УИД 65RS0001-01-2024-007982-17

Дело № 2-6111/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Головченко Е.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора г. Южно-Сахалинска ФИО

при помощнике судьи Хоревой К. Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в 

<

данные изъяты> прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №. С 2020 года с согласия истца в спорном жилом помещении зарегистрирована с целью обучения в высшем учебном заведении в 

<

данные изъяты> ее внучка – ФИО, приехавшая в ДД.ММ.ГГГГ на Сахалин из 

<

данные изъяты>. В данном жилом помещении ФИО никогда не проживала, в квартиру для постоянного проживания не вселялась, плату за коммунальные услуги не вносила, личные вещи в квартиру не ввозила, прав на квартиру не приобретала. Какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключались. В августе 2020 года в связи с несдачей Единого государственного экзамена, что необходимо для поступления в ВУЗ, ответчица, являясь гражданкой 

<

данные изъяты>, добровольно выехала на 

<

данные изъяты>, где до этого постоянно проживала со своей матерью ФИО В связи с проводимой с ДД.ММ.ГГГГ на территории 

<

данные изъяты> специальной военной операцией, негативным отношением ФИО к действиям России, что не соответствует позиции истца, связь между истцом и ответчиком была прекращена. Поскольку ответчик добровольно с регистрационного учета не снялась, что создает истцу препятствия к продаже жилого помещения, истец обратилась в суд с настоящим иском и просила признать ФИО не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, с места ее регистрации возвращен конверт «по истечению срока хранения». 

В связи с тем, что суду место жительства ответчика ФИО достоверно не известно, а из пояснений истца следует, что ответчик выехал на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты>, ее интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял по назначению суда адвокат ФИО, которая в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного Кодекса РФ. 

Часть 2 статьи 31 ЖК РФ определяет, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона. 

В судебном заседании установлено, что ФИО является собственником жилого помещения по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи № от 13 декабря 2007 года, что подтверждается свидетельством о регистрации права № (л.д. 10).

Согласно справке 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО, ДД.ММ.ГГГГ – внучка собственника жилого помещения ФИО

Из искового заявления следует, что ответчик никогда не вселялась в квартиру, в квартире нет и никогда не было ее вещей, его регистрация носит формальный характер – для поступления и дальнейшего обучения в высшем образовательном учреждении 

<

данные изъяты>

Часть 2 статьи 31 ЖК РФ определяет, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено. При этом в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, распределение бремени доказывания предполагает обязанность ответчика доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования жилым помещением, в том числе факт вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника. 

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик совместно с истцом не проживает, не ведет общего хозяйства, в квартиру не вселялся, коммунальные платежи не оплачивал, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательства обратному ответчик суду не представил. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО, являющаяся тетей ответчика, суду пояснила, что ФИО приехала на Сахалин из 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ для поступления в ВУЗ. В 2020 году летом она должна была сдать ЕГЭ, для чего ФИО прописала ее в своей квартире в 

<

адрес>. При этом в спорной квартире ответчик никогда не проживала, а проживала с ФИО в 

<

адрес>. Так как ЕГЭ ФИО не сдала, не набрала баллы для поступления, было принято решение, что она возвращается на 

<

данные изъяты>. Летом 2020 года ответчик выехала на 

<

данные изъяты>, где поступила в институт. В 2022 году, когда началась СВО общение с ответчиком было прекращено, в связи с разными политическими взглядами. 

В этой связи суд приходит к выводу о том, что факт регистрации ответчика ФИО в жилом помещении, при условии, что она в него не вселялась и не проживала, не свидетельствует о приобретении ею постоянного права пользования жилым помещением и находит исковые требования ФИО о признании ФИО не приобретшей право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Признать ФИО (паспорт №, статус паспорта – недействительный) не приобретшей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Сахалинского областного суда через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е. Ю. Головченко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Е. Ю. Головченко