Дело № 2-1641/2025 

УИД 76RS0015-01-2025-002105-60

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года

г.Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Красильниковой Л.Г., 

при секретаре Алемасовой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Эксперт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ООО «Эксперт» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л/с 

<

***>), за период с 10.06.2024г. по 31.05.2025г. в размере 48 118,70 руб., пени в размере 10 619,70 руб. и расходов по оплате государственной пошлины 4000 руб.

В исковом заявлении указано, что ФИО2 являлся собственником указанного жилого помещения, на которое открыт лицевой счет № 

<

***>. Истец осуществляет управление многоквартирным домом и предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в доме. Оплата жилищно-коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт жилого помещения вносилась не в полном объеме либо не вносилась, в результате чего образовалась задолженность. По сведениям истца ФИО2 умер. Истец просит установить принявших наследство наследников, привлечь их к участию в деле и взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и расходы по оплате государственной пошлины. 

Определением суда от 21.08.2025г. произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество на наследника ФИО1

Представитель истца ООО «Эксперт» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям, против вынесения заочного решения не возражал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. При данных обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что на основании договора подряда (возмездного оказания услуг) от 01 августа 2017г. управление многоквартирным домом №5 по пр-ту Ленина г.Ярославля осуществляет ООО «Эксперт».

Комната 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО2 Для осуществления расчетов по оплате ЖКУ открыт лицевой счет № 

<

***>. Кроме собственника в указанном жилом помещении зарегистрированных лиц не имелось. 

Оплата жилищно-коммунальных услуг производилась ФИО2 ненадлежащим образом, в следствие чего на лицевом счете жилого помещения образовалась задолженность. 

ФИО2 умер 14.01.2025г.

Нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело №39643021-39/2025 после ФИО2 умершего 14.01.2025г. Наследником по закону является его дочь ФИО1

В соответствие со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2). 

Согласно статье части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ)

В соответствие со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из положений приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, их разъяснений, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у наследников, принявших наследство после смерти умершего собственника помещения, с момента открытия наследства.

С учетом изложенного юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению и доказыванию по настоящему спору, является установление лиц, принявших наследство после смерти ФИО2, являвшегося собственником спорного жилого помещения.

По делу установлено, что наследником по закону после смерти ФИО2 является его дочь ФИО1, которая приняла наследство. При данных обстоятельствах, исходя из приведенных норм закона, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит возложению на ответчика.

Из сведений по лицевому счету № 

<

***> следует, что в спорный период с 10.06.2024г. по 31.05.2025г. по оплате за содержание и ремонт жилого помещения имеется задолженность в размере 48 118,70 руб. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, не оспорены, доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, суду не представлено. 

Задолженность по оплате ЖКУ подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Эксперт» в полном объеме. 

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом заявлено о взыскании пени в сумме 10 619,70 руб., начисленных за период с 10.06.2024г. по 31.05.2025г. Расчет пени судом проверен, представляется правильным, ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено. Оснований для уменьшения суммы пени в соответствии со статьей 333 ГК РФ не усматривается, подлежащая уплате неустойка является соразмерной последствиям нарушения обязательства. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.194-198, ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Эксперт» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксперт» (ИНН 

<

***>) задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с 10.06.2024 г. по 31.05.2025г. в размере 48 118 рублей 70 копеек, пени в размере 10 619 рублей 70 копеек за период с 10.06.2024 г. по 31.05.2025г. и расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красильникова Л.Г.