Дело №

91RS0№-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.

при секретаре ФИО4, 

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес>, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтроллейбус», МКУ Департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной в доме по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Требования мотивирует следующим. Истец в 2004 году по месту работы вселена в жилое помещение – комнату №, расположенную в общежитии по адресу: 

<

адрес>, которое находилось на балансе ГУП РК «Крымтроллейбус», что подтверждается ордером на жилую площадь в общежитии от 2004 г. №. В 2018 г. истцом подано заявление в администрацию ГУП РК «Крымтроллейбус» о вселении ее и членов семьи в другое жилое помещение, в связи с конфликтами с соседями. ФИО1 ГУП РК «Крымтроллейбус» от ДД.ММ.ГГГГ № созвана жилищная комиссия предприятия. Протоколом заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ принято решение предоставить истцу жилое помещение – комнату №, расположенную в общежитии по адресу: 

<

адрес> армии, 

<

адрес>. На основании решения жилищной комиссии между истцом и ГУП РК «Крымтроллейбус» заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, также договор на возмещение затрат за коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Решением 20-й сессии II созыва Симферопольского городского ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № дано согласие на прем общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес> находящегося в государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

ФИО1 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р передано безвозмездно из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь общежитие литер А, п/А площадью 2748, 3 кв. м., распложенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, закрепленное на праве хозяйственного ведения «Крымтроллейбус».

С целью заключения договора социального найма жилого помещения истец обратилась в Администрацию 

<

адрес>, однако ответом ответчика от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине отсутствия постоянной регистрации в спорном жилом помещении. Между тем ФИО2 с момента вселения постоянно проживает в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. Истец пользуется жилом помещением (комнатой) 9 в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> при этом лишена возможности заключить договор социального найма. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ Департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали исковые требования просила удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик, третьи лица не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ордер на жилую площадь в общежитии № КППП «Крымтроллейбус» от ДД.ММ.ГГГГ выдан на имя ФИО2 на право занятия жилой площади в общежитии № по 

<

адрес>, комната № в 

<

адрес>.

Протоколом № заседания ведомственной жилищной комиссии ГУП РК «Крымтроллейбус» от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 предоставлено ей жилой помещение комната № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГУП РК «Крымтроллейбус» (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из комнаты общей площадью 25, 97 кв. м., расположенное по 

<

адрес>, комната 9 в городе Симферополе.

В соответствии со свидетельством о регистрации по месту пребывания № ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Решением 20-й сессии II Созыва Симферопольского городского ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ принято в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 2748, 3 кв. м. с кадастровым номером 90:22:010309:11572.

ФИО1 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р передано безвозмездно из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь общежитие литер А, п/А площадью 2748, 3 кв. м., распложенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, закрепленное на праве хозяйственного ведения «Крымтроллейбус».

Согласно выписки из Реестра муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества, распложенный по адресу: 

<

адрес> площадью 13,4 кв. м. находится на балансовом учете МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответом МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения № 

<

адрес> в связи с отсутствие постоянной регистрации по указанному адресу.

В соответствии с ответом начальника департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком. 9 администрацией 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не заключался. С целью представленной информации ООО «УК Крымское время» от ДД.ММ.ГГГГ № в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2

Согласно п. 2 ст. 35 Закона Республики Крым № ЗРК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в 

<

адрес>», который регулирует вопросы в области в области жилищных отношений в части обеспечения граждан Российской Федерации, проживающих на территории Республики Крым, граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма установлены нормами главы 7 ЖК РФ (ст. ст. 49 - 59).

Наравне с нанимателем жилого помещения по договору социального найма право на это помещение имеют члены семьи нанимателя, вселившиеся в жилое помещение на основании решения о его предоставлении, а также вселенные им в установленном порядке в качестве членов семьи впоследствии (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ).

По общему смыслу жилищного законодательства жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ).

Доказательств, свидетельствующих о том, что право истца на постоянное проживание в спорной комнате было кем-либо оспорено, в материалах дела не имеется.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, представленные истцом доказательства, которые оценены судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, подтверждают факт существования сложившихся правоотношений найма жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что истец на законных основаниях пользуется жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> армии, 

<

адрес>, надлежащим образом выполняет свои обязательства по уплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что требование о признании права пользования указанной комнатой на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – комнатой № в 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.