____ следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствуют.

Согласно сообщения администрации Новобейсугского сельского поселения, от (__)____ ..., документы, подтверждающие местоположения границ земельного участка кадастровым номером ..., в распоряжении администрации не имеются.

Согласно выписки из ЕГРН от (__)____ №... собственником земельного участка с кадастровым номером ... является ФИО9

Решением Выселковского районного суда Краснодарского края от (__)____ границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ..., установлены в соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 от (__)____

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Выселковский район об установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., площадью 2000 кв.м., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от (__)____. б/н, подготовленной кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.