Дело № 2-5111/15-2025

УИД: 46RS0030-01-2025-009009-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«25» сентября 2025 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего – и.о. судьи Ленинского районного суда г. Курска Залозных Е.Н., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коршуновым А.Г., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО4 

Требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли) принадлежит 

<

адрес>Г по 

<

адрес>, которая приобретена ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала. С согласия истцов ФИО4, состоящая в браке с ФИО1, была зарегистрирована в указанном жилом помещении. Брак между ФИО1 и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ФИО4 выехала из квартиры, забрала все свои вещи, с тех пор в квартире не проживает, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несёт. Основания для сохранения за ответчиком права проживания в жилом помещении и её регистрации в нём нет, никаких договоренностей между сторонами относительно порядка пользования квартирой не заключалось. Вместе с тем, до настоящего времени ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу нахождения квартиры не снялась, направленное ей требование о снятии с регистрационного учета оставлено без удовлетворения. 

На основании изложенного просили признать ответчика утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>Г. 

Истцы, каждый в отдельности, в судебном заседании исковое требование к ФИО4 поддержали по основаниям, изложенным в иске, не возражали против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО4, которая извещалась о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, письменного мнения относительно предъявленного к ней требования не предоставила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, документов об уважительности причин своей неявки в суд не представила. 

При таких обстоятельствах, учитывая выраженное истцами соответствующее согласие, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по имеющимся материалам в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями ст.ст.233-235 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения истцов, проверив обоснованность изложенных в исковом заявлении доводов, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу пунктов 1, 2 ст.209, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). 

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ, ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Исходя из положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может бытьсохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом судвправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментныеобязательства, по их требованию.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст.10 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ч.1 ст.35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, ФИО6, на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли) принадлежит 

<

адрес>Г по 

<

адрес> (далее по тексту решения – квартира, жилое помещение). Право общей долевой собственности на указанное жилое помещение, площадью 23 кв.м., кадастровый №, зарегистрировано в Росреестре за истцами ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пункту 2.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартира оплачена продавцам: 50000 рублей и 232805 рублей 78 копеек – наличными денежными средствами, 437194 рубля 22 копейки – с использованием средств материнского (семейного) капитала.

В своих объяснениях истцы указали, что 437194 рубля 22 копейки являются материнским капиталом в отношении ФИО1 и ФИО1; 50000 рублей и 232805 рублей 78 копеек – денежными средствами ФИО3, полученными от продажи квартиры в 

<

адрес>. 

Судом из материалов дела также установлено, что в указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (истец), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ФИО1 и ФИО4), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (ответчик), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (истец). 

ФИО1 и ФИО8 (фамилия до вступления в брак – ФИО9) Елена Николаевна состояли в зарегистрированном браке: в первый раз брак между ними зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ; брак расторгнут решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ; во второй раз брак между ними зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ; брак расторгнут решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном в браке с ФИО10.

Ответчик ФИО4, не являющаяся в настоящее время членом семьи истцов, сохраняя регистрацию в квартире истцов, длительное время – с ноября 2022 года по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес> не проживает, добровольно после распада семьи выехала с ребёнком на постоянное место жительство по другому адресу, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, мер к вселению в квартиру не предпринимала, создала новую семью, то есть непроживание ФИО4 в спорной квартире носит постоянный характер и не обусловлено уважительными причинами. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены. Доказательств с достоверностью свидетельствующих о том, что истцы препятствовали ФИО4 во вселении в спорное жилое помещение, материалы дела не содержат. Обстоятельств, подтверждающих вынужденность непроживания ФИО4 в квартире, судом не установлено. 

Судом также установлено, что какого-либо соглашения о порядке, сроках проживания и использования указанной квартиры между истцами и ответчиком не заключалось. 

Таким образом, обстоятельства, свидетельствующие о сохранении за ответчиком права пользования квартирой в силу закона, соглашения с истцами или решения суда, не установлены, доказательств в их подтверждение не представлены. Помимо того, ответчиком не представлено доказательств возникновения самостоятельного права пользования квартирой и доказательств, обосновывающих сохранение за ним право пользования жилым помещением

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснено, что само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно Постановлению Конституционного суда от 04.04.1996 года №9-П регистрация по месту проживания носит исключительно уведомительный характер и определяет именно реальное место жительства, а не определяет право на жилье. 

Отсутствие у ответчика, являющейся трудоспособным лицом, другого жилого помещения (какой-либо собственности, зарегистрированной за ним), финансовой возможности его приобретения, не устраняет возможность истцов, как собственников жилого помещения, осуществлять защиту жилищных прав, избранным им способом, а также не является безусловным основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом. 

Кроме того, ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела судом о необходимости сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок ввиду отсутствия иного жилья не заявлялось. Напротив, как установлено выше, после расторжения брака сторон и прекращения между ними семейных отношений ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, попыток ко вселению не предпринимал, каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии возможности обеспечить себя иным жилым помещением, что является необходимым условием при разрешении судом данного вопроса, не представил, в связи с чем предусмотренные законом основания для сохранения за ним права пользования принадлежащим истцам жилым помещением на определенный срок отсутствуют.

С учетом совокупности изложенных выше юридически значимых обстоятельств и подлежащих применению к ним норм законодательства РФ, а также права истцов как собственников на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, на несение только необходимых и обоснованных расходов на содержание этого имущества, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в связи с чем исковое требование истцов ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании ответчика ФИО4 утратившей право пользования квартирой является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Вступившее в законную силу судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия такого лица с регистрационного учета органами регистрационного учета (пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>Г по 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено «8» октября 2025 года. 

Судья Е.Н. Залозных