Дело № 2-3064/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Ивановой М.К. 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области к ФИО1 С .С. о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка,

у с т а н о в и л :

ТУФА по УГИ в Новосибирской области обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № в размере 416 600 рублей за период с 23.04.2015 по 01.03.2017.

В обосновании иска указано на следующие обстоятельства. 

В собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4 226 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации здания материально-технического склада РТМ, адрес местонахождения: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

На указанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности ответчику – здание материально-технический склад РТМ. 

На обращение ФИО1, 15.03.2016 распоряжением ТУФА по УГИ в Новосибирской области принято решение о предоставлении ему земельного участка в собственность и о заключении договора купли-продажи, направив в адрес ответчика договор купли-продажи для подписания и последующего оформления права собственности. Ввиду игнорирования требований о подписании договора купли-продажи и не оплаты за фактическое использование земельного участка, истец направил ответчику претензию с требованием погасить сумму задолженности в размере 416 600 рублей, которая ответчиком не исполнена. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен

Ответчик, уведомленный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как усматривается из материалов дела, Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4 226 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации здания материально-технического склада РТМ, адрес местонахождения: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что следует из выписки ЕГРН (л.д. 6-7).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником объекта недвижимого имущества – здание материально – технический склад РТМ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8). 

05.05.2015 ФИО1 обратился в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области с заявлением о предоставлении ему в собственность земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимого имущества (л.д. 15).

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области от 15.03.2016 № 155-р предоставлен в собственность ФИО1 указанный земельный участок, общей площадью 4 226 кв.м. (л.д. 16).

21.03.2016 истец направил ответчику договор купли-продажи земельного участка для подписания и последующего оформления права собственности (л.д.17). 

16.06.2016 истец повторно направил ответчику письмо о заключении договора купли-продажи (л.д.18).

14.06.2017 истом направлена претензия в адрес ответчика с требованием погасить сумму задолженности за фактическое пользование земельным участком в период с 23.04.2015 по 01.03.2017 (л.д. 19). 

Согласно отчету № об оценке объекта оценки, рыночная стоимость права пользования и владения земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания материально-технического склада РТМ, площадью 4 226 кв.м. с кадастровым номером: № за период с 23.04.2015 по 01.03.2017 составляет 416 600 рублей (л.д. 39-75).

Определением суда от 25.06.2018 по ходатайству ответчика по данному гражданскому делу была назначена судебная экспертиза.

Заключением эксперта ЭОК «ЦЕНТРЭКС» от 26.07.2018 рыночная стоимость права пользования и владения земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания материально-технического склада РТМ, площадью 4 226 кв.м. с кадастровым номером: № за период с 23.04.2015 по 01.03.2017 составляет 730 804 рублей (л.д. 89-111).

В соответствии со ст. 196 ч.3 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным требованиям.

Так, истцом заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения за пользование ответчиком земельным участком в период с 23.04.2015 по 01.03.2017 в размере 416 600 рублей. 

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое использование земельного являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Государственная пошлина, от которой в силу закона освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика в размере 7 366 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области сумму неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № за период с 23.04.2015 по 01.03.2017 в размере 416600 (четыреста шестнадцать тысяч шестьсот) руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7366 (семь тысяч триста шестьдесят шесть) руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия судом решения в окончательном виде.

Решение принято судом в окончательном виде 30.11.2018

Судья: (подпись) Ю.А. Синеок

Подлинник решения в гражданском деле № 2-3064/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска.