Дело № 2-723/2018 (2-6142-2017) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.о. Химки Московской области 06 февраля 2018 года

Химкинский городской суд Московской области в составе: 

судьи Гирсовой Н.В., 

при секретаре Васиной Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к председателю правления СТ «Исток» ФИО2 об обязании согласовать акт согласования границ земельного участка путем его подписания, взыскании судебных расходов, по встречному иску председателя правления СТ «Исток» ФИО2 к ФИО1 об обязании подписать акт согласования границ земель общего пользования, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к председателю правления СТ «Исток» ФИО2 об обязании согласовать акт согласования границ земельного участка путем его подписания, взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

№ обезличен>, площадью 1001 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который поставлен на кадастровый учет без проведения межевания.

<

дата> по результатам межевания был составлен межевой план, начата процедура согласования границ.

Истцом почтовым отправлением в адрес ответчика было направлено извещение о проведении 30.09.2017 г. собрания о согласовании местоположения границ, принадлежащего ей земельного участка. Однако ответчик не явился, при этом направив письмо с сообщением о том, что в настоящее время межевое дело по установлению границ земель общего пользования СТ «Исток» находится на регистрации в ФС КГ кадастра и картографии, с передачей проекта межевого плана местоположения границ земельного участка истца, который не соответствовал реальному расположению границ с землями общего пользования, выполненный с использованием генерального плана выделения земельных участков, утвержденный администрацией г. Химки в 1994 году.

В связи с этим в настоящее время нарушаются права истца как собственника земельного участка.

ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Председатель СТ «Исток» ФИО2 исковые требования ФИО1 не признала, обратилась в суд со встречным иском, в котором просила обязать ФИО3 подписать акт согласования границ земель общего пользования, взыскать судебные расходы.

Требования мотивированы тем, что кадастровым инженером был сделан акт согласования местоположения границы земельного участка общего пользования с кадастровым номером 

<

№ обезличен>, необходимы для изготовления межевого дела по уточнению границ товарищества. ФИО3 отказывается подписывать данный акт.

ФИО3 против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.10.2014 г. (л.д.20). 

Из акта согласования границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 следует, что площадь ее земельного участка составляет 968 кв.м, что меньше чем указано в свидетельстве о праве собственности на землю. (л.д.14).

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно положениям Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Так, при уточнении границ земельного участка согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.Процесс согласования местоположения границ земельных участков регламентирован в ст. 39 указанного Федерального закона. Результат согласования местоположения границ в соответствии со ст. 40 приведенного Федерального закона оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласование границ при межевании, как это следует из положений ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», имеет своей целью исключить нарушения прав землепользователя, в частности, исключить захват участка (или его части) смежного землепользователя. 

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»:

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В случае, когда в акте согласования имеются не снятые возражения о местоположении границы, имеет место земельный спор.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Указанными нормами права не предусмотрено принудительное согласование местоположения границы земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом сторонам, при рассмотрении дела разъяснялась возможность предоставления доказательств в обоснование своих доводов. Однако, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ допустимых и относимых доказательств в обоснование своих доводов стороны не представили.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требований об обязании согласовать акт согласования границ земельного участка путем его подписания следует отказать, так как в данном случае стоорнами выбран ненадлежащий способ защиты права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к председателю правления СТ «Исток» ФИО2 об обязании согласовать акт согласования границ земельного участка путем его подписания, взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения. 

Встречные исковые требования председателя правления СТ «Исток» ФИО2 к ФИО1 об обязании подписать акт согласования границ земель общего пользования, взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья Н.В. Гирсова

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2018 года.

Судья Н.В. Гирсова