Дело № 2-1148/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Йошкар-Ола 9 марта 2017 г.

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Володиной О.В., при секретаре Королевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2 об определении долей в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО1 ФИО2, в котором просила определить свою долю в платежах в размере 1/3 к оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, а именно: содержания жилья и отопления в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Требование мотивировано тем, что собственниками 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО1 и ФИО2 в равных долях - по 1/3 доли в праве, однако она не зарегистрирована и не проживает в указанной квартире в связи с чем оплата за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и за водоотведение ей не должна начисляться. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье собственниками не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, пояснила аналогично изложенному в иске. Дополнила, что в 

<

адрес> зарегистрированы только ФИО1 и ФИО2, тогда как собственниками указанной квартиры являются 3 человека по 1/3 доли каждому: она – ФИО1, ответчики ФИО1 и ФИО2, спор по расходам на коммунальные услуги, которые предоставляются по числу проживающих, отсутствует, нет соглашения по расходам на содержание и ремонт жилья и оплате коммунальных услуг. 

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств не поступало.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Домоуправление-181» ФИО3 в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 8 сентября 2006 года, а также свидетельствам о праве на наследство по закону собственниками 

<

адрес> являются: ФИО1, ФИО1 и ФИО2 Им принадлежит по 1/3 доле доли в праве на жилье.

Согласно данных поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрирован ФИО1 и ФИО2 

Из пояснений истца следует, что сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги в виде отопления. 

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ФИО1, ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках правоотношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление), а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В связи с чем по делу имеются основания для заключения соглашений с целью отдельного начисления платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг.

Определяя размер участия истца в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходил из того, что в квартире зарегистрированы ответчики, при этом собственниками квартиры являются 3 человека, которые членами одной семьи не являются. 

Таким образом, на долю ФИО1 приходится 1/3 доля в расходах на оплату ремонта, содержания жилья и отопления.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: содержание жилья и отопления на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> размере 1/3 доли. 

Данное решение является для ООО «Домоуправление-18» основанием для выдачи ФИО1 отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги: содержание жилья и отопления на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> учетом установленной доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Володина

Мотивированное решение составлено 14 марта 2017 г.