Дело № 2-111/2025 УИД: 52RS0048-01-2025-000011-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сергач Нижегородской области 10 марта 2025 г.

Сергачский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кивкуцана Н.А., 

при секретаре Панкратовой И.Л.,

с участием помощника Сергачского межрайонного прокурора Нижегородской области Ермолаевой А.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сергачского межрайонного прокурора Нижегородской области в интересах муниципального образования Сергачский муниципальный округ Нижегородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества (квартиру по адресу: ***),

установил:

Сергачский межрайонный прокурор Нижегородской области обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в обоснование заявленных требований указал, что Сергачской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения требований законодательства о государственной и муниципальной собственности. Проверкой установлено, что решением Сергачского районного суда от 22.11.2022 удовлетворен административный иск Сергачского межрайонного прокурора, признано незаконным бездействие городской администрации г. Сергач Сергачского муниципального района Нижегородской области при исполнении обязанности по обращению в орган регистрации с заявлением о постановке на учет как бесхозяйного имущества квартир, в том числе расположенной по адресу: ***; на городскую администрацию г. Сергач Сергачского муниципального района Нижегородской области возложена обязанность обратиться в орган регистрации с заявлением о постановке на учет как бесхозяйного имущества квартир, в том числе расположенной по адресу ***. Объект недвижимости «Квартира», находящийся по адресу Нижегородская область, **** (далее - Объект недвижимости) в соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 27.10.2023 № ***. В течение года, с момента постановки на учет, указанный Объект недвижимости не признан поступившим в муниципальную собственность Сергачского муниципального округа. В течение года со дня постановки Объекта недвижимости на учет, права на Объект не заявлены. В Едином государственном реестре недвижимости имеется запись № *** о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества - квартиры с кадастровым номером ***, который поставлен на кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимости 27.10.2023, местоположение: ***, кв.2, площадь 35,1 кв. метра, назначение жилое, кадастровая стоимость 687177,97 руб. Обращение прокурора с настоящим заявлением имеет цель защиты прав и охраняемых законом интересов муниципального образования. Просит суд признать право муниципальной собственности муниципального образования Сергачский муниципальный округ Нижегородской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру с кадастровым номером ***, поставленную на кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимости 27.10.2023, находящуюся по адресу: ***, площадью 35,1 кв. метра, назначение - жилое, кадастровая стоимость 687177,97 руб.

Заинтересованные лица – представитель администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о времени, дате и месте рассмотрения судом извещены, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, представили ходатайства, которыми просили рассмотреть дело в свое отсутствие, заявление прокурора удовлетворить.

Данные обстоятельства являются в соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ основанием для суда о рассмотрения дела в отсутствие заинтересованных лиц.

В судебном заседании помощник прокурора поддержал заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в заявлении.

Заслушав помощника прокурора, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются научеторганом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 4 Приказа Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" (далее - Приказ) Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

- прием заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение (далее - заявление) (рекомендуемый образец приведен в приложении N 1 к настоящему Порядку) и документов, предусмотренных в пункте 10 настоящего Порядка;

- проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Федеральным законом N 218-ФЗ к документам, поступающим в орган регистрации прав;

- внесение записей в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Согласно пункту 13 Приказа принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ.

В собственности Сергачского муниципального округа может находиться имущество, предназначенное для решения установленных Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросов местного значения (ч. 1 ст. 37 Устава).

Согласно ст. 293 ч. 2 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что объект недвижимости – жилое помещение (квартира) по адресу: ***, общей площадью 35,1 кв.м., кадастровый номер *** длительное время не имеет собственника и до настоящего времени собственник не известен и не объявился.

Согласно письму Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 28.02.2025 №326-108591/25, квартира, расположенная по адресу: *** в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится.

Согласно ответа из МО МВД России «Сергачский» в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1 *** г.р., ФИО2 ***г.р., ФИО3 *** г.р., которые, не возражали в удовлетворении требований заявителя.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В силу вышеназванной статьи заявление может быть подано по истечении года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

Установлено, что заявление подано по истечении более года, после принятия недвижимой вещи в качестве бесхозяйной на учет в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно подпункта 6 пункта 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения.

Анализируя совокупность исследованных в судебном заседании, оценивая относимость, достоверность и достаточность указанных доказательств для разрешения настоящего дела, установив, что сведения о собственнике объекта, являющимся предметом заявления, отсутствует, с момента постановки на учет спорного объекта органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество в качестве бесхозяйного, прошло более года, и в течение этого времени никто о своих правах на указанный объект недвижимого имущества не заявил,спор о праве отсутствует, заявление администрацией о признании права муниципальной собственности до настоящего времени не подано, при этом нахождение квартиры - объекта жилищно-коммунального хозяйства в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, право собственности, на который не оформлено, препятствует его надлежащему содержанию, в связи с чем суд находит заявление Сергачского межрайонного прокурора Нижегородской области обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

заявление Сергачского межрайонного прокурора Нижегородской области - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Сергачским муниципальным округом Нижегородской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) право муниципальной собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 35,1 кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Сергачский межрайонный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.А. Кивкуцан

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года.

Судья: Н.А. Кивкуцан