№2-1163/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Ширяева А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Радченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Ипотечное инвестиционное агентство 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обосновав свои требования тем, что Акционерное общество «Ипотечное инвестиционное агентство 

<

адрес>» является собственником жилого дома общей площадью 132 кв.м., и земельного участка, общей площадью 690 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Факт собственности подтверждается: договором купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом к договору купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельствами о государственной регистрации права от 15.06.2016г., удостоверяющими проведенную государственную регистрацию прав, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В настоящее время по адресу 

<

адрес>, зарегистрирован, но не проживает: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждает копия домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>. Личных вещей Ответчика в доме нет, коммунальные платежи Ответчик не оплачивает, в течение длительного времени с регистрационного учета не снимается. Сведений о месте проживания Ответчика у Истца нет. Истец считает, что регистрация Ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку отсутствуют правовые основания пользования Ответчиками спорным жилым помещением.

На основании изложенного, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: СК, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы РФ по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, поэтому суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Судом в судебном заседании достоверно установлено, что Акционерное общество «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» является собственником жилого дома общей площадью 132 кв.м., и земельного участка, общей площадью 690 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Факт собственности подтверждается: договором купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом к договору купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельствами о государственной регистрации права от 15.06.2016г., удостоверяющими проведенную государственную регистрацию прав, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>. 

Однако, личных вещей ФИО2 в доме нет, поскольку он там не проживает, что подтверждается также актом об установлении фактического проживания от 24.05.2017г. собственников жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства в судебном заседании, суд считает исковые требования Акционерного общества «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края», подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: СК, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья подпись А.С. Ширяев