Дело №2-954/2025

Строка 2.126 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Споры с управляющими компаниями

УИД 36RS0004-01-2024-014537-27 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2025 года г. Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Николенко Е.А., 

при секретаре Захарове Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» о возложении обязанности составить и выдать акт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК «Дом Сервис», в котором просит обязать ответчика составить новый акт с указанием даты, места события, размеров повреждений, подлежащих ремонту, и причин залива квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой 06.10.2023 произошел залив водой с верхнего этажа. В связи с указанным событием, по обращению истца представителем ООО «УК «Дом Сервис» произведен осмотр жилого помещения и составлен акт от 30.10.2023.

С указанным актом истец обратился в АО «АльфаСтрахование» для получения страховой выплаты. Однако страховой компанией указанный акт не был принят ввиду отсутствия в акте от 30.10.2023 указания причин залития.

Истец указывает, что он неоднократно обращался в ООО «УК «Дом Сервис» с просьбой составить новый акт с указанием даты, места события, размера повреждения и причины залива квартиры. Ответчик просьбы истца проигнорировал.

23.04.2024 истцом было направлено письменное заявление в адрес ответчика, ответ на которое не поступил.

На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства к производству суда принято заявление ФИО1 о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В судебном заедании ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, пояснив изложенное в письменном виде.

Ответчик ООО «УК «Дом Сервис» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступило.

Согласно ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, ответчик уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, то сообщение считается доставленным.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам и в порядке заочного производства, предмет или основание иска не изменены, размер исковых требований не увеличен.

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит с 15.09.2014 на праве собственности ФИО1 (л.д.19, 30-33).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис», расположенного по адресу: 

<

адрес> является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д.25-28).

Как следует из ответа Государственной жилищной инспекции Воронежской области согласно сведениям реестра лицензий управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г

<

адрес>, осуществляет с 01.03.2022 ООО «УК «Дом Сервис» на основании решения общего собрания, оформленного протоколом от 09.12.2021 №1/2021 (л.д.41,42).

Согласно исковому заявлению 06.10.2023 произошло залитие жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу.

30.10.2023 ООО «УК «Дом Сервис» составлен акт в связи с указанным происшествием (л.д.8).

19.03.2024 за исх. № (1116231993) АО «АльфаСтрахование» в адрес истца направлено уведомление о решении по убытку №№ по договору страхования, согласно которому в представленных истцом документах компетентных органов (акт от 30.10.2023, составленный ООО «УК «Дом Сервис») указано, что залив произошел из №, точная причина залива в № не указана (л.д.9).

На основании пункта 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

Согласно материалам дела 23.04.2024 истец обратился к ответчику с заявлением, в котором просил составить новый акт с указанием даты, места события, размеров повреждений, подлежащих ремонту, и причин залива квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено сведений об исполнении требований потребителя либо направления в адрес истца мотивированного отказа.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом установления в ходе судебного разбирательства несоответствия выданного ООО «УК «Дом Сервис» акта требованиям действующего законодательства, нарушения прав истца, суд полагает о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, в связи с чем следует возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» обязанность составить и выдать в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, акт о причинении 06.10.2023 ущерба имуществу ФИО1, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Так, из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. (л.д.6), что подтверждено оригиналом чек-ордера от 18.12.2024, в силу чего с ООО «УК «Дом Сервис» в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 3000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» (ИНН 

<

***>) составить и выдать в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, акт о причинении 06.10.2023 ущерба имуществу ФИО1, расположенному по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (ИНН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ленинский районный суд г. Воронежа в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г.Воронежа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.А. Николенко

Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2025 года.