Дело №2-424/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 25 февраля 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Василенко Е.В.,

адвокат Зайчиков А.И., представивший удостоверение № от 23.04.2003 года и ордер № от 25.02.2019 года,

секретарь судебного заседания Меньщикова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований истец ссылается на то, что на основании договора дарения от 22 октября 2007 года является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

По указанному адресу с 25 сентября 2013 года значится зарегистрированным ФИО2, который фактически в жилом доме не проживал, членом их семьи не является, имущества его в жилом доме нет, оплату коммунальных услуг истец производит за свой личный счет, договорных обязательств нет.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги, а также не позволяет совершать сделки с имуществом, владеть и распоряжаться им надлежащим образом, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ей на праве собственности и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явился, место жительство его неизвестно. С учетом того, что место жительство ответчика неизвестно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве его представителя. 

Представитель ФИО2 - адвокат Зайчиков А.И., полагал, что права ответчика при рассмотрении данного дела не нарушены, поскольку место фактического его нахождения неизвестно, просил суд принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району с заявленными требованиями ознакомлены, представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещенные и дате, времени и месте рассмотрения дела, начальник отдела ФИО3 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району, по существу заявленных требований не возражала. 

Выслушав стороны, исследовав материалы по делу, суд считает требования иска подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из паспортных данных, истцом является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.3).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 12.11.2007 года №, № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.11.2007 г. сделаны записи регистрации №№, 23-23-24/080/2007-213, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-7). 

В ходе судебного заседания установлено, что подтверждается материалами дела, в том числе справкой председателя ТОСа №, заверенной администрацией Трудобеликовского сельского поселения, что ФИО2 прописан с 25 сентября 2013 года, но фактически не проживает и не проживал по вышеуказанному адресу (л.д.5). 

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец не предоставляла ответчику жилое помещение на основании какого-либо из указанных договоров. Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между сторонами не имеется. 

Согласно с.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как достоверно установлено в судебном заседании ФИО2 не является членом семьи истца, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, вещей его в жилом доме нет, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ нарушает свои обязательства по использованию данного помещения. 

Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Е.В. Василенко