№ 2-105/2025

56RS0043-01-2025-000079-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шарлык 05 марта 2025 года 

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья – Колдаева Р.Ю.,

при секретаре Егарминой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Путятинский сельсовет Шарлыкского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования Путятинский сельсовет Шарлыкского района Оренбургской области обратилась с заявлением в суд о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, в обоснование которого указано, что в результате проведения мероприятий по выявлению правообладателей учтенных объектов недвижимости выявлен бесхозный объект. На основании заявления и постановления администрации МО «Шарлыкский район» от 29.01.2024 №-п объект, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилое помещение (квартира) расположенная на втором этаже общей площадью 51 кв.м. кадастровый №, органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, принят на учёт как бесхозное недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.02.2025 № № зарегистрировано 29.01.2024 №У. Далее указано, что спор о праве отсутствует. Просят признать за муниципальным образованием Путятинский сельсовет Шарлыкского района Оренбургской области право собственности на бесхозное имущество, объект, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилое помещение (квартира) расположенная на втором этаже общей площадью 51 кв.м. кадастровый №. 

В судебном заседании представитель заявителя администрации МО Путятинский сельсовет, извещённый надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения заявления, не участвовал, о причинах не явки в суд не сообщил. 

Представитель заинтересованного лица администрации МО Шарлыкский район в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что с заявленными требованиями согласны и против удовлетворения заявления не возражали.

Изучив материалы дела, суд считает, что настоящее заявление обоснованно и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам/недвижимое имущество, недвижимость/ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В соответствии с пунктом 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

В силу части второй статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Из смысла ст.22 ГПК РФ, п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ и главы 33 ГПК РФ следует, что суды общей юрисдикции рассматривают в порядке особого производства дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Из материалов дела следует, что на недвижимое имущество – объект недвижимого имущества расположенный по адресу: 

<

адрес> жилое помещение (квартира) расположенная на втором этаже общей площадью 51 кв.м. кадастровый №, право собственности не зарегистрировано в реестрах федеральной или муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.02.2025.

Согласно выписке из ЕГРП в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учёт указанного недвижимого имущества как бесхозяйного объекта. Дата принятия на учёт – 29.01.2024. То есть объект недвижимости состоит на учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии более одного года.

По смыслу указанных выше норм права принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности иных лиц на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Поскольку собственник квартиры не установлен, сведения о наличии каких либо правопритязаний иных лиц на спорное помещение в материалах дела отсутствуют, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию право, истек, правовой статус указанной квартиры на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в течение года никто не обращался в регистрирующий орган с заявлением о правах на спорное недвижимое имущество, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявления администрации муниципального образования Путятинский сельский совет Шарлыкского района.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление администрации муниципального образования Путятинский сельсовет Шарлыкского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Путятинский сельсовет Шарлыкского района Оренбургской области право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилое помещение (квартира) расположенная на втором этаже общей площадью 51 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд.

Судья Р.Ю. Колдаев