66RS0043-01-2020-001076-87

Дело № 2-1009/2020

Мотивированное 

решение

 суда 

изготовлено 08.09.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2020 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Токажевской Н.В., 

при секретаре Васильевой А.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО1 суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» за период с 01.10.2016 по 31.08.2017 в сумме 46 928 руб. 12 коп., а так же взыскании солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» за период с 01.09.2017 по 30.09.2019 в сумме 157264 руб. 34 коп., взыскании расходов понесенных истцом по оплате пошлины в доход государства с ФИО1 – 1607 руб. 84 коп., с ФИО3, ФИО1, ФИО1 солидарно – 4345 руб. 29 коп. Так же заявлено ходатайство о взыскании судебных расходов по оплате стоимости почтового отправления в сумме по 205 руб. 84 коп. с каждого.

В обоснование иска указано, что ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО1 (несовершеннолетняя до августа 2017 года) и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в указанные спорные периоды являлись нанимателями жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Х, в связи с чем указанные ответчики обязаны вносить ежемесячно квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги в установленных размерах. В связи с банкротством ФИО3 задолженность за период с 01.10.2016 по 31.08.2017 подлежит взысканию с ФИО1 Однако, надлежащим образом ответчики свою обязанность по уплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, истец был вынужден обратиться с иском в суд о взыскании оплаты жилья и коммунальных платежей в указанных выше суммах.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель – ФИО2, участвующий на основании ходатайства (л.д.61) исковые требования к ответчику ФИО1 не признал, заявив о применении пропуска истцом срока исковой данности к требованиям в отношении указанного ответчика, а так же указал, что ФИО1 в спорные периоды выплачивал алименты на содержание несовершеннолетних детей, в связи с чем с него не могут быть взысканы коммунальные расходы, начисленные на несовершеннолетних детей.

Ответчики ФИО3, ФИО1. будучи извещенными надлежащим образом, в заседание суда не явились, об уважительности неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, поэтому суд с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствии указанных ответчиков. От ответчика ФИО3 в материалах дела имеется отзыв (л.д.84), в котором указано на необходимость исключения из задолженности суммы коммунальных платежей за период с 01.09.2017 по 22.10.2017, поскольку указанный ответчик был признана банкротом, так же указано на необходимость заключения соглашения об оплате коммунальных платежей и заявлено о снижении неустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МБУ «Новоуральский расчетно-информационный центр», будучи уведомленным, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 указанной статьи).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Исходя из системного толкования указанных норм права следует, что наниматель помещения в многоквартирном доме и члены его семьи не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исходя из ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, что ответчики ФИО1., ФИО3, а так же несовершеннолетние ФИО1, Х года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.11.2002 являлись нанимателями жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Х, о чем в материалах дела имеется договор коммерческого найма (л.д.20-22). 

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги указанные ответчики за себя и за своих несовершеннолетних детей обязаны вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Х от 26.10.2009 (л.д.17-19). 

Как следует из представленной справки о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги, ответчики надлежащим образом не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с 01.10.2016 по 31.08.2017 в сумме 30 403 руб. 73 коп. без учета пени (л.д.26), за период с 01.09.2017 по 30.09.2019 – в сумме 130818 руб. 35 коп. (л.д.28). 

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками в указанный период времени, истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищногокодекса Российской Федерации, за период с 01.10.2016 по 31.08.2017 в сумме 16 524 руб. 39 коп. (л.д.27), за период с01.09.2017 по 30.09.2019 – в сумме 26 445 руб. 99 коп. (л.д.29). 

Представленные истцом расчеты судом проверены, сомнений в правильности не вызывают. 

Доводы ответчика ФИО3, указанные в её отзывах по иску о том, что не подлежит включению в сумму задолженности оплата задолженности по электроэнергии с сентября 2018 года, в связи с отключением электроэнергии в их квартире (л.д.100), не принимаются судом, поскольку актом управляющей компании № 01-01/567 от 10.03.2020 (л.д.101) установлено самовольное (без учетное) использование электрической энергией за вышеназванный спорный период. Указанный акт не оспорен, за спорный период по указанной услуге ответчиком ФИО3 внесены платежи, о чем представлены сведения УЖК «Новоуральская», в связи с чем суд полагает обоснованным включение суммы платежей по оплате электроэнергии после сентября 2018 года.

Возражения ответчика ФИО3 об отсутствии основания для взыскания платежей по услуге Содержание и ремонт в связи с отсутствием актов выполненных работ, также не принимается судом, поскольку не предоставление указанных актов в материалы дела не свидетельствует о том, что данная услуга не оказана и неосновательным обогащением истца не является.

Ссылки на имеющееся между ФИО3 и МБУ «НРИЦ» соглашение об оплате коммунальных услуг от 30.04.2020 не является обстоятельством, препятствующем обращению истца в суд с вышеуказанными требованиями, поскольку как установлено судебном заседании указанное соглашение надлежащим образом не исполняется. 

По указанному соглашению, ответчиком ФИО3 внесена частичная оплата задолженности по коммунальным платежам за спорные периоды (л.д.109), сумма указанных платежей в размере 7425 руб. 68 коп. подлежит исключению из суммы задолженности и к взысканию подлежит 123392 руб. 67 коп.

Вместе с тем, представителем ответчика ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям. 

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, ранее истец обращался за судебным приказом от 30.10.2019, следовательно, исковая давность распространяется на период, предшествующий 30.10.2016.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 41 постановления от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с требованиями к ответчику ФИО1 в части оплаты задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за октябрь 2016 года, поскольку указанным ответчиком было заявлено о применении последствий истечения срока исковой давности, а также учитывая, что истцом каких-либо доводов относительно уважительности причины пропуска срока исковой давности не приведено, сведения о приостановлении либо перерыве течения срока исковой давности в указанный отсутствуют, поэтому суд находит ходатайство обоснованным. 

Кроме того, как следует из возражений ответчика ФИО1, представленным им по заявленным требованиям, последний выплачивал в пользу ответчика ФИО3 алименты на содержание не совершеннолетних детей ФИО1 и ФИО4 Данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании. 

Относительно требования истца о взыскании задолженности за несовершеннолетних ФИО1 и ФИО4 только с их отца – ответчика ФИО1 за период с октября 2016 года по 31.08.2017, а так же с указанного ответчика в солидарном порядке за период с 01.09.2017 по 30.09.2019, суд учитывает, что обязанность по несению расходов по жилищно-коммунальным платежам за несовершеннолетнего ребенка возникает у родителей, как у законных представителей лица, не достигшего совершеннолетия в спорный период, и вытекает из положений части 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации, поэтому взысканные решением суда алименты на содержание несовершеннолетних детей ребенка предполагают и расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, как одной из целей алиментного обязательства. При указанных обстоятельствах с ответчика ФИО1 вышеуказанная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, начисленная за несовершеннолетних детей взысканию не подлежит. При этом суд учитывает, что в указанный спорный период ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении зарегистрирован не был и не проживал, коммунальными услугами не пользовался, нанимателем по договору коммерческого найма не являлся.

Разрешая ходатайство ответчика ФИО3 о снижении размера неустойки в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неустойки может быть уменьшен судом, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.200 № 263-О предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая принципы разумности, справедливости и соразмерности нарушения обязательств, обеспечивает баланс прав и законных интересов истца и ответчика, с учетом принятия указанным ответчиком мер по погашению задолженности, суд полагает возможным применить к данным правоотношениям ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижает размер неустойки, до 5000 руб. 00 коп.

Учитывая вышеизложенное с ответчика ФИО5, ФИО1 за период с 01.09.2017 по 30.09.2019 подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в общей сумме 128392 руб. 67 коп. В остальной части исковых требований надлежит отказать по вышеприведенным основаниям. 

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с указанных ответчиков подлежит взысканию сумма судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 4 471 руб. 55 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг– удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01.09.2017 по 30.09.2019 в размере 128 392 руб. 67 коп., судебные расходы в сумме 4 471 руб. 55 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения суда. 

Председательствующий: Н.В. Токажевская

Согласовано Н.В, Токажевская