УИД 58RS0017-01-2023-000218-19

№ 2-207/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кузнецк Пензенской области 29 июня 2023 года 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Н.В.,

при секретаре Ионовой А.Г.,

с участием прокурора Калмыковой Е.С., представителя истца ФИО2 ФИО3, действующей по доверенности и представителя ответчика ФИО4 адвоката Шевченко Н.В., действующей по ордеру и доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрированы и проживают: она и ее родители.

В 2022 году на указанный адрес стали поступать извещения, повестки на имя ответчика, так как в производстве суда было гражданское дело по его иску, и ей стало известно, что ответчик зарегистрирован в ее квартире после принятого Пензенским областным судом решения от 30.11.2021, которым удовлетворены требования ФИО4 о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделок, включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Впоследствии данное апелляционное определение было отменено кассационной инстанцией.

Ее право собственности на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.12.2022.

Ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал, своих вещей не хранил, сняться с регучета отказывается, мер по обеспечению сохранности жилья не принимает, текущий ремонт не производил, плату за жилье не вносил.

Квартира необходима ей для собственного проживания и пользования, свободное от третьих лиц.

Ссылаясь на ст. ст. 17, 40 Конституции РФ, ст. ст. 1, 30-31 ЖК РФ, ст. ст. 288, 292 ГК РФ, положения Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» просит признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением общей площадью 43,2 кв.м, с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, иск поддержала и просила удовлетворить, суду пояснила, что соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, ответчик в квартиру не вселялся, его вещей в ней нет.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещен, представил заявление о признании иска, последствия которого ему известны.

Представитель ответчика адвокат Шевченко Н.В., действующая по ордеру и доверенности, не возражала против принятия судом признания ответчиком ФИО4 иска ФИО2, суду пояснила, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, спор о праве собственности на долю ФИО4 в квартире между сторонами разрешен путем заключения мирового соглашения.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в суд не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Кузнецку в суд не явились, извещены.

Суд, выслушав представителей сторон, прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35). Каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40).

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 43,2 кв.м, с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 19.10.2019 согласно выпискам из ЕГРН от 12.12.2022, 26.01.2023.

Из домовой книги для прописки граждан, следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО7 с 7.11.2019.

Квитанции и чеки об оплате коммунальных платежей за ноябрь-декабрь 2022 года по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> представлены истцом, лицевые счета по оплате содержания жилья и коммунальных услуг открыты на имя ФИО2

Содержание волеизъявления собственника на вселение в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

Из иска и пояснений представителя истца следует, что в принадлежащей истцу ФИО2 квартире по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО4 При этом, ответчик в квартиру никогда не вселялся и в ней не проживал, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом семьи собственника жилого помещения не является, своих вещей в квартире не имеет, соглашения между ними о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика в доме носит формальный характер.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Из материалов дела и пояснений представителей сторон следует, что после смерти матери ФИО4, ее супруг ФИО1, продал, принадлежащую ей квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 ФИО4 считал данную квартиру наследственным имуществом после смерти своей матери и наличии у него права собственности на долю в праве на квартиру, в связи с чем он оспаривал право собственности ФИО2 на квартиру. В 2021 году ФИО4 обратился в суд с иском о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, решением Кузнецкого районного суда Пензенской области от 23.07.2021 в удовлетворении иска было отказано, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Пензенского областного суда от 30.11.2021 указанное решение суда отменено, постановлено новое решение об удовлетворении иска и признании за ФИО4 права собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве на спорную квартиру. На основании данного апелляционного определения ФИО4 зарегистрировал свое право собственности на квартиру и был поставлен на регистрационный учет по месту жительства в данной квартире. В последующем кассационным определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 6.04.2022 апелляционного определение Пензенского областного суда от 30.11.2021 было отменено, дело возвращено в суд апелляционной инстанции. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 21.06.2022 решение Кузнецкого районного суда Пензенской области оставлено без изменения. 

После чего, в 2022 году ФИО4 обратился в Кузнецкий районный суд Пензенской области с иском к ФИО2 о восстановлении права собственности на спорную квартиру. Определением Кузнецкого районного суда Пензенской области от 6.06.2023 производство по данному делу прекращено, в связи с заключением сторонами мирового соглашения, по условиям которого ФИО2 выплатила ФИО4 290000 руб. в счет рыночной стоимости 1/4 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, который утрачивает права на предъявление имущественных претензий к ФИО2 на указанную долю квартиры.

Также ФИО4 обратился в Арбитражный суд Пензенской области в рамках дела о банкротстве ФИО1 с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, которое определением Арбитражного суда Пензенской области от 9.03.2023 оставлено без удовлетворения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст. 1).

Местом пребывания является гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2).

Конституционный Суд РФ в постановлении от 2.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995» указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

При изложенных обстоятельствах, истец, являясь собственником квартиры, лишена возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, что нарушает названные выше положения ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.

Из положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 следует, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО4, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, осуществлено им добровольно, последствия признания такого иска ему понятны.

При таких обстоятельствах, суд считает исковое требование ФИО2 о признании ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащим удовлетворению.

Решение суда по настоящему делу является основанием для совершения федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по предоставлению (исполнению) государственных услуг (функций) в сфере миграции, действий по снятию ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по предоставлению (исполнению) государственных услуг (функций) в сфере миграции, для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 30.06.2023.

Судья: