Дело № 2-1654/2018

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 ноября 2018 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

Председательствующего судьи Глебовой С.В.

При секретаре Девяткиной О.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Доверила представлять свои интересы в суде на основании доверенности ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования. Пояснил, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. На дату приватизации в квартире был зарегистрирован ФИО2, который отказался от участия в приватизации. Брак между ФИО2 и ФИО1 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не является членом семьи ФИО1, заключил новый брак, в квартире по месту регистрации не проживает с сентября 2018 года, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. ФИО2 добровольно выехал из квартиры, вывез все свои вещи. Препятствий в пользовании квартирой не имелось. В связи с чем просит удовлетворить исковые требования ФИО1

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительных причинах неявки у суда не имеется. Ответчик не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 признал исковые требования, указав, что проживает по адресу: 

<

адрес>. В добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ снимется с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 7, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № (свидетельство о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

В квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (справка с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией МО 

<

адрес> (сельское поселение) 

<

адрес>).

Таким образом на дату заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу. Согласно письменному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказался от участия в приватизации квартиры, с последствиями отказа от участия в приватизации ознакомлен. 

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов (свидетельство о расторжении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом ЗАГС администрации МО 

<

адрес>).

Согласно свидетельству о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом ЗАГС администрации МО 

<

адрес>, ФИО2 заключил брак с Н ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца ФИО3 установлено, что ФИО2 проживал в квартире по месту регистрации до сентября 2018 года, коммунальные платежи не оплачивал. В сентябре 2018 года ФИО2 добровольно выехал из квартиры, вывез все свои вещи. Препятствий в пользовании квартирой у ответчика не имелось. Он не пытался вселиться в квартиру после выезда из нее.

В силу положений ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ признал исковые требования ФИО1 о признании его прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Кроме того указал адрес своего проживания: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Ответчик указал, что ему разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. 

Вышеизложенное подтверждается письменным заявлением ответчика ФИО2, приобщенным к материалам дела. В заявлении ответчик также указал, что снимется с регистрационного учета по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного суд принимает признание иска ответчиком. Признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Из анализа вышеприведенных норм права, а также с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из квартиры по месту регистрации, выезд из квартиры носит постоянный характер – ответчик вывез все свои вещи, вступил в новый брак. Ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны собственника жилого помещения и иных лиц. Он не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

С учетом изложенного, поскольку ответчик добровольно выехал в другое место жительства, право пользования приватизированным жилым помещением ФИО2 может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации он имел равное право пользования данным жильем с приватизировавшим его лицом.

При таких обстоятельствах, с учетом признания ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, о снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Глебова С.В.