Дело № 2-1187

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24.12.2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 декабря 2017 года г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Плескачевой Л.И., 

при секретаре Николайчук А.С.,

с участием истицы ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску

ФИО3

к администрации городского поселения Зеленоборский, администрации муниципального образования Кандалакшский район 

о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указала, что в ее владении находится дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество перешло в ее владение на основании завещания после смерти 

<

дата> ее матери ФИО1.

Истица отмечает, что с 

<

дата> открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным. На основании постановления администрации муниципального образования Кандалакшский район № 

<

номер> от 08 февраля 2012 г. ей предоставлен в аренду земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 970 кв.м, сроком по 05 февраля 2022 г. для ведения личного подсобного хозяйства. Распоряжением главы муниципального образования г. Кандалакша с подведомственной территорией № 

<

номер> от 09 июня 2007 г. вышеуказанному дому присвоен почтовый адрес.

Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

При подготовке дела к судебному разбирательству истица уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. Кроме того, с согласия истицы произведена замена ненадлежащего ответчика администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша на администрацию городского поселения Зеленоборский (далее по тексту – Администрация гп Зеленоборский) и администрацию муниципального образования Кандалакшский район (далее по тексту – Администрация мо Кандалакшский район).

В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5 и ФИО4

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования. 

Администрация г.п. Зеленоборский в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представила.

Администрация мо Кандалакшский район в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном отзыве указала, что является ненадлежащим ответчиком по делу, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном в суд письменном заявлении указал, что на спорный дом не претендует. 

Заслушав истицу, третье лицо, свидетелей Свидетель №3 и Свидетель №1, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> умерла ФИО1. 

Согласно справке администрации пос. Лесозаводский Кандалакшского района Мурманской области от 26 декабря 1997 г. ФИО1 являлась собственником дома в 

<

адрес>, состоящего из бревенчатого строения.

В соответствии с завещанием ФИО1 от 

<

дата> она завещала сыну ФИО2 – баню из бревенчатого строения с земельным участком, находящуюся в 

<

адрес>, а дочери ФИО3 – все остальное имущество, в том числе жилой дом с надворными постройками и земельным участком, находящийся в 

<

адрес>. Согласно отметке нотариуса ко дню смерти ФИО1 указанное завещание не отменено и не изменено.

Из ответа нотариуса нотариального округа Кандалакшский район ФИО6 от 08 ноября 2017 г. наследственное дело к имуществу ФИО1 заведено по заявлению ФИО3, которой 16 февраля 2016 г. и 23 июня 2008 г. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на компенсацию на оплату ритуальных услуг, квартиру в г. Кандалакше и компенсации по вкладам в отделении Сбербанка Российской Федерации. На дом документы не были представлены. ФИО2 заявления о принятии наследства не подавал, 10 декабря 2013 г. от него поступало заявление об оспаривании завещания в судебном порядке. Согласно ответу Кандалакшского городского суда от 21 ноября 2005 г. ФИО2 с заявлением об оспаривании завещания не обращался.

Согласно справке отдела делопроизводства Кандалакшского районного суда от 10 ноября 2017 г. в период с 2013 г. по настоящее время ФИО2 в Кандалакшский районный суд с заявлением об оспаривании завещания, а также иными заявлениями, связанными с наследованием имущества, не обращался.

Согласно сообщению Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области от 13 ноября 2017 г. и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14 ноября 2017 г. спорному дому присвоен кадастровый номер 

<

номер>, сведения о зарегистрированных правах на спорный дом отсутствуют.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав, в том числе, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, осуществление которого возможно только в судебном порядке.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, по правилам статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктами 1, 2, 4 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 г.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года.

Разрешая заявленный спор, суд полагает возможным учесть разъяснения, содержащиеся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Принимая решение, суд учитывает, что право собственности ФИО1 на спорный дом возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и подтверждается справкой Администрации пос. Лесозаводский, к полномочиям которой в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР относилось осуществление государственного учета жилищного фонда на территории соответствующего поселка и относящихся к нему сельских поселений, в том числе 

<

адрес>. 

Суд также учитывает, что спорный дом был завещан ФИО1 дочери ФИО3 Завещание на день смерти не изменено и не отменено, после смерти ФИО1 никем не оспорено. Наследники брата истицы ФИО2 – ФИО5 и ФИО4 не претендуют на спорный дом.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1 следует, что истица вступила в права наследования по завещанию на квартиру и компенсации по вкладам в банке, следовательно, в силу вышеприведенных норм права истицей принято все завещанное ей имущество, в том числе спорный дом.

Факт принятия наследства в виде спорного дома также подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №3 и Свидетель №1, пояснивших, что после смерти ФИО1 истица вступила во владение спорным домом, следит за ним, ремонтирует его.

Показания свидетелей никем не оспорены, доказательств обратного суду не представлено, оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Суд также учитывает, что распоряжением главы муниципального образования город Кандалакша с подведомственной территорией от 09 июня 2007 г. 

<

номер>-р жилому дому, принадлежащему ФИО3, присвоен почтовый адрес: «

<

адрес>»; постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район от 08 февраля 2012 г. 

<

номер> ФИО3 в аренду сроком по 05 февраля 2022 г. предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 970 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства.

Анализируя изложенное, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска ФИО3 

При этом учитывая, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии наследников по закону и по завещанию жилые помещения переходят в собственность городского или сельского поселения, на территории которого они находятся, а на межселенной территории – в собственность муниципального района, на территории которого они находятся, при этом спорный дом расположен на территории городского поселения Зеленоборский, суд полагает, что Администрация мо Кандалакшский район является ненадлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к администрации городского поселения Зеленоборский удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом (кадастровый 

<

номер>), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В иске к администрации муниципального образования Кандалакшский район ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Л.И. Плескачева